평지와 종암동의 마트·버스를 가까이 쓰는 집이다. 종암SK뷰2차는 넓게 느껴지는 거실·주방과 조용한 단지를 좋아하는 주민이 있다.
성북구 종암동, 6개 동·393세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 보행 환경[편집]
종암로24길 35에 있다. 가까운 버스로 이동하고 월곡·길음 방향 철도를 이용한다. 내부순환로 진입의 편의와 도로 소음·매연은 함께 비교할 조건이다.
자연·조경
지상 차량을 제한한 공간과 조경을 좋아한다.
정릉천 자전거·산책과 개운산·주변 숲 생활도 나온다.
도로에 가까운 동과 안쪽 동의 체감은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32·44평 계열이다. 확장한 거실·주방의 개방감을 좋아한다. 일부 세대의 습기·좀벌레와 방역 경험도 있어 마감 외관뿐 아니라 습도·환기를 확인해야 한다.
주차
등록 비율은 세대당 1.15대다.
지하주차가 넓고 전쟁을 느끼지 않았다는 경험이 있다.
지상 보행 공간과 실제 차량 등록을 함께 볼 수 있다.
커뮤니티·상가
주변 마트·카페·병원·경찰서·소방서 접근을 좋아한다.
단지 상가는 작고 후문 주변 숙박업소를 불편하게 느낀 주민도 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
숭례초와 주변 중고교 보행을 좋아한다. 성별·학교별 과거 배정 사례는 현재 확정 배정과 다르므로 현행 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 종암SK뷰2차 | 정릉푸르지오 | 삼선현대힐스테이트 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32·44평 | 23·32·41평 | 22·30·32·41평 |
| 대표 평형 | 24평 | 23평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 1.15대 | 1.11대 | 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2010.10 | 2005.11 | 2009.12 |
| 생활권 | 종암동 | 정릉동 | 삼선동2가 |
vs 정릉푸르지오 — 평형과 주차의 차이
정릉푸르지오는 정릉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·41평 계열이다.
이 단지의 24·32·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼선현대힐스테이트 — 평형과 주차의 차이
삼선현대힐스테이트는 삼선동2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30·32·41평 계열이다.
이 단지의 24·32·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
동북선 가까운 출입구를 기대하는 과거 의견이 많다.
현재 운영과 공사·예정 단계를 나누고, 기존 버스·철도 동선부터 비교할 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지 보행
- 마트·버스 인접
- 지상 차량 제한
- 거실·주방 개방감
단점·유의점
- 도로 방향 소음
- 일부 세대 습기
- 후문 주변 환경
- 작은 단지 상가
토론[편집]
Q. 모든 동이 내부순환로 소음에서 자유롭습니까?
A. 도로와의 관계와 창호에 따라 다릅니다.
안쪽 동의 조용한 경험과 도로 방향 불편을 함께 확인하셔야 합니다.
Q. 확장한 집에서는 어떤 점을 보아야 합니까?
A. 거실·주방의 개방감 외에 습기·환기·창호 상태를 실제 집에서 살펴보시는 것이 좋습니다.