장성동 초등·보건소 생활, 지하주차와 격층 승강기를 나눈다. 장성청구하이츠는 경상북도 포항시 북구 삼흥로 100-22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼흥로에서 초등학교·보건소·버스·양덕·시내 접근에 만족한 평이 있다.
실제 정류장·배차·출입문·도로 횡단을 확인한다.
자연·조경
트인 시야·산바람·맞통풍·조용함을 장점으로 꼽는다. 실제 동·층·향의 채광·겨울 단열은 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 228세대, 공급 23·32·33평대, 개별난방 구성이다. 23~33평대다. 넓은 체감과 실제 도면·확장·수납·창호·급배수 수선은 다르다. 특정 집의 따뜻함을 모든 세대에 보장하지 않는다.
주차
주차 안내는 231대, 세대당 1.01대다.
지하주차장이 있어 편하다는 경험이 있다.
231대 공급과 현재 등록·다차량·방문객·구획·차에서 집까지 연결은 별도다.
커뮤니티·상가
학교·보건소·마트·식당 접근 만족과 단지 상가가 부실하다는 평이 함께 있다.
현재 편의점·점포·영업을 확인한다.
같은 장성동의 장성현대와는 규모·주택형·학교 출입·주차가 다르다.
관리와 운영
관리가 잘되고 깨끗하다는 평과 승강기가 두 층마다 있어 계단을 썼다는 과거 경험이 있다.
현재 정차·교체·연결·수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 바로 앞이라는 경험이 있다.
실제 배정·학교 출입문·보건소·차량 진입부와 겹치는 보행 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장성청구하이츠 | 우현청구타운 | 용흥보성타운 | 장성경성홈타운 | 학천삼도미래타운2차 | 용흥삼성푸른 | 산호그린맨션7차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 장성동 | 우현동 | 용흥동 | 장성동 | 흥해읍 | 용흥동 | 장성동 |
| 입주·준공 | 1999-07 | 1994-12 | 2000-06 | 2003-12 | 2000-10 | 1996-06 | 1996-01 |
| 주택형 선택 | 23·32·33평대 | 21·30평대 | 24·29·32평대 | 25·31평대 | 22·29·33평대 | 23·32평대 | 25·32평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 0.78 | 1.08 | 1.04 | 0.93 | 0.65 | 0.94 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 228 | 218 | 277 | 217 | 245 | 260 | 159 |
vs 우현청구타운 — 우현동의 대안
우현청구타운는 우현동 218세대 단지다.
21·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용흥보성타운 — 용흥동의 대안
용흥보성타운는 용흥동 277세대 단지다.
24·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장성경성홈타운 — 장성동의 대안
장성경성홈타운는 장성동 217세대 단지다.
25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 학천삼도미래타운2차 — 흥해읍의 대안
학천삼도미래타운2차는 흥해읍 245세대 단지다.
22·29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용흥삼성푸른 — 용흥동의 대안
용흥삼성푸른는 용흥동 260세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 산호그린맨션7차 — 장성동의 대안
산호그린맨션7차는 장성동 159세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 승강기 불편·점포 경험과 현재 운행·영업 상태를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
지하주차장이 있다는 사실과 자기 집 층까지 계단 없이 가는 것은 다른 조건이다. 학교·통풍 장점 옆에서 실제 승강기 정차·짐 운반을 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초등학교 접근
- 생활: 보건소·버스
- 통풍: 산바람·맞통풍
"엘리베이터가 오래됫고 2개츤마다 잇어서 계단을 이용해야 되요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 승강기: 격층 정차 경험
- 상권: 단지 상가 제약
- 연식: 세대 수선 확인
토론[편집]
Q. 지하주차장이면 집 층까지 직결됩니까?
A. 지하주차 만족과 격층 승강기·계단 경험은 다른 조건입니다.
현재 동·층의 연결·정차·짐 운반 경로를 확인해야 합니다.
Q. 단지 상가가 충분합니까?
A. 주변 생활시설 만족과 단지 상가가 부족하다는 평이 함께 있습니다.
현재 점포·영업·실제 장보기 거리를 확인해야 합니다.