학교와 영산강 산책길이 가깝고 중심상권은 조금 떨어진 집이다. 제일풍경채리버파크는 광주 신용동 613세대다. 동명의 다른 지역 단지와 구분해야 한다. 조용한 조경·강변 생활과 상권·주차의 불편이 함께 나타난다.
1. 입지와 단지 환경 — 첨단연신로[편집]
첨단연신로216에 있다. 가까운 마트로 급한 장을 보거나 중심상권·병원·약국으로 이동한다. 혼자 걷기에는 괜찮지만 어린아이와는 멀다는 의견이 있어 실제 생활 목적지까지의 동선을 살펴야 한다.
자연·조경
영산강변·수변공원과 자전거도로를 가까이 이용한다. 자전거로 출퇴근하고 계절 풍경을 좋아하는 주민이 있다. 단지 조경·청결을 좋게 평가하지만 비행훈련 시기의 항공기 소리를 불편하게 느낀 가구도 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
613세대·9개 동, 공급면적 기준 27~33평 구성이다. 지역난방을 사용한다.27평의 거실·주방이 넓게 느껴지고 일부 방에서 강이 보인다는 경험이 있다. 모든 타입·방향의 같은 조망은 보장되지 않는다.
주차·관리
757대·세대당1.23대다. 주차 부족·지정 구역 운영을 아쉬워하는 의견이 있다. 관리·재활용 정리와 작은도서관 이용을 좋아하는 주민도 있다. 시설 운영과 주차 규약의 현재 상태를 확인해야 한다. 층간소음 평가도 가구에 따라 다르다.
3. 교육 환경 — 가까운 초등 통학[편집]
길을 건너지 않고 초등학교로 간다는 경험이 반복된다. 실제 배정과 출입구 경로는 확인해야 한다. 학원 차량을 이용한 경험은 현재 노선의 보장은 아니므로 원하는 수업과 이동 수단을 따로 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
첨단자이2단지, 일곡엘리체프라임, 광주첨단2지구호반베르디움1단지, 호반베르디움2단지, 첨단자이1단지, 각화골드클래스를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 제일풍경채리버파크 | 첨단자이2단지 | 일곡엘리체프라임 | 광주첨단2지구호반베르디움1단지 | 호반베르디움2단지 | 첨단자이1단지 | 각화골드클래스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신용동 | 신용동 | 삼각동 | 신용동 | 신용동 | 신용동 | 각화동 |
| 작은 면적 선택 | 27평부터 | 34평부터 | 29평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 18평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 58평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 27~33평 | 34~35평 | 29~34평 | 34~34평 | 34~34평 | 33~58평 | 18~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.2대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2014년 | 2012년 | 2016년 | 2014년 | 2013년 | 2010년 | 2017년 |
vs 첨단자이2단지 — 신용동에서 고르는 집
첨단자이2단지는 34~35평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 임방울대로 1020이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 일곡엘리체프라임 — 삼각동에서 고르는 집
일곡엘리체프라임는 29~34평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로 419이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 광주첨단2지구호반베르디움1단지 — 신용동에서 고르는 집
광주첨단2지구호반베르디움1단지는 34~34평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 첨단연신로133번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 호반베르디움2단지 — 신용동에서 고르는 집
호반베르디움2단지는 34~34평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 첨단연신로133번길 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 첨단자이1단지 — 신용동에서 고르는 집
첨단자이1단지는 33~58평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 임방울대로1042번길 14-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 각화골드클래스 — 각화동에서 고르는 집
각화골드클래스는 18~34평 구성이어서 이 단지의 27~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 각화대로69번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
5. 개발 연혁 —2014년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 장점과 아쉬운 점[편집]
장점
- 초등 통학·강변 산책·자전거를 좋아한다.
- 조경·청결과 일부 집의 강 풍경을 좋아한다.
- 조용한 주거 환경을 원하는 가구가 선택한다.
아쉬운 점
- 중심상권·병원 거리가 있다.
- 주차 부족과 항공기 소음 경험이 있다.
- 학원 차량·학교 배정은 현재 조건을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 중심상권은 어린아이와 걸어서 이용하기 편한가요?
A. 어린아이와 걷기에는 멀다는 의견이 있습니다.
실제 목적지와 신호·보행 시간을 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 강변이 조용하면 모든 외부 소리도 적나요?
A. 강변 환경과 항공기 소음은 별개입니다.
훈련 시기 소음 경험이 있어 실제 집의 창문 방향·방음을 살펴보셔야 합니다.