선부동31~33평 한 동·주상복합, 실제 주차 배분·통학·집과 상가 관리를 본다. 일신건영휴먼빌(주상복합)는 경기도 안산시 단원구 선이로 6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
선이로6에서 현재 정류장·배차·철도 출구·상점·의료·교차로·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·상가·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 224세대, 공급 31·32·33평대, 개별난방 구성이다. 31·32·33평대15층 구성이다. 실제 호수 용도·전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 322대, 세대당 1.43대다.
322대·1.43대 공급이다.
현재 주거·상가 배분·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 선부동 생활권 e편한세상선부역어반스퀘어와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 생활시설과 건물 공용 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·주거와 상가 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차음 및 주차 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·선이로 횡단·상가·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
상권 접근과 학교 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 일신건영휴먼빌(주상복합) | 안산신길두산위브 |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 선부동 | 신길동 |
| 입주·수선 연식 | 2005.06 | 2004.11 |
| 주택형 선택 | 31·32·33평대 | 24·33평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.43대 | 1.02대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 224세대 | 212세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 안산신길두산위브 — 신길동의 면적·주차·연식
안산신길두산위브는 212세대·24·33평대·2004.11 구성으로, 본 단지 224세대·31·32·33평대·2005.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.43대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 집과 공용 설비의 수선 범위를 따로 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
한 동의 층·향·면적·상가와 주거 출입·학교·정류장 이동을 함께 볼 건물이다.
총 주차·전용 배분·실제 밤 이용과 공용 분담을 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 31~33평 구성
- 규모: 한 동224세대
- 차량: 322대 공급
단점·유의점
- 차량: 상가 배분 확인
- 관리: 공용 분담 확인
- 집: 호수별 상태 확인
토론[편집]
Q. 총322대가 모두 주거 전용입니까?
A. 총량과 배분은 다를 수 있습니다.
상가·방문·등록·유효 구획·밤 자리·출차를 확인해야 합니다.
Q. 다른 휴먼빌과 같은 시설을 씁니까?
A. 명칭과 권한은 다릅니다.
주소·필지·대장·관리·등록·시설·이용권을 확인해야 합니다.