모덕·모라역과 앞쪽 버스, 철도 소리는 따로 볼 주거다. 모라동 무학은205세대의 단지다.
사상구 모라동, 3개 동·205세대의 주거단지다. 공급평형은 30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교통 경험[편집]
모라동 백양대로846에 있다.
모덕역·모라역·앞쪽 정류장과 도로 접근을 평가한다.
후기의 보행 시간은 실제 출입구·횡단·속도·배차·환승·귀가에 따라 다르다.
자연·조경
조용함·산 아래 환경 만족과 철도 소리 아쉬움이 함께 있다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·운행 시간의 볕·바람·실내외 소리를 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30평, 세 동의 개별난방 구성이다. 층간소음이 덜 불편했다는 경험이 있다. 모든 호실의 차음 보장은 아니며 실제 도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 205대·세대당1대다.
이용 만족이 있으나 실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결은 따로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
2021년 외부 도색·포장 후 청결 만족 경험이다.
도색·포장과 구조·방수·설비 보수는 다르며 현재 출입·피난·청소·배출·급수·점검·수선 책임을 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·주변 학교 접근을 평가한다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로와 과거 점포 배달 운영은 별도로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 무학 | 신흥동백 | 주례벽산 | 주례현대 | 동일 | 주례제일타워맨션 | 삼성타워 | 벽산하나로타운 | 학산그린타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30평 | 18·23·28평 | 26·28·31평 | 26·31평 | 18·20·22·24·26·27·28·30평 | 31평 | 24·31·34평 | 31·32평 | 26·28평 |
| 대표 평형 | 30평 | 28평 | 31평 | 31평 | 30평 | 31평 | 31평 | 31평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.61대 | 0.47대 | 1.0대 | — | 0.78대 | 0.67대 | 0.9대 | 0.42대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.01 | 1992.11 | 1992.10 | 1989.05 | 1989.02 | 1993.08 | 1993.11 | 1994.10 | 1993.11 |
| 생활권 | 모라동 | 엄궁동 | 주례동 | 주례동 | 주례동 | 주례동 | 엄궁동 | 덕포동 | 모라동 |
vs 신흥동백 — 평형과 주차의 차이
신흥동백는 엄궁동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·23·28평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 주례벽산 — 평형과 주차의 차이
주례벽산는 주례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·28·31평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.47대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 주례현대 — 평형과 주차의 차이
주례현대는 주례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 동일 — 생활권의 차이
동일는 주례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20·22·24·26·27·28·30평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 주례제일타워맨션 — 평형과 주차의 차이
주례제일타워맨션는 주례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성타워 — 평형과 주차의 차이
삼성타워는 엄궁동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·34평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산하나로타운 — 평형과 주차의 차이
벽산하나로타운는 덕포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 학산그린타운 — 평형과 주차의 차이
학산그린타운는 모라동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·28평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 무학 이름보다 모라동·백양대로846·205세대를 기준으로 볼 집이다.
철도 접근의 편리함과 창밖 철도 소리는 서로 다른 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 두 역·버스 접근 경험이다
- 주차 이용 만족이다
- 학교·생활시설을 평가한다
단점·유의점
- 철도 소리 아쉬움이다
- 노후 집 수선 차이가 있다
- 도색과 설비 보수를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 역이 가까워도 소리가 들립니까?
A. 교통 접근 만족과 철도 소리 아쉬움이 함께 있습니다.대상 층·창·향·실제 운행 시간에서 확인하셔야 합니다.
Q. 외부 도색으로 보수가 끝났습니까?
A. 도색·포장과 방수·구조·설비·집 내부 수선은 다릅니다.실제 점검·급수·누수·창호·보수 범위를 확인하셔야 합니다.