문흥동의 작은 집·학교·상권을 찾는 구축이다. 우산1단지는 평지·공원·생활시설 만족과 습기·소리·현재 정비 단계를 살펴야 한다.
북구 문흥동, 13개 동·620세대의 주거단지다. 공급평형은 14·15·17평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
면앙로31번길 7에 자리한다.
정류장·마트·말바우시장·전남대 생활권 접근을 좋아한다.
실제 노선·횡단·배차·직장·장보기를 확인해야 한다.
도시철도 계획과 현재 운행은 구분한다.
자연·조경
나무·뒤 공원·산책로·조용한 동네와 평지를 좋아한다.
실제 층·향·나무 가림·밤 소리·보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
14·15·17평 개별난방 구성이다.
수리 후 작은 가구 생활 만족이 있지만 발코니 습기·층간소음·얇은 바닥 체감 자료가 있다.
실제 창호·단열·누수·배관·환기·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
넓고 여유 있다는 주차 경험이 있다.
대수 자료를 추정하지 않고 현재 등록·귀가·구획·동별 거리·짐 이동·소방 통로를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공용부 보수·배출·시설·수선 계획·관리비를 확인해야 한다.
거주 연령·소유자·임차인 비중에 관한 추측을 생활 품질 근거로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·도서관·수영장 등 주변 생활을 좋아한다.
실제 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·외부 시설 운영·학원 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 우산1단지 | 대주맨션1차 | 두암주공3단지 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 14·15·17평 | 12·14·20·24·25·30평 | 17·20평 |
| 대표 평형 | 17평 | 14평 | 17평 |
| 세대당 주차 | — | 0.51대 | 0.56대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.11 | 1988.02 | 1994.03 |
| 생활권 | 문흥동 | 문흥동 | 두암동 |
vs 대주맨션1차 — 평형과 주차의 차이
대주맨션1차는 문흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·14·20·24·25·30평 계열이다.
이 단지의 14·15·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.51대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 두암주공3단지 — 평형과 주차의 차이
두암주공3단지는 두암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20평 계열이다.
이 단지의 14·15·17평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
같은 북구의 다른 주거 생활은 만덕동의 e편한세상금정산 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
620세대 13개 동, 1989년 입주 기록이다.
안전진단·동의서·추진위·구역 신청은 서로 다른 단계이며 예상 신축 세대수·층수·브랜드를 확정된 사업으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지 생활
- 학교·상권 접근
- 공원·산책
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 발코니 습기
- 층간소음 경험
- 작은 수납·면적
- 정비 단계 구분
토론[편집]
Q. 안전진단 자료가 있으면 이주·신축이 확정입니까?
A. 진단·구역·인가·이주는 다른 단계입니다.
현재 공식 승인과 실제 사업 일정을 확인하셔야 합니다.
Q. 바닥이 얇게 느껴지면 구조 결함입니까?
A. 체감과 구조 진단은 다릅니다.
실제 소리·보수·점검 기록과 현재 집 상태를 확인하셔야 합니다.