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1. 입지 — 교하 중심상가와 중앙공원[편집]
책향기로 420의 책향기마을11단지신동아파밀리에다. 주민은 중심상가와 버스정류장, 중앙공원·교하도서관을 가까이 이용하기 편하다고 설명한다. 장보기와 산책·독서를 걸어서 이어가는 생활에 만족한 경험이 있다.
GTX 운정중앙역 접근
GTX-A 운정중앙역은 이미 개통한 역이다.
과거 댓글의 개통 예정을 현재 상태로 반복하지 않는다.
단지에서 역까지 약 1.2~1.5km를 걸었다는 주민 설명이 있어, 역 출입구가 단지 바로 앞인 조건과는 차이가 있다.
이용할 동·출입구에서 승강장까지 실제 걸리는 시간을 살펴야 한다.
2. 집과 주차 — 가족실과 지하 연결[편집]
366세대·7개 동, 공급면적 기준 39~49평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 가족실과 분리된 주방, 넓게 느껴지는 거실에 만족하는 주민이 있다. 가족실을 방처럼 활용한 사례도 있으나 모든 타입의 방 개수가 같은 것은 아니다. 기존 빌트인 기기와 창호에 대한 좋은 평가도 오래된 후기인 만큼 현재 집의 작동·교체 상태를 따로 확인해야 한다.
보행 공간과 주차
등록 주차는 614면, 세대당 약 1.67대다.
지하주차장에서 승강기로 연결되고 지상 놀이터 주변으로 차량이 다니지 않는 점, 여유로운 주차에 만족한 경험이 있다.
여러 차량을 등록할 때의 규정과 귀가 시간의 실제 자리까지 자동으로 보장하는 수치는 아니다.
넓은 동 간격과 소음
동 사이 간격과 조경을 장점으로 꼽는 주민이 있다.
층간소음 없이 지냈다는 경험과 별개로, 상가 쪽에서 발생한 소리가 불편해 민원을 제기했다는 의견도 있다.
도로·상가에 접한 동과 안쪽 동은 주변 소음이 다를 수 있다.
3. 교육 — 학교·도서관을 함께 이용하는 생활[편집]
주민은 가까운 초등학교와 교하중·고, 교하도서관을 함께 이용하는 점에 만족한다고 설명한다.
학교의 근접성과 실제 통학구역은 구분해야 한다.
등교할 학교·출입문까지의 경로와 도로 횡단을 확인하는 편이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
파주푸르지오, 숲속길마을3단지동문굿모닝힐, 장안8차, 성호2차파크힐, 책향기마을12단지진흥효자, 후곡마을중앙하이츠를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 책향기마을11단지신동아파밀리에 | 파주푸르지오 | 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 | 장안8차 | 성호2차파크힐 | 책향기마을12단지진흥효자 | 후곡마을중앙하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동패동 | 조리읍 | 문발동 | 문산읍 | 조리읍 | 동패동 | 금촌동 |
| 작은 면적 선택 | 39평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 28평부터 | 25평부터 | 33평부터 | 37평부터 |
| 큰 면적 선택 | 49평까지 | 58평까지 | 35평까지 | 50평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 49평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 39~49평 | 33~58평 | 32~35평 | 28~50평 | 25~33평 | 33~33평 | 37~49평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.67대 | 세대당 1.52대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.19대 | 세대당 0.99대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.65대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2010년 | 2005년 | 2003년 | 2001년 | 2005년 | 2005년 |
vs 파주푸르지오 — 조리읍에서 고르는 집
파주푸르지오는 33~58평 구성이어서 이 단지의 39~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 파주시 조리읍 내산길 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.52대다.
vs 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 — 문발동에서 고르는 집
숲속길마을3단지동문굿모닝힐는 32~35평 구성이어서 이 단지의 39~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 파주시 책향기로 337이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 장안8차 — 문산읍에서 고르는 집
장안8차는 28~50평 구성이어서 이 단지의 39~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 파주시 문산읍 독산로 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 성호2차파크힐 — 조리읍에서 고르는 집
성호2차파크힐는 25~33평 구성이어서 이 단지의 39~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 파주시 조리읍 두루봉로 33-37이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 책향기마을12단지진흥효자 — 동패동에서 고르는 집
책향기마을12단지진흥효자는 33~33평 구성이어서 이 단지의 39~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 파주시 책향기로 448이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 후곡마을중앙하이츠 — 금촌동에서 고르는 집
후곡마을중앙하이츠는 37~49평 구성이어서 이 단지의 39~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 파주시 후곡로 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.65대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 넓은 집과 가까운 생활 시설[편집]
중대형 면적과 가족실, 주차·승강기 연결, 상가·공원·도서관 이용에 만족하는 경험이 있다.
상가 쪽 소음과 역까지의 도보 거리는 같은 생활권 안에서도 동별 차이를 살펴볼 부분이다.
과거 철도 연장 기대를 확정 시설로 묶어 안내하지 않는다.
7. 토론[편집]
Q. GTX 운정중앙역은 아직 개통 전인가요?
A. 이미 개통한 역입니다.
다만 단지와 역 출입구가 바로 붙어 있는 것은 아니므로 해당 동에서 실제 이동 경로를 살펴보세요.
Q. 가족실이 있으면 방 네 개로 쓸 수 있나요?
A. 가족실을 방처럼 활용했다는 주민 사례가 있습니다.
타입과 확장·수리 상태에 따라 다르니 창과 문, 실제 가구 배치를 확인해 주세요.