공원·신용도서관과 가까운 상권을 함께 쓰는 첨단2지구의 집이다. 호반베르디움2단지는 광주 북구 신용동 728세대 단지다. 동명 아파트와 주소를 구분해야 한다. 남향 판상형 구조와 관리에 만족하는 의견이 있으나 상가 쪽 소음은 집마다 다르다.
1. 입지와 단지 환경 — 첨단연신로[편집]
첨단연신로133번길3에 있다. 세 곳의 출입구를 편리하게 이용한다는 의견이 있다. 마트·약국·생활 업종과 학원·주민센터를 걸어서 이용하는 주민이 많다.
자연·조경
공원과 영산강변을 산책하는 생활을 좋아한다.
넓은 동 간격과 남향 채광을 장점으로 설명하는 주민이 있다.
뒤쪽 동에서는 앞동으로 조망이 막혀 아쉽다는 의견도 있어 향과 열린 시야는 별개다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
728세대·12개 동, 공급면적 기준 34~34평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 방과 실내 구조가 넓게 느껴지고 겨울 채광을 좋아하는 가구가 있다. 실제 채광은 층·동에 따라 확인해야 한다.
주차·관리
953대·세대당1.3대다. 외부 차량 단속과 단지 관리를 좋게 평가한 주민이 있다. 독서실을 이용한 경험도 있다. 상가 옥상의 실외기·환풍기 진동과 배달 오토바이 소음은 상가 쪽 집에서 거론되며 모든 동의 상태를 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 도서관과 도보 학원[편집]
학교·학원을 걸어서 이용하고 신용도서관을 가까이 쓰는 생활을 좋아한다.
도서관의 스터디룸과 단지 독서실은 별도 시설이다.
예약·운영 조건을 따로 확인해야 한다.
학교 인접과 실제 배정을 구분하고 선택할 학원의 동선도 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
광주첨단2지구호반베르디움1단지, 첨단2지구중흥S-클래스, 제일풍경채리버파크, 첨단자이1단지, 각화골드클래스, 이안광주첨단를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 호반베르디움2단지 | 광주첨단2지구호반베르디움1단지 | 첨단2지구중흥S-클래스 | 제일풍경채리버파크 | 첨단자이1단지 | 각화골드클래스 | 이안광주첨단 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신용동 | 신용동 | 신용동 | 신용동 | 신용동 | 각화동 | 용두동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 27평부터 | 33평부터 | 18평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 34평까지 | 41평까지 | 33평까지 | 58평까지 | 34평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~34평 | 34~34평 | 33~41평 | 27~33평 | 33~58평 | 18~34평 | 24~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.2대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2013년 | 2014년 | 2015년 | 2014년 | 2010년 | 2017년 | 2017년 |
vs 광주첨단2지구호반베르디움1단지 — 신용동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 34~34평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 북구 첨단연신로133번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 첨단2지구중흥S-클래스 — 신용동에서 고르는 집
첨단2지구중흥S-클래스는 33~41평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 첨단연신로 217이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 제일풍경채리버파크 — 신용동에서 고르는 집
제일풍경채리버파크는 27~33평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 첨단연신로 216이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 첨단자이1단지 — 신용동에서 고르는 집
첨단자이1단지는 33~58평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 임방울대로1042번길 14-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 각화골드클래스 — 각화동에서 고르는 집
각화골드클래스는 18~34평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 각화대로69번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 이안광주첨단 — 용두동에서 고르는 집
이안광주첨단는 24~35평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 용두마을길 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
5. 개발 연혁 —2013년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 장점과 아쉬운 점[편집]
장점
- 공원·도서관·학원·생활 상권을 함께 이용한다.
- 남향 채광과 실내 구조를 좋아한다.
- 출입구와 관리 만족을 장점으로 설명한다.
아쉬운 점
- 상가 설비·오토바이 소음 경험이 있다.
- 앞동에 가려지는 집의 조망은 다르다.
- 층간소음과 차량 등록 조건을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 남향이면 모든 집의 조망도 트여 있나요?
A. 남향 채광과 앞동이 가리지 않는 조망은 다릅니다.
희망하는 동·층의 실제 시야를 확인하셔야 합니다.
Q. 상가가 가까운 집은 무엇을 확인하면 좋을까요?
A. 실외기·환풍기와 배달 차량 소음 경험이 있습니다.
창문 방향과 설비 위치, 밤 시간 소리를 살펴보시는 것이 좋습니다.