덕포동 학교·마트·산길·마을버스, 높은 지대·역 거리·좁은 주차를 본다. 오양힐타운는 부산시 사상구 덕상로 8-35의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
덕상로8-35에서 마트·과일가게·병원·약국·마을버스 접근에 만족했다.
사상역 번화가·지하철까지 거리와 현재 노선·배차·횡단·현관 동선을 구분한다.
자연·조경
뒤 백양산 산책로·여름 시원함·트인 시내 및 일부101동 전망 만족이 있다.
높은 대지와 단지 안 경사 체감을 나눠 보고 층·향·차폐·창호·바람·소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 352세대, 공급 27·31·45·30평대, 개별난방 구성이다. 27·30·31·45평대의17~18층 구성이다. 넓고 문제 없이 살았다는 경험과 실제 면적·도면·수납·확장·단열·창호·배관·누수·보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 201대, 세대당 0.57대다.
201대·0.57대 공급이다.
주변 대비 양호 체감과 부족·좁음 의견이 함께 있어 현재 등록·차종·다차량·밤 자리·회전·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 덕포동 부원파크와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
상가·산길과 단지 시설을 나눠 보고 마을버스 운영 주체·대상·노선·시간을 확인한다.
관리와 운영
관리·상권 유지 만족과 현재 고지·출입·청소·배출·소방·승강기·장기수선·공용 배관·집별 수선을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고 보행 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·덕상로 횡단·지대·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 오양힐타운 | 주례벽산 | 주례현대 | 동일 | 벽산하나로타운 | 엄궁럭키 | 삼정그린코아 | 벽산신화 | 부원파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 덕포동 | 주례동 | 주례동 | 주례동 | 덕포동 | 엄궁동 | 모라동 | 주례동 | 덕포동 |
| 입주·수선 연식 | 1992.09 | 1992.10 | 1989.05 | 1989.02 | 1994.10 | 1993.09 | 1993.04 | 1993.04 | 1989.06 |
| 주택형 선택 | 27·31·45·30평대 | 26·28·31평대 | 26·31평대 | 18·26·27·30·20·22·24·28평대 | 31·32평대 | 25·30·31평대 | 30·31·41·42·43평대 | 23·24·29·33·47·48평대 | 16·21·18·22·23·24·25·26·29평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.57대 | 0.47대 | 1.0대 | — | 0.9대 | 0.42대 | 0.63대 | 0.51대 | 0.5대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 352세대 | 263세대 | 259세대 | 276세대 | 273세대 | 441세대 | 438세대 | 383세대 | 420세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 5개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 10개 동 |
vs 주례벽산 — 주례동의 면적·주차·연식
주례벽산는 263세대·26·28·31평대·1992.10 구성으로, 본 단지 352세대·27·31·45·30평대·1992.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.57대 대 0.47대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 주례현대 — 주례동의 면적·주차·연식
주례현대는 259세대·26·31평대·1989.05 구성으로, 본 단지 352세대·27·31·45·30평대·1992.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.57대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동일 — 주례동의 면적·주차·연식
동일는 276세대·18·26·27·30·20·22·24·28평대·1989.02 구성으로, 본 단지 352세대·27·31·45·30평대·1992.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.57대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 벽산하나로타운 — 덕포동의 면적·주차·연식
벽산하나로타운는 273세대·31·32평대·1994.10 구성으로, 본 단지 352세대·27·31·45·30평대·1992.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.57대 대 0.9대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 엄궁럭키 — 엄궁동의 면적·주차·연식
엄궁럭키는 441세대·25·30·31평대·1993.09 구성으로, 본 단지 352세대·27·31·45·30평대·1992.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.57대 대 0.42대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼정그린코아 — 모라동의 면적·주차·연식
삼정그린코아는 438세대·30·31·41·42·43평대·1993.04 구성으로, 본 단지 352세대·27·31·45·30평대·1992.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.57대 대 0.63대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 벽산신화 — 주례동의 면적·주차·연식
벽산신화는 383세대·23·24·29·33·47·48평대·1993.04 구성으로, 본 단지 352세대·27·31·45·30평대·1992.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.57대 대 0.51대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 부원파크 — 덕포동의 면적·주차·연식
부원파크는 420세대·16·21·18·22·23·24·25·26·29평대·1989.06 구성으로, 본 단지 352세대·27·31·45·30평대·1992.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.57대 대 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 마을버스 이용은 현재 운행·요금을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역은 멀어도 마을버스와 주변 상점으로 생활이 편했다는 경험이다.
탁 트인 전망과 높은 지대·밤 차량 동선은 따로 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·병원·약국
- 교육: 초중고 접근
- 환경: 산책·트인 전망
"여름에 시원합니다. 뒤에 백양산 산책로가 바로 이어져서 더 좋고요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 역 보행 거리
- 주차: 좁음·부족 의견
- 지형: 높은 대지
토론[편집]
Q. 마을버스는 입주민 전용입니까?
A. 주변 운행 경험과 전용 권리는 다릅니다.
실제 운영 주체·대상·노선·정류장·배차·요금·환승을 확인해야 합니다.
Q. 주변보다 주차가 나으면 충분합니까?
A. 상대적 체감과 공급은 다릅니다.
현재 등록·차종·다차량·밤 자리·구획 폭·출차를 확인해야 합니다.