역과 시장은 가까운데 거실 대신 안방에서 생활했다는 경험이 있다.
인천 계양구 계산동 주부토로 507의 삼천리열망은 작은 집의 교통·상권 접근을 좋아한 거주 의견이 있다.
오래된 급수·배수 설비와 가까운 동 간격, 부족한 주차는 아쉽다는 반응이 나온다.
도보 생활권과 실제 집의 수리 상태를 함께 살필 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 계산역과 시장 생활[편집]
주민은 계산역·버스 정류장과 시장·병원·마트 등을 가깝게 이용했다고 설명한다.
경인교대입구역도 상황에 따라 이용했다는 경험이 있다.
자연·조경
계양산과 주변 공원 접근을 좋아한 의견이 있다.
다만 동 간격이 가까워 맞은편 집이 보였다는 경험도 있어 실제 시야·사생활 조건을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 소형 집의 방 쓰임[편집]
세대 구성과 집
460세대·10개 동, 공급면적 기준 15~20평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 거실이 좁아 안방을 생활공간으로 썼다는 경험이 있다. 녹물·배수구 냄새 등 노후 배관을 아쉬워한 의견도 있어 실제 급수·배수와 수리 이력을 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 230면, 세대당 약 0.5대다.
주차가 부족하다는 의견이 반복된다.
다른 저층 단지보다 낫게 느낀 경험도 있지만 주말 저녁에 어려웠다는 반응도 있다.
커뮤니티·상가
주민은 시장·상점과 교통을 도보로 이용하는 생활을 장점으로 꼽는다.
작은 집의 방 배치와 외부 시설 이용을 함께 고려할 만하다.
관리와 운영
조용하고 관리가 괜찮다는 의견이 있다.
과거 외벽·도색 정비가 늦었다는 경험도 있어 현재 공용부 보수와 개별 세대 상태를 나누어 볼 필요가 있다.
3. 교육 환경 — 학교 인접과 현재 배정[편집]
주민은 주변 학교와 공원 등 생활시설을 언급한다.
실제 학교 배정과 출입구·횡단 경로는 별도로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼보3차, 팬더1,2차, 뉴서울1차, 영남, 코오롱, 삼천리, 태평, 태산를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼천리열망 | 삼보3차 | 팬더1,2차 | 뉴서울1차 | 영남 | 코오롱 | 삼천리 | 태평 | 태산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 계산동 | 계산동 | 계산동 | 효성동 | 계산동 | 작전동 | 작전동 | 계산동 | 계산동 |
| 작은 면적 선택 | 15평부터 | 16평부터 | 16평부터 | 17평부터 | 18평부터 | 19평부터 | 14평부터 | 17평부터 | 16평부터 |
| 큰 면적 선택 | 20평까지 | 23평까지 | 23평까지 | 21평까지 | 22평까지 | 27평까지 | 19평까지 | 24평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 15~20평 | 16~23평 | 16~23평 | 17~21평 | 18~22평 | 19~27평 | 14~19평 | 17~24평 | 16~21평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.5대 | 세대당 1.0대 | — | — | 세대당 0.21대 | 세대당 0.42대 | 세대당 0.23대 | 세대당 0.22대 | 세대당 0.2대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1986년 | 1988년 | 1989년 | 1985년 | 1990년 | 1989년 | 1988년 | 1990년 | 1990년 |
vs 삼보3차 — 계산동에서 고르는 집
삼보3차는 16~23평 구성이어서 이 단지의 15~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 경명대로 1126이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 팬더1,2차 — 계산동에서 고르는 집
팬더1,2차는 16~23평 구성이어서 이 단지의 15~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 경명대로1142번길 7이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 뉴서울1차 — 효성동에서 고르는 집
뉴서울1차는 17~21평 구성이어서 이 단지의 15~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 안남로573번길 16이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 영남 — 계산동에서 고르는 집
영남는 18~22평 구성이어서 이 단지의 15~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 주부토로532번길 52이며, 주차 확보량은 세대당 0.21대다.
vs 코오롱 — 작전동에서 고르는 집
코오롱는 19~27평 구성이어서 이 단지의 15~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 봉오대로691번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.42대다.
vs 삼천리 — 작전동에서 고르는 집
삼천리는 14~19평 구성이어서 이 단지의 15~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 주부토로 470이며, 주차 확보량은 세대당 0.23대다.
vs 태평 — 계산동에서 고르는 집
태평는 17~24평 구성이어서 이 단지의 15~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 주부토로532번길 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.22대다.
vs 태산 — 계산동에서 고르는 집
태산는 16~21평 구성이어서 이 단지의 15~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 계산새로33번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.2대다.
5. 변천사 — 계산동의 소형 저층 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 안방이 거실이 되는 집[편집]
작은 거실 대신 안방을 일상 공간으로 썼다는 경험이 있다.
방 수뿐 아니라 어디에서 오래 머물지에 따라 공간 쓰임이 달라지는 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 역·시장·마트·병원 도보 접근을 좋아한 의견이 있다.
- 조용한 단지와 주변 산책 환경에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
- 적은 주차 공간과 노후 급수·배수 설비가 지적된다.
- 작은 거실과 가까운 동 간격·사생활 조건을 살펴야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 작은 집의 거실은 쓰기 편한가요?
A. 거실이 좁아 안방을 생활공간으로 썼다는 경험이 있습니다.
실제 평면에서 가구와 생활 자리를 배치해보시면 좋습니다.
Q. 오래된 집의 어떤 설비를 살펴야 하나요?
A. 녹물과 배수구 냄새를 아쉬워한 의견이 있습니다.
실제 급수·배수 상태와 창호·공용부 보수 이력을 함께 보시면 좋습니다.