봉화산·학교·시내 접근과 구조·수납, 높은 지대의 동선·밤 주차·보수를 볼 단지다. 조례대광로제비앙은 봉화1길17에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 조례·연향 상권·마트·의료·버스·역 및 터미널 방향 이동을 좋아했다.
현재 영업·진료·배차·횡단·경사·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
봉화산 둘레길·트인 풍경·조용함·햇빛·통풍을 좋아했다.
동 간격·소리 불편도 있어 실제 동·층·방향·앞 건물·산책 진입·개방·야간 보행을 구별해야 한다.
높은 지대라는 사실만으로 침수 안전·건강 효과를 보장할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
490세대·11개 동, 공급면적 기준 29~38평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
타입별 넓은 체감·수납·따뜻함을 좋아했으나 장·벽지 등 마감·옆집 전달음·하자 대응 불편이 있다.
실제 타입·전용면적·창호·배관·방수·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
주차
늦은 시간 부족·지하 협소함과 구역별 승강기 미연결 불편이 반복된다.
앞동은 여유를 느꼈다는 의견도 있어 현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·구역별 계단·승강기·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리·운동·골프·단지 이동용 승강기를 좋아했다.
처음 방문하면 동선이 복잡했다는 경험도 있어 현재 안내·시설 이용 자격·운영·비용·청결·보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
봉화초 등 학교 접근을 좋아했지만 학원·독서 공간이 아쉽다는 의견이다.
현재 배정·실제 통학로·경사·횡단·차량 교차·학원 운행과 시설 운영을 확인해야 한다.
과거 학생 평가는 학교 전체를 일반화하는 근거가 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
중흥에코시티7단지, 골드클래스시그니처, 중흥S클래스에듀하이10단지, e편한세상순천1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 조례대광로제비앙 | 중흥에코시티7단지 | 골드클래스시그니처 | 중흥S클래스에듀하이10단지 | e편한세상순천1단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 조례동 | 해룡면 | 조례동 | 해룡면 | 용당동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 25평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 38평까지 | 30평까지 | 43평까지 | 42평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~38평 | 25~30평 | 32~43평 | 32~42평 | 33~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.25대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2019년 | 2018년 | 2021년 | 2020년 | 2020년 |
vs 중흥에코시티7단지 — 해룡면에서 고르는 집
중흥에코시티7단지는 25~30평 구성이어서 이 단지의 29~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 해룡면 좌야로 150이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 골드클래스시그니처 — 조례동에서 고르는 집
골드클래스시그니처는 32~43평 구성이어서 이 단지의 29~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 태봉길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 중흥S클래스에듀하이10단지 — 해룡면에서 고르는 집
중흥S클래스에듀하이10단지는 32~42평 구성이어서 이 단지의 29~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 해룡면 좌야로 179이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs e편한세상순천1단지 — 용당동에서 고르는 집
e편한세상순천1단지는 33~42평 구성이어서 이 단지의 29~38평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 용당삼산로 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 상가 입점 기대는 현재 영업·생활 편의를 뜻하지 않는다.
6. 여담[편집]
높은 지대의 시야와 시내 접근을 좋아하면서 주차·주거 연결을 제약으로 꼽았다.
같은 단지에서도 동·구역에 따라 우천 보행이 달랐다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 산책·생활: 봉화산·상권·학교 접근의 만족이다.
- 구조·시설: 수납·통풍·운동을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차·연결: 늦은 부족·구역별 동선이 다르다.
- 마감·학원: 집별 보수·학습시설을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 지하주차장이 모두 연결되나요?
A. 일부 동은 바로 연결되지 않아 우천 때 불편했다는 경험이 있습니다.
실제 이용 구역의 승강기·계단·주거 출입을 확인하셔야 합니다.
Q. 높은 지대면 침수 걱정이 없나요?
A. 높은 위치에 만족한 경험만으로 침수 안전을 보장할 수 없습니다.
배수·차수·점검 자료와 현재 주차장·진입로 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.