금빛도서관과 호미공원, 학교·학원 접근을 좋아한 경험이 있다.
청주 금천동 호미로 285의 장자마을3단지부영은 금천광장 생활권을 걸어서 활용하는 기존 단지다.
늦은 밤 주차와 이중주차·흡연 관리는 아쉬움으로 나온다.
도서관이 가까운 장점과 그 주차장의 이용 권리는 구분해야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 금천광장과 도서관[편집]
주민은 금빛도서관·공원·학교와 금천광장 상권·학원 이용을 좋아한다.
단지 바로 앞 편의점과 별개로 마트는 다른 상가나 광장 쪽으로 가야 했다는 경험도 있다.
자연·조경
호미공원과 명암지·명암타워 방향 산책을 좋아한 의견이 있다.
넓은 동간 거리와 산책로 만족은 실제 동·층의 전망·채광에서 확인할 사항이다.
2. 세대 구성과 시설 — 한 면적대의 집[편집]
세대 구성과 집
378세대·5개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 내부가 넓게 느껴진다는 의견이 있다. 실제 방·수납과 확장·수리 상태를 확인해야 한다. 층간소음으로 불편했다는 경험도 있어 집별로 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 431면, 세대당 약 1.14대다.
늦은 밤 자리가 부족해 이중주차했다는 경험이 반복된다.
외부 도서관·테니스장 주변을 이용했다는 과거 경험은 현재 이용 권리나 상시 허용을 뜻하지 않는다.
커뮤니티·상가
주변 도서관·체육공원·학원·병원을 이용하기 좋다는 의견이 있다.
외부 시설의 현재 개방·운영 조건과 실제 보행 경로를 확인해야 한다.
관리와 운영
일부 출입구·화단 주변 흡연과 꽁초 관리에 불만을 표현한 경험이 있다.
과거 경험과 현재 운영을 나누어 주차·흡연 구역과 공용부 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 동주초와 금천중 방향[편집]
초등학교에 길을 건너지 않아 좋고 금천중·주변 고등학교와 학원이 가까웠다는 의견이 있다.
현재 배정·통학 출입구와 횡단 조건은 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
중흥마을3단지부영그린타운, 장자마을6단지부영그린타운2차, 가좌마을5단지부영, 가좌마을부영그린타운1차, 장자마을10단지부영, 장자마을1단지부영를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 장자마을3단지부영 | 중흥마을3단지부영그린타운 | 장자마을6단지부영그린타운2차 | 가좌마을5단지부영 | 가좌마을부영그린타운1차 | 장자마을10단지부영 | 장자마을1단지부영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 금천동 | 용암동 | 금천동 | 용담동 | 용담동 | 금천동 | 금천동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 35평부터 | 35평부터 | 34평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 35평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~32평 | 35~35평 | 35~35평 | 34~34평 | 32~32평 | 32~32평 | 32~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.17대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2005년 | 2005년 | 2004년 | 2003년 | 2002년 | 2004년 |
vs 중흥마을3단지부영그린타운 — 용암동에서 고르는 집
중흥마을3단지부영그린타운는 35~35평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 중흥로 178이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 장자마을6단지부영그린타운2차 — 금천동에서 고르는 집
장자마을6단지부영그린타운2차는 35~35평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 수영로 294이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 가좌마을5단지부영 — 용담동에서 고르는 집
가좌마을5단지부영는 34~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 산성로116번길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 가좌마을부영그린타운1차 — 용담동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 32~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 호미로 317이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 장자마을10단지부영 — 금천동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 32~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 호미로233번길 74이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 장자마을1단지부영 — 금천동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 32~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 수영로 350이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
같은 금천동의 장자마을8단지부영도 함께 읽어볼 수 있다.
차수별 학교·광장 경로와 주차를 비교할 만하다.
5. 변천사 — 금천동의 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 동별 출입구[편집]
특정 동 입구가 처음 방문한 사람에게 찾기 어려웠다는 경험이 있다.
실제 차량·택시 진입과 보행 출입을 나누어 살펴볼 만하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·학원·도서관·공원과 광장 상권, 동간 거리·산책 접근을 좋게 평가한다.
단점·유의점
늦은 밤 주차·이중주차와 흡연·공용부 관리, 실제 장보기 경로가 확인점이다.
8. 토론[편집]
Q. 늦게 오면 도서관에 주차해도 되나요?
A. 과거 이용 경험이 있지만 현재 상시 허용이나 권리를 뜻하지는 않습니다.
도서관의 이용 시간·대상·요금을 별도로 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 가까우면 배정도 확정인가요?
A. 가까운 통학 경험과 현재 배정은 구분해야 합니다.
전입 시점의 배정 안내와 실제 출입구·횡단 경로를 확인하시면 좋겠습니다.