효성동의 차분함·주차·관리를 좋아하는 6차 단지다. 뉴서울6차는 채광·보수 만족과 작전역 이동·층간소음을 살펴야 한다.
계양구 효성동, 2개 동·370세대의 주거단지다. 공급평형은 23·28·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
아나지로198번길 8에 자리한다.
주변 버스·학교·장보기 시설을 이용한다.
작전역까지 보행·버스의 거리감과 목적지별 배차·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 주거지·통풍·일부 남향의 긴 햇빛과 트인 풍경을 좋아한다.
앞 부지·건물 변화와 실제 층·창 방향·야간 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·28·31평 개별난방 구성이다. 수도 배관 공사·건물 상태 만족 자료가 있다. 실제 공용·세대 교체 범위·창호·단열·수리와 층간소음 경험을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 331대, 세대당 0.89대다.
지상·지하에서 늦게도 여유·이중주차가 적었다는 경험이 있다.
현재 차단·등록·구역·방문과 실제 귀가시간을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청소·승강기 점검·교체·관리 노력을 좋아한다.
현재 기기·보수·출입·배출과 관리비의 공용·개별 항목을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·생활시설 인접을 좋아한다.
실제 배정·지원·횡단·학원·야간 귀가는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 뉴서울6차 | 현광 | 동남(55-1) | 영남 | 중앙하이츠 | 삼보 | 유승그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·28·31평 | 22·23·25평 | 17·21·22·24평 | 18·21·22평 | 24·32·35평 | 25·30·31평 | 25평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 21평 | 22평 | 24평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.89대 | 0.38대 | 0.25대 | 0.21대 | 0.94대 | 0.64대 | 0.54대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.05 | 1992.08 | 1990.07 | 1990.12 | 1996.11 | 1994.02 | 1996.11 |
| 생활권 | 효성동 | 작전동 | 계산동 | 계산동 | 효성동 | 작전동 | 효성동 |
vs 현광 — 평형과 주차의 차이
현광는 작전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·25평 계열이다.
이 단지의 23·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.38대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 동남(55-1) — 평형과 주차의 차이
동남(55-1)는 계산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·21·22·24평 계열이다.
이 단지의 23·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.25대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 영남 — 평형과 주차의 차이
영남는 계산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21·22평 계열이다.
이 단지의 23·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.21대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 효성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·35평 계열이다.
이 단지의 23·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼보 — 평형과 주차의 차이
삼보는 작전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·31평 계열이다.
이 단지의 23·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 유승그린 — 평형과 주차의 차이
유승그린는 효성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 23·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.54대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
같은 계양구의 다른 주거 생활은 효성동의 e편한세상계양더프리미어 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
370세대 2개 동의 1995년 입주 기록이다.
주변 공장부지 개발·수영장·공원 기대를 현재 시설·입주민 이용권으로 적용하지 않고 현재 교통·주차·실내 상태를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 주차 만족 경험
- 청소·승강기 관리
- 채광·통풍 평가
- 차분한 주거지
단점·유의점
- 작전역 추가 이동
- 층간소음 경험
- 관리비 항목 확인
- 배관 교체 범위
토론[편집]
Q. 주차비율이 낮아도 밤에 여유롭습니까?
A. 늦게도 여유를 느낀 경험이 있습니다.
현재 차량 수·등록·구역에 따라 달라 실제 귀가시간을 확인하셔야 합니다.
Q. 수도 배관 공사면 집 안 배관도 교체됐습니까?
A. 공용·세대 교체 범위는 다를 수 있습니다.
실제 보수 기록·수압·급수·누수 상태를 확인하셔야 합니다.