저수지 산책과 숲 가까운 조용함을 고르는 집이다. 각화골드클래스는 자연·문화 공간의 만족과 주변 상권·학원의 아쉬움이 함께 나온다.
북구 각화동, 8개 동·716세대의 주거단지다. 공급평형은 18·24·29·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
각화대로69번길 16에 자리한다.
순환도로·고속도로 방향 차량 이동을 편리하게 느끼는 주민이 있다.
가까운 농수산물시장으로 장을 보는 생활과 일반 상가·마트의 선택폭이 아쉽다는 경험이 함께 나온다.
자연·조경
각화저수지와 군왕봉·무돌길 방향 산책을 좋아한다.
숲과 물 가까운 경관을 휴가 같은 분위기로 느끼는 세대가 있다.
미술관·청소년 문화 공간·광주문학관 등 주변 문화시설과 산책을 묶어 이용할 수 있는 생활권이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18·24·29·34평 계열이다.
4베이 구조를 선호하는 의견과 일부 세대의 전망 만족이 있다.
모든 타입이 같은 평면·조망을 갖는 것은 아니다.
층간소음 불편도 있어 외부의 조용함과 실내 소음은 구분해야 한다.
주차
860면, 세대당 1.2대다.
주차가 편했다는 의견과 부족하다는 경험이 함께 있다.
주차 유도등과 외부 차량 출입 통제에 대한 정보가 있으며 실제 귀가 시간의 상황을 확인할 필요가 있다.
커뮤니티·상가
도서관·독서실·탁구·헬스·골프 시설을 이용하는 생활이 나온다.
유료·무료 구분은 현재 운영 기준에 따라 확인할 부분이다.
지상에서 아이가 노는 구역의 차량을 막아 안전하게 느낀다는 의견도 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중학교가 정문 쪽에 있고 주변 초등학교로 다니는 생활을 좋아하는 가정이 있다.
학원 선택폭을 아쉬워 문흥동·두암동 등으로 이동하는 경우도 나온다.
학교 인접과 현행 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 각화골드클래스 | 힐스테이트본촌 | 힐스테이트각화(주상복합) | 광주첨단2지구호반베르디움1단지 | 호반베르디움2단지 | 임동중흥에스클래스센텀파크 | 첨단2지구중흥S-클래스 | 제일풍경채리버파크 | 이안광주첨단 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·24·29·34평 | 25·27·33평 | 24·32·34평 | 34평 | 34평 | 17·24·29·34평 | 33·41평 | 27·33평 | 24·34·35평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 34평 | 34평 | 34평 | 34평 | 33평 | 33평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.2대 | 1.3대 | 1.36대 | 1.22대 | 1.3대 | 1.32대 | 1.28대 | 1.23대 | 1.2대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2017.06 | 2019.09 | 2018.08 | 2014.02 | 2013.12 | 2021.09 | 2015.01 | 2014.05 | 2017.09 |
| 생활권 | 각화동 | 본촌동 | 각화동 | 신용동 | 신용동 | 임동 | 신용동 | 신용동 | 용두동 |
vs 힐스테이트본촌 — 평형과 주차의 차이
힐스테이트본촌는 본촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·33평 계열이다.
이 단지의 18·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트각화(주상복합) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트각화(주상복합)는 각화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·34평 계열이다.
이 단지의 18·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 광주첨단2지구호반베르디움1단지 — 평형과 주차의 차이
광주첨단2지구호반베르디움1단지는 신용동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2014.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 18·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 호반베르디움2단지 — 평형과 주차의 차이
호반베르디움2단지는 신용동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2013.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 18·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 임동중흥에스클래스센텀파크 — 평형과 주차의 차이
임동중흥에스클래스센텀파크는 임동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·24·29·34평 계열이다.
이 단지의 18·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 첨단2지구중흥S-클래스 — 평형과 주차의 차이
첨단2지구중흥S-클래스는 신용동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2015.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·41평 계열이다.
이 단지의 18·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 제일풍경채리버파크 — 평형과 주차의 차이
제일풍경채리버파크는 신용동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2014.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·33평 계열이다.
이 단지의 18·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 이안광주첨단 — 평형과 주차의 차이
이안광주첨단는 용두동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·35평 계열이다.
이 단지의 18·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
자연 가까운 조용함을 장점으로 꼽는 가정과 상권의 밀집도를 우선하는 가정의 평가가 갈린다.
과거 문학관 건립 기대 글은 현재 운영하는 문화시설과 시점을 나누어 보아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 저수지·숲 산책
- 문화 공간 접근
- 커뮤니티 구성
- 조용한 환경 경험
단점·유의점
- 학원·상권 선택폭
- 주차 평가 차이
- 세대별 층간소음
토론[편집]
Q. 광주문학관은 아직 들어올 예정입니까?
A. 현재 프로그램과 이용 안내가 운영되는 문화시설입니다.
과거 건립을 기대한 주민 글과 지금의 운영 상태를 구분해 보시는 것이 좋습니다.
Q. 조용한 환경이면 학원도 가까이 많습니까?
A. 자연과 조용함에 만족하는 의견이 있는 반면 학원 선택폭은 아쉽다는 경험이 있습니다.
자녀가 필요한 수업의 실제 위치와 이동을 확인하셔야 합니다.