뒤로는 안산 등산로, 앞으로는 버스 환승을 생각하는 파주 주거. 성호2차파크힐는 경기도 파주시 조리읍 두루봉로 33-37의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
조리읍 두루봉로에 있으며 서울행 버스 이용을 장점으로 꼽는 주민이 있다. 다만 주된 정류장까지의 이동과 단지 진입 오르막이 함께 거론돼 버스 노선 수만으로 출퇴근 편의를 판단하기 어렵다.
자연·조경
뒤편 안산 등산로와 숲이 조용한 생활의 장점으로 언급된다.
오랫동안 살며 공기에 만족했다는 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 367세대, 공급 25·33평대, 개별난방 구성이다. 25평과 33평대가 있으며 햇빛이 잘 든다는 주민 평이 있다. 세대별 향과 수선 상태는 개별 조건이다.
주차
주차 안내는 364대, 세대당 0.99대다.
저녁 늦게 자리가 부족하다는 경험이 있다.
세대당 약 1대인 공급이 동 가까운 구획의 여유를 보장하지는 않는다.
커뮤니티·상가
대형 커뮤니티보다 자연 환경과 주변 생활권 이용을 중심으로 평가된다.
관리와 운영
공기가 좋고 조용하다는 평과 설비·관리 상태는 별개의 항목으로 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고를 도보로 이용할 수 있다는 후기가 있고 중학교가 가깝다는 평이 있다.
학교별 배정과 실제 통학로는 해당 학년도 안내를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성호2차파크힐 | 효자그린빌 | 책향기마을11단지신동아파밀리에 | 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 | 장안8차 | 책향기마을12단지진흥효자 | 대영장미3차 | 후곡마을중앙하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 조리읍 | 탄현면 | 동패동 | 문발동 | 문산읍 | 동패동 | 금촌동 | 금촌동 |
| 입주·준공 | 2001-05 | 1998-12 | 2005-12 | 2005-12 | 2003-04 | 2005-12 | 1997-05 | 2005-11 |
| 주택형 선택 | 25·33평대 | 21·30평대 | 39·49평대 | 32·35평대 | 28·33·43·50평대 | 33평대 | 24·23·32평대 | 37·49평대 |
| 주차 공급 | 0.99 | 1.04 | 1.67 | 1.04 | 1.19 | 1.06 | 0.64 | 1.65 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 367 | 282 | 366 | 382 | 368 | 439 | 298 | 316 |
vs 효자그린빌 — 탄현면의 대안
효자그린빌는 탄현면 282세대 단지다.
21·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 책향기마을11단지신동아파밀리에 — 동패동의 대안
책향기마을11단지신동아파밀리에는 동패동 366세대 단지다.
39·49평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 — 문발동의 대안
숲속길마을3단지동문굿모닝힐는 문발동 382세대 단지다.
32·35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장안8차 — 문산읍의 대안
장안8차는 문산읍 368세대 단지다.
28·33·43·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 책향기마을12단지진흥효자 — 동패동의 대안
책향기마을12단지진흥효자는 동패동 439세대 단지다.
33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대영장미3차 — 금촌동의 대안
대영장미3차는 금촌동 298세대 단지다.
24·23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 후곡마을중앙하이츠 — 금촌동의 대안
후곡마을중앙하이츠는 금촌동 316세대 단지다.
37·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
파주시가 안내하는 캠프하우즈 공원·주변 개발사업은 추진 절차가 있는 사업으로, 계획과 전체 완공을 같은 상태로 쓰지 않는다.
조리선 기대 역시 현재 운행 중인 철도처럼 취급할 수 없다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
도시와 전원을 함께 느낀다는 표현은 주민의 만족을 보여준다.
그 만족의 구체적인 근거는 뒷산 산책과 조용함이며, 경사와 정류장 접근은 별도 부담이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 숲: 안산 등산로 접근
- 학교: 도보 통학 경험
- 일조: 해가 잘 든다는 평
"중학교가 가깝고 해가 정말 잘 들어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 경사: 단지 진입 오르막
- 주차: 늦은 시간 부족 경험
- 이동: 정류장까지 연결 동선
토론[편집]
Q. 서울 출퇴근은 지하철로 합니까?
A. 주민은 서울행 버스를 주로 설명합니다.
조리선 관련 기대를 현재 운행 중인 철도로 보아서는 안 됩니다.
Q. 차 없이도 버스 이용이 편합니까?
A. 서울행 버스가 많다는 평이 있지만 주된 정류장까지의 이동이 별도라는 설명도 있습니다.
경사와 마을버스 연결을 포함해 확인하는 것이 좋습니다.