장성동 시장과 영일대 생활권을 좋아하면서 오래된 설비·주차를 함께 보는 집이다. 장성럭키2차는 삼흥로50-13의 270세대 단지다.
주민은 위치와 주변 시설에 만족했다.
좁은 주차 공간과 난방 운영 시기·수도 상태는 별도로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 시장과 해변 생활권[편집]
주민은 시장·마트·병원·학원 접근을 장점으로 꼽았다.
영일대 주변을 산책했다는 경험도 있으며 실제 경로와 교통 혼잡을 함께 봐야 한다.
자연·조경
바다와 산을 가까이 쓰고 단지가 조용하다는 의견이다.
실제 집의 방향에 따라 외부 소리와 풍경이 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 중앙난방의 조건[편집]
세대 구성과 집
270세대·4개 동, 공급면적 기준 31~67평 구성이다. 중앙난방을 사용한다.
일부 주민은 수도 상태와 봄·가을 난방 체감을 아쉬워했다.
개별 집의 배관·창호 수리 이력과 중앙난방 운영 조건을 따로 살펴야 한다.
주차
확보량은 세대당 0.91대다.
주차 공간이 좁고 어렵다는 경험이 반복되므로 실제 귀가 시간과 차량 등록·주차 구획을 구별해야 한다.
관리와 운영
조용하고 깨끗하게 지냈다는 경험이 있다.
공용부 청결과 내부 설비 상태는 서로 다른 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 접근[편집]
주변 학교와 학원 이용이 편했다는 주민이 있다.
실제 배정과 교통이 몰리는 시간의 횡단·등하교 경로를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
금성타워, 두호천호타운, 세종황제맨션, 제일우성2차, 우현청구타운, 창포보성, 청우대림2차, 우현화성타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 장성럭키2차 | 금성타워 | 두호천호타운 | 세종황제맨션 | 제일우성2차 | 우현청구타운 | 창포보성 | 청우대림2차 | 우현화성타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 장성동 | 흥해읍 | 두호동 | 흥해읍 | 두호동 | 우현동 | 장성동 | 두호동 | 우현동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 20평부터 | 13평부터 | 21평부터 | 31평부터 | 18평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 67평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 31평까지 | 53평까지 | 30평까지 | 48평까지 | 32평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~67평 | 24~32평 | 22~34평 | 20~31평 | 13~53평 | 21~30평 | 31~48평 | 18~32평 | 29~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.91대 | 세대당 0.47대 | 세대당 0.53대 | 세대당 0.3대 | 세대당 0.82대 | 세대당 0.78대 | 세대당 0.98대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.82대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1992년 | 1994년 | 1993년 | 1996년 | 1994년 | 1993년 | 1990년 | 1992년 |
vs 금성타워 — 흥해읍에서 고르는 집
금성타워는 24~32평 구성이어서 이 단지의 31~67평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남미질로 47이며, 주차 확보량은 세대당 0.47대다.
vs 두호천호타운 — 두호동에서 고르는 집
두호천호타운는 22~34평 구성이어서 이 단지의 31~67평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 삼흥로100번길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.53대다.
vs 세종황제맨션 — 흥해읍에서 고르는 집
세종황제맨션는 20~31평 구성이어서 이 단지의 31~67평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 신흥로861번길 2이며, 주차 확보량은 세대당 0.3대다.
vs 제일우성2차 — 두호동에서 고르는 집
제일우성2차는 13~53평 구성이어서 이 단지의 31~67평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 삼흥로62번길 27-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 우현청구타운 — 우현동에서 고르는 집
우현청구타운는 21~30평 구성이어서 이 단지의 31~67평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 아치로 87-2이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 창포보성 — 장성동에서 고르는 집
창포보성는 31~48평 구성이어서 이 단지의 31~67평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 새천년대로1123번길 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 청우대림2차 — 두호동에서 고르는 집
청우대림2차는 18~32평 구성이어서 이 단지의 31~67평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 용두산길 62이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 우현화성타운 — 우현동에서 고르는 집
우현화성타운는 29~34평 구성이어서 이 단지의 31~67평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 북구 아치로55번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
5. 변천사 — 장성동의 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 위치와 설비의 양면[편집]
위치가 좋다는 평가가 반복되지만 배관과 난방·주차는 집과 공용부의 실제 조건을 봐야 한다.
상권 가까움이 내부 수리 부담을 없애지는 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 상권: 시장·마트·병원 접근의 만족이다.
- 산책: 영일대 주변을 이용한 경험이다.
- 학교·학원: 주변 시설이 편했다는 의견이다.
단점·유의점
- 주차: 좁은 공간과 자리 부족이다.
- 배관·난방: 수리 이력과 중앙난방 운영을 구별해야 한다.
- 교통: 혼잡 시간의 이동을 살펴야 한다.
같은 지역의 경성홈타운1차와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 난방은 개별 조절하는 방식인가요?
A. 중앙난방을 사용하는 단지입니다.
봄·가을의 난방 체감에 대한 의견이 있어 현재 운영 시간과 집의 창호·단열 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 주차는 어떤가요?
A. 공간이 좁고 주차하기 어렵다는 경험이 반복됩니다.
실제 귀가 시간대와 차량 등록·구획 크기를 확인하셔야 합니다.