버스·장보기·터널 접근과 매일 배출 경험을 평가하는 집이다. 학산그린타운은163세대의 주거다.
사상구 모라동, 2개 동·163세대의 주거단지다. 공급평형은 26·28평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교통 경험[편집]
모라동 모라로136-20에 있다.
앞쪽 마트·편의점·버스정류장과 백양터널·고가도로 접근을 좋게 평가한다.
현재 영업·출입구·횡단·배차·차량 진입·출퇴근 시간은 별도다.
자연·조경
시끄러운 편은 아니라는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창·도로 운행 시간과 가림에 따라 볕·바람·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·28평, 두 동의 개별난방 구성이다. 실제 도면·방·수납·가구 배치와 창호·단열·급수·누수·배관·환기·난방·개별 수선을 타입별로 대조해야 한다.
주차
등록 규모는 70대·세대당0.42대다.
주차가 무난했다는 경험이 있다.
전체 비율과 현재 차량 수는 다르므로 실제 등록·동별 구획·추가차·방문·야간 통로·출차와 집 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
매일 분리수거가 가능해 편했다는 경험이 있다.
현재 품목·시간·장소와 공용부 점검·청소·수선 범위는 실제 운영으로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초등·중학교 접근을 평가한다.
특정 가족에게 적합하다는 일반화보다 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 학산그린타운 | 신흥동백 | 주례벽산 | 무학 | 엄궁한신1차 | 주례현대 | 주례제일타워맨션 | 삼성타워 | 화인 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·28평 | 18·23·28평 | 26·28·31평 | 30평 | 23·32평 | 26·31평 | 31평 | 24·31·34평 | 23·27·31평 |
| 대표 평형 | 28평 | 28평 | 31평 | 30평 | 32평 | 31평 | 31평 | 31평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.42대 | 0.61대 | 0.47대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.0대 | 0.78대 | 0.67대 | 0.51대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.11 | 1992.11 | 1992.10 | 1990.01 | 1998.06 | 1989.05 | 1993.08 | 1993.11 | 1995.04 |
| 생활권 | 모라동 | 엄궁동 | 주례동 | 모라동 | 엄궁동 | 주례동 | 주례동 | 엄궁동 | 모라동 |
vs 신흥동백 — 평형과 주차의 차이
신흥동백는 엄궁동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·23·28평 계열이다.
이 단지의 26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 0.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 주례벽산 — 평형과 주차의 차이
주례벽산는 주례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·28·31평 계열이다.
이 단지의 26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.47대로 이 단지의 0.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 무학 — 평형과 주차의 차이
무학는 모라동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 엄궁한신1차 — 평형과 주차의 차이
엄궁한신1차는 엄궁동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 주례현대 — 평형과 주차의 차이
주례현대는 주례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 주례제일타워맨션 — 평형과 주차의 차이
주례제일타워맨션는 주례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 0.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성타워 — 평형과 주차의 차이
삼성타워는 엄궁동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·34평 계열이다.
이 단지의 26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.42대와 함께 볼 숫자다.
vs 화인 — 평형과 주차의 차이
화인는 모라동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·31평 계열이다.
이 단지의 26·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.51대로 이 단지의 0.42대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
등록 주차비율이 낮지만 주차를 무난하게 평가한 경험이 있다.
수치와 실제 등록·운영을 나누어 보고 도로 접근의 편의·배출·통학을 대상 집의 생활 동선으로 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마트·버스 접근을 평가한다
- 터널·도로 차량 이동 경험이 있다
- 배출·주차 만족이 있다
단점·유의점
- 등록 주차비율이 낮다
- 현재 야간 구획·통로를 보아야 한다
- 개별 수선·설비는 다르다
토론[편집]
Q. 분리수거를 매일 할 수 있습니까?
A. 매일 배출을 편하게 이용했다는 경험이 있습니다.현재 품목·시간·장소·관리 규정을 확인하시면 좋습니다.
Q. 등록 주차비율이 낮으면 어렵습니까?
A. 주차가 무난했다는 경험이 있습니다.현재 등록 차량·야간 구획·추가차·통로·출차와 실제 동선을 확인하셔야 합니다.