주례동26~31평·엄광산 연결, 가파른 길·부족한 주차·주말 배차를 본다. 주례벽산는 부산시 사상구 주례로139번길 8의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
주례로139번길8에서 내려가면 역·버스·마트·편의점 접근을 좋아했다.
입구 마을버스와 주말 긴 배차 경험을 현재 노선·배차·막차·경사·현관 보행으로 대조한다.
자연·조경
엄광산 등산로 연결·산 시야·조용함과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.101동 정남향 경험을 전체로 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 263세대, 공급 26·28·31평대, 개별난방 구성이다. 26·28·31평대11~15층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·집별 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 126대, 세대당 0.47대다.
126대·0.47대 공급이다.
늦은 주차 불편과 현재 동별 등록·배분·유효 구획·밤 자리·방문객·가파른 진입·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 주례동 주례롯데캐슬골드스마트와 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.2024년 도서관 공사 전언은 외부 시설의 실제 위치·개관·운영·이용권을 확인한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 및 생활소음 민원 대응을 확인한다.
가파른 진입로와 보행·택시·짐 이동을 실제 현장에서 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중교·유치원·어린이집 접근 경험과 현행 배정·입학·운영은 다르다.
학교 문·경사·횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 주례벽산 | 오양힐타운 | 무학 | 주례현대 | 동일 | 주례제일타워맨션 | 삼성타워 | 벽산하나로타운 | 학산그린타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 주례동 | 덕포동 | 모라동 | 주례동 | 주례동 | 주례동 | 엄궁동 | 덕포동 | 모라동 |
| 입주·수선 연식 | 1992.10 | 1992.09 | 1990.01 | 1989.05 | 1989.02 | 1993.08 | 1993.11 | 1994.10 | 1993.11 |
| 주택형 선택 | 26·28·31평대 | 27·31·45·30평대 | 30평대 | 26·31평대 | 18·26·27·30·20·22·24·28평대 | 31평대 | 24·31·34평대 | 31·32평대 | 26·28평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.47대 | 0.57대 | 1.0대 | 1.0대 | — | 0.78대 | 0.67대 | 0.9대 | 0.42대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 263세대 | 352세대 | 205세대 | 259세대 | 276세대 | 246세대 | 208세대 | 273세대 | 163세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 5개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 오양힐타운 — 덕포동의 면적·주차·연식
오양힐타운는 352세대·27·31·45·30평대·1992.09 구성으로, 본 단지 263세대·26·28·31평대·1992.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.47대 대 0.57대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 무학 — 모라동의 면적·주차·연식
무학는 205세대·30평대·1990.01 구성으로, 본 단지 263세대·26·28·31평대·1992.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.47대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 주례현대 — 주례동의 면적·주차·연식
주례현대는 259세대·26·31평대·1989.05 구성으로, 본 단지 263세대·26·28·31평대·1992.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.47대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동일 — 주례동의 면적·주차·연식
동일는 276세대·18·26·27·30·20·22·24·28평대·1989.02 구성으로, 본 단지 263세대·26·28·31평대·1992.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.47대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 주례제일타워맨션 — 주례동의 면적·주차·연식
주례제일타워맨션는 246세대·31평대·1993.08 구성으로, 본 단지 263세대·26·28·31평대·1992.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.47대 대 0.78대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼성타워 — 엄궁동의 면적·주차·연식
삼성타워는 208세대·24·31·34평대·1993.11 구성으로, 본 단지 263세대·26·28·31평대·1992.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.47대 대 0.67대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 벽산하나로타운 — 덕포동의 면적·주차·연식
벽산하나로타운는 273세대·31·32평대·1994.10 구성으로, 본 단지 263세대·26·28·31평대·1992.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.47대 대 0.9대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 학산그린타운 — 모라동의 면적·주차·연식
학산그린타운는 163세대·26·28평대·1993.11 구성으로, 본 단지 263세대·26·28·31평대·1992.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.47대 대 0.42대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
해당 필지 포함 여부와 최신 고시·사업 단계를 구청 자료로 확인하며 완료로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산책·조용함·철도 환승 접근과 가파른 길·부족한 주차·주말 배차가 함께 언급된다.
내려갈 때와 올라올 때의 경사·짐·우천 이동을 따로 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 엄광산 연결 경험
- 환경: 산 시야·조용함
- 교통: 마을버스 접근
"아파트에서 엄광산 등산로 바로 연결되어 있음.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 지형: 가파른 진입
- 차량: 늦은 주차 부족
- 교통: 주말 긴 배차
토론[편집]
Q. 주례616 질문이면 재개발이 확정됐습니까?
A. 질문과 공식 단계는 다릅니다.
필지 포함·접수·고시·인가·실제 공정을 최신 구청 자료로 확인해야 합니다.
Q. 도서관 공사 전언이면 단지 시설입니까?
A. 위치·운영 주체·개관·이용권이 다릅니다.
실제 시설과 단지 공용시설 범위를 확인해야 합니다.