중흥에듀힐스9단지

전남 순천의 택지개발지구 한복판에 자리 잡은 중흥에듀힐스9단지는 아이들의 안전한 통학로를 최우선 가치로 내세우는 단지다.

단지 정문 바로 앞에 초등학교와 중학교를 품고 있어, 학부모들에게는 더할 나위 없는 '초중품아' 아파트로 평가받는다.

1,464세대의 대단지 규모와 2019년 준공된 비교적 신축 아파트답게 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.

단지 내 조경과 산책로가 잘 조성되어 있어 밖에서 보기와 달리 단지 안에서는 자연 친화적인 분위기를 느낄 수 있다.

다만, 주요 상권과의 거리가 다소 있고, 일부 동에서는 기차 소음이 들릴 수 있다는 점은 이 단지의 아이러니한 약점으로 꼽힌다.

그러나 이 모든 것을 상쇄할 만큼 안전한 학군이라는 압도적인 장점을 내세우며, 순천 신대지구의 핵심 주거지로 자리매김하고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 찻길 없는 통학로, 숲세권 같은 단지[편집][신고]

중흥에듀힐스9단지는 전라남도 순천시 해룡면 좌야로에 위치하며, 신대지구의 핵심 주거 단지 중 하나다. 단지 입구가 큰 도로에서 살짝 안쪽으로 들어가 있어, 외부 소음으로부터 자유롭고 조용한 주거 환경을 제공한다. 주출입구가 하나뿐이지만, 주민들은 2년 넘게 거주하면서 교통 혼잡을 느낀 적이 없다고 입을 모은다.

단지는 여수산단으로 출퇴근하는 직장인들에게도 매력적이다.

자차 이용 시 출퇴근 시간이 단축되며, 통근버스 이용도 편리하다는 평이다.

또한 고속도로 접근성이 좋아 멀리 여행 다니기에도 용이하다.

다만, 메인 상권까지는 도보로 약 10~15분 정도 걸리는 거리에 있어, 운동 삼아 산책 삼아 걸어가기 좋은 정도라고 주민들은 말한다.

"주출입구 하나뿐이라 교통이 혼잡할것 같지만 2년 넘게 살면서 혼잡하다고 느낀적은 한번도 없었습니다.", 입주민 한줄평

단지 내 환경은 밖에서 보는 것과는 사뭇 다르다.

건물만 가득한 아파트 숲처럼 보일 수 있지만, 실제 단지 내로 들어서면 넓은 동간 거리와 함께 조경이 정말 잘 되어 있다. 입주 초기부터 조경에 대한 만족도가 매우 높았으며, 단지 내 산책로와 생태회랑로가 인접해 있어 아이들과 함께 산책하기에 더없이 좋다.

큰 도로와 떨어져 있어 자동차 소음이 적고, 단지 내 워터파크 시설도 갖춰져 있어 여름철에는 아이들에게 최고의 놀이터가 된다.

2. 세대 구성과 시설 — 넓게 빠진 구조와 풍성한 커뮤니티[편집][신고]

세대 구성과 집

중흥에듀힐스9단지는 총 1,464세대로 구성된 대단지 아파트로, 24평, 30평, 34평의 다양한 평형을 제공한다. 이 중 24평형(일부 25평으로 언급)은 평수 대비 넓게 사용할 수 있도록 설계되었다는 평이 많다. 특히 30평형은 구조가 잘 빠져 실용성이 높다고 알려져 있으며, 1층 세대는 층고가 20cm 더 높게 설계되어 개방감이 뛰어나다.

동별 특징도 뚜렷하다.

34평은 주로 907동에, 25평은 906동과 908동에 위치한다.

906동은 단지 입구, 커뮤니티, 상가, 학교와 가까워 선호도가 높다.

907동은 남향 고층 세대의 경우 일조량이 매우 좋고 단열이 잘 되어 겨울에도 따뜻하다는 후기가 있다.

다만, 일부 주민들은 입주 초기 화장실 타일 하자나 수압이 약한 문제를 지적하기도 했다.

"9차는 평수 대비 넓게 사용할 수 있게 설계되었습니다", 입주민 한줄평

주차

총 1,800대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.22대의 넉넉한 주차율을 자랑한다.

주민들은 주차 스트레스가 거의 없으며, 밤 시간대에도 이중주차 없이 주차가 가능하다는 점을 큰 장점으로 꼽는다.

특히 지정주차제를 운영하여 주차 공간에 대한 만족도가 높고, 외부 차량의 단지 내 출입을 통제하여 보안에도 신경 쓴다.

908동은 지하주차장 1, 2층을 모두 편리하게 이용할 수 있고 정문과 가까워 선호된다. 전반적으로 주차 공간이 여유로워 주차 문제로 인한 불편함은 거의 없다는 것이 중론이다.

커뮤니티·상가

단지 내에는 주민들의 건강과 여가 생활을 위한 클레시안 운동시설이 잘 갖춰져 있다.

골프장, 헬스장, 탁구장 등 다양한 시설을 이용할 수 있어 단지 밖으로 나가지 않고도 운동을 즐길 수 있다.

또한 여름철에는 아이들을 위한 물놀이터가 개장하여 큰 인기를 끈다.

단지 내 상가에는 CU 편의점 등 기본적인 편의시설이 입점해 있다.

하지만 주요 상권은 단지에서 다소 떨어져 있어, 대형마트나 전문 상가를 이용하려면 걸어서 이동하거나 차량을 이용해야 하는 점은 아쉬움으로 남는다.

그럼에도 불구하고 단지 내에서 해결할 수 있는 부분이 많아 신대지구를 벗어나지 않고 모든 생활이 가능하다는 평이다.

관리와 운영

중흥에듀힐스9단지는 신축 아파트답게 쾌적한 환경을 유지하며, 주차 유도 시스템과 원패스 시스템 등 첨단 시설을 통해 주민들의 편의를 돕는다. 단지 관리가 전반적으로 잘 되고 있다는 평이 많지만, 일부 주민들은 층간소음 문제를 겪기도 하여 관리사무소에서 관련 방송을 매일 진행하는 모습도 보인다. 조경 관리에 대한 기대가 높아 지속적인 관리가 중요하다는 의견도 있다.

3. 교육 환경 — 순천 최고의 '초중품아'[편집][신고]

중흥에듀힐스9단지의 가장 강력한 강점이자 정체성은 바로 압도적인 교육 환경이다. 단지 정문 바로 앞에 초등학교와 중학교가 나란히 위치하여, '초중품아' 아파트의 정석을 보여준다. 주민들은 찻길을 건너지 않고 단지 내 보행로를 통해 학교에 안전하게 통학할 수 있다는 점을 최고의 장점으로 꼽는다.

"전국에 초등중등 학교를 정문 바로 앞에 둔 아파트 단지는 극히 드물죠..", 입주민 한줄평

특히 초등학생부터 중학생까지 총 9년 동안 아이들의 등하교 걱정을 덜 수 있어 학부모들의 만족도가 매우 높다.

907동에서는 초등학교 등원까지 걸어서 1분밖에 걸리지 않는다는 후기도 있을 정도다.

학교의 학급수가 많아 아이들이 친구들과 어울리기 좋다는 의견도 있다.

중학교를 넘어 고등학교까지도 도보 통학이 가능하다는 평이 있어, 신대지구 내에서 교육의 전 과정을 해결할 수 있는 입지다.

또한 단지 주변 신대 아파트 상가들에는 학원들이 빼곡히 들어서 있어, 아이들이 학원가에 쉽게 접근할 수 있다.

주요 학원들이 100~200m 이내에 위치하여 학부모들의 학원 픽업 부담도 적다.

일부 주민들은 초등학교까지는 만족하지만, 아이들이 성장하여 큰 평수가 필요해지거나 고등학교 진학 시점에 맞춰 다른 지역으로 이사를 고민하는 경우도 있다는 언급도 있다.

하지만 전반적으로 아이를 키우는 가정에는 순천에서 이만한 곳이 없다는 평가가 지배적이다.

"초중품아 아파트라서 단지에서 찻길없이 걸어서 통학이 가능해서 초6 중3 총 9년은 애들 학교 보낼 때 걱정이 없습니다.", 입주민 한줄평

4. 변천사 · 재건축/주변개발 — 젊음이 넘치는 신대지구의 성장[편집][신고]

중흥에듀힐스9단지는 2019년 7월에 준공된 비교적 신축 아파트로, 재건축이나 리모델링과 같은 대규모 변천사보다는 주변 신대지구의 성장과 함께 발전해왔다. 신대지구는 젊은 층이 많이 거주하는 신도시로, 단지 입주민들 또한 신혼부부 및 아이를 키우는 젊은 세대가 주를 이룬다.

이 단지는 신대지구의 마지막 공급 단지 중 하나인 10차와 함께, 공급이 멈춘 상황에서 대장 단지가 될 것이라는 기대를 한 몸에 받고 있다.

인프라가 잘 갖춰져 있고, 고속도로와 가까워 교통이 편리하며, 향후 관공서, 도서관, 병원 등 추가적인 호재들이 많아 점점 더 살기 좋은 곳으로 발전할 것이라는 전망이 지배적이다.

이런 요인들이 여순광뿐만 아니라 전남 동부의 수요를 끌어들이는 원동력이 되고 있다.

5. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 층간소음: 일부 세대에서는 층간소음으로 인한 불편을 겪는다는 후기가 있다. 심지어 안방 화장실에서 윗집 소리가 들릴 정도라는 구체적인 언급도 있어, 복불복이라는 평이다.
• 기차 소음: 단지 뒤편으로 기찻길이 지나가 여름철 문을 열어두면 기차 소리가 들릴 수 있다. 하지만 창문을 닫으면 크게 신경 쓰이지 않으며, 찻길 소음보다는 훨씬 낫다는 평이 많다.
• 상권 거리: 단지 내 상가는 부족하고, 메인 상권까지 걸어서 10~15분 정도 걸리는 점은 아쉬움으로 꼽힌다. 하지만 이 덕분에 단지 내가 조용하고 사생활 보호가 잘 된다는 장점으로 상쇄되기도 한다.

꿀팁

• 1층 세대의 특권: 1층 세대는 층고가 20cm 더 높게 설계되어 개방감이 뛰어나고, 정원 같은 앞마당에서 아이들이 편하게 뛰어놀 수 있어 주택에 사는 기분을 느낄 수 있다.
• 25평형의 반전: 겉보기와 달리 25평형은 평수 대비 넓게 사용할 수 있도록 구조가 잘 빠져, 공간 활용도가 높다는 평을 받는다.
• 신대지구 내 생활: 단지 내 커뮤니티 시설과 학원가, 그리고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어, 신대지구를 벗어나지 않고도 모든 생활을 해결할 수 있다.

카더라 · 분위기

• 신고가 갱신과 안티: 중흥에듀힐스9단지는 신대 단지별로 계속 신고가를 갱신하며 인기가 높아지자, 이에 대한 안티도 많다는 이야기가 있다. 하지만 직접 방문해보면 조경, 인프라, 외벽 디자인, 넓게 빠진 집 구조 등 매력이 많다는 것이 주민들의 공통된 의견이다.
• 젊은층의 활기: 신도시 특성상 젊은 층과 아이들이 많아 단지 전체에 활기가 넘친다. 엘리베이터에서 아이들이 반갑게 인사 나누는 풍경이 흔하다.
• 여순광 대장 단지: 여수, 순천, 광양의 중간에 위치하여 이동이 편리하고, 초중품아라는 독보적인 장점 덕분에 전남 동부권의 대장 단지가 될 것이라는 기대감이 높다.

6. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 초중품아: 길을 건너지 않고 안전하게 학교에 통학할 수 있어 학부모들에게 최고의 입지다.
• 우수한 조경: 단지 내 조경이 매우 잘 되어 있고 산책로가 조성되어 쾌적하다.
• 대단지 인프라: 1,464세대의 대단지로 관리비가 저렴하고 다양한 편의시설을 누릴 수 있다.
• 넉넉한 주차: 세대당 1.22대의 주차 공간과 지정주차제로 주차 스트레스가 적다.
• 조용하고 쾌적: 큰 도로와 떨어져 있어 자동차 소음이 적고 사생활 보호가 잘 된다.
• 아이 키우기 최적: 물놀이터, 학원가 근접, 안전한 통학로 등 아이들을 키우기에 더없이 좋은 환경이다.
• 편리한 출퇴근: 여수산단 출퇴근이 편리하며 고속도로 접근성도 좋다.

단점·유의점

• 층간소음: 일부 세대에서 층간소음 문제가 발생할 수 있어 이웃 간의 배려가 필요하다.
• 초기 하자: 입주 초기에 화장실 타일 깨짐이나 수압 약화 등 일부 하자가 지적되기도 했다.
• 기차 소음: 단지 뒤편 기찻길에서 기차 소음이 들릴 수 있으나, 문을 닫으면 크게 문제되지 않는다.
• 상권 거리: 메인 상업지구까지 거리가 다소 있어 도보 이동 시 시간이 걸린다.

토론[편집][신고]

Q. 초중품아라는 점이 가장 큰 장점으로 꼽히는데, 아이들의 고등학교 진학이나 학원가 이용은 어떤가요?

A. 중흥에듀힐스9단지는 초등학교와 중학교가 단지 바로 앞에 있어 아이들이 찻길을 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있다는 점이 가장 큰 강점입니다.

고등학교 또한 도보 통학이 가능한 위치에 있어, 신대지구 내에서 교육의 전 과정을 해결할 수 있는 입지입니다.

학원가는 단지 주변 아파트 상가마다 잘 형성되어 있으며, 주요 학원들이 100~200m 이내에 위치하여 아이들이 편리하게 이용할 수 있습니다.

다만, 일부 주민들은 아이들이 성장하여 더 큰 평수가 필요해지거나, 특정 고등학교 진학을 위해 다른 지역으로 이사를 고민하는 경우도 있다고 합니다.

Q. 신축 아파트인데도 층간소음이나 하자에 대한 언급이 있어 걱정됩니다. 실제 거주 시 불편함은 어느 정도인가요?

A. 중흥에듀힐스9단지는 2019년 준공된 비교적 신축 아파트로 전반적으로 쾌적한 환경을 자랑합니다.

하지만 일부 주민 후기에서 층간소음 문제가 지적되기도 했습니다.

이는 아파트 구조 자체의 문제라기보다는 이웃 간의 생활 습관에 따라 체감하는 정도가 다를 수 있는 부분입니다.

관리사무소에서 층간소음 관련 방송을 하는 등 해결을 위해 노력하고 있습니다.

초기 입주 시 화장실 타일 깨짐이나 수압 약화와 같은 하자가 일부 보고되기도 했으나, 대부분은 입주 초기에 발생한 문제이며, 현재는 대부분 보완되었을 것으로 예상합니다.

기차 소음은 문을 열었을 때 들릴 수 있지만, 창문을 닫으면 크게 신경 쓰이지 않는다는 평이 많습니다.