문산천 산책과 고지대 전망을 좋게 평가한368세대 주거다.장안8차는28~50평 집과 오르막·우회 통학·층간소리를 함께 비교할 단지다.
파주시 문산읍, 5개 동·368세대의 주거단지다. 공급평형은 28·33·43·50평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
문산읍 독산로11에 있다.2022~2025년에는 문산역·시내 보행이 가능하다는 평가와 역이 멀어 마을버스를 탄다는 경험이 함께 있었다.현재 출입구·경사·횡단·배차·환승과 시장·마트의 실제 영업을 비교할 수 있다.
자연·조경
2022~2023년에는 문산천 노을길에서 걷기·자전거 이용이 좋다고 했다.고지대 전망은 동마다 다르고 걸어 올라가기 힘들다는 경험도 있다.실제 동·층·향·가림·일조·경사·비·눈 동선을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·33·43·50평·개별난방이다.2020년에는 말소리와 층간소리가 들린다는 경험이 있었다.실제 집의 창·현관·벽·방·배관·누수·보일러·수리 이력을 비교할 조건이다.
주차
441대,세대당1.19대다.2025년 지하 주차장 연결 질문은 연결 여부의 답변이 아니다.현재 승강기 정차·계단·문턱·짐 이동과 등록·추가차·야간 구획·출차를 직접 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020년에는 오래됐지만 관리가 잘된다는 평가가 있었다.현재 공용부·출입·택배·배출·승강기·보수·관리비를 실제 운영으로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2022년에는 임진초·문산중 도보를 장점으로 들었지만2023년에는 학교를 돌아서 가야 한다고 했다.현재 배정·교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 장안8차 | 효자그린빌 | 책향기마을11단지신동아파밀리에 | 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 | 성호2차파크힐 | 책향기마을12단지진흥효자 | 후곡마을중앙하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·33·43·50평 | 21·30평 | 39·49평 | 32·35평 | 25·33평 | 33평 | 37·49평 |
| 대표 평형 | 33평 | 30평 | 39평 | 32평 | 33평 | 33평 | 37평 |
| 세대당 주차 | 1.19대 | 1.04대 | 1.67대 | 1.04대 | 0.99대 | 1.06대 | 1.65대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.04 | 1998.12 | 2005.12 | 2005.12 | 2001.05 | 2005.12 | 2005.11 |
| 생활권 | 문산읍 | 탄현면 | 동패동 | 문발동 | 조리읍 | 동패동 | 금촌동 |
vs 효자그린빌 — 평형과 주차의 차이
효자그린빌는 탄현면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 28·33·43·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 책향기마을11단지신동아파밀리에 — 평형과 주차의 차이
책향기마을11단지신동아파밀리에는 동패동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·49평 계열이다.
이 단지의 28·33·43·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.67대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 — 평형과 주차의 차이
숲속길마을3단지동문굿모닝힐는 문발동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·35평 계열이다.
이 단지의 28·33·43·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 성호2차파크힐 — 평형과 주차의 차이
성호2차파크힐는 조리읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 28·33·43·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 책향기마을12단지진흥효자 — 평형과 주차의 차이
책향기마을12단지진흥효자는 동패동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 28·33·43·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 후곡마을중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
후곡마을중앙하이츠는 금촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·49평 계열이다.
이 단지의 28·33·43·50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.65대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2003년 사용승인,5개 동이다.2022년 임월교 확장 공사와2023년 물놀이 개방 경험을 현재 공사·상시 운영으로 단정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 문산천 산책
- 고지대 전망
- 다양한 평형
- 시내 접근 경험
단점·유의점
- 오르막 보행
- 우회 통학 경험
- 층간·말소리
- 지하 연결 확인
토론[편집]
Q. 지하주차장이 집과 연결됩니까?
A. 2025년 질문만으로 연결을 확정할 수 없습니다.실제 승강기 정차·계단·문턱·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 전망이 모든 동에서 좋습니까?
A. 2023년에는 전망이 동마다 다르다고 했습니다.대상 층·향·가림·일조와 오르막 동선을 함께 확인하셔야 합니다.