일산자이2차(일산자이센트리지)

일산자이2차는 단순한 아파트 단지가 아니다.

2020년 입주 당시 '일산자이2차'였던 이름은 2022년 주민 투표를 거쳐 '일산자이 센트리지'로 격상하며 새로운 가치를 선언했다.

GS건설의 '자이' 브랜드가 식사지구 내에서 쌓아 올린 명성에 신축의 품격과 미래 호재를 더한 이곳은, 숲과 도시의 경계에서 특별한 삶을 꿈꾸는 이들을 위한 주거 공간으로 자리매김하고 있다.

총 802세대 규모의 이 단지는 식사지구(위시티)의 잘 계획된 환경 속에서 신축 아파트의 쾌적함과 고급스러운 커뮤니티 시설을 자랑한다.

특히 전국구 명문 학군과 미래를 바꿀 GTX-A 및 식사 트램이라는 강력한 교통 호재를 품고 있어, 입주민들의 삶의 질은 물론 단지의 가치 또한 지속적으로 상승할 것이라는 기대를 한몸에 받고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 도시의 경계에서[편집][신고]

일산자이센트리지는 경기도 고양시 일산동구 식사동, 위시티3로 110에 자리 잡고 있다.

식사지구라는 계획도시의 장점을 오롯이 누리며, 도시의 편리함과 자연의 여유를 동시에 만끽할 수 있는 입지를 자랑한다.

자차 이용 시 교통 편의성은 단연 돋보인다.

수도권제1순환고속도로 고양IC와 자유로 일산IC가 인접해 있어 서울로의 접근성이 우수하며, 서울~문산 고속도로를 이용하면 상암동, 여의도, 마곡지구까지 10분대에 이동이 가능하다.

한 주민은 "집 앞에서 가양대교 타는데 15분이면 됩니다"라며 자차 이용의 편리함을 강조하기도 했다.

대중교통으로는 경의중앙선 풍산역과 백마역을 이용할 수 있으며, 단지 정문과 후문에는 광역급행 M7119, 직행좌석 9600 등 다양한 버스 노선이 정차한다.

다만, 대중교통으로 일산 중심부로 이동할 때 다소 불편할 수 있다는 의견도 있다.

미래 교통 호재로는 GTX-A 대곡역이 연말 개통 예정이며, 서울역까지 약 16분 소요될 것으로 예상된다.

특히 식사-고양시청-대곡 직결 트램이 확정되어 식사역에서 삼성역까지 26분, 단지에서 식사역까지 3분이면 이동 가능할 것으로 기대를 모은다.

생활 인프라 또한 풍부하다.

단지 인근에는 위시티 내에 위치한 동국대학교 일산병원을 비롯해 국립암센터, 일산 백병원 등 대형 종합병원이 가깝다.

쇼핑 시설로는 롯데백화점, 현대백화점, 이마트(풍산점), 홈플러스 등의 대형 유통시설을 이용할 수 있으며, 이마트 에브리데이와 노브랜드 고양위시티점은 도보 거리에 위치해 편리하다.

고양시청, 킨텍스, 스타필드 고양, 이케아 고양점 등 다양한 문화·편의시설도 가까이 있어 생활 만족도를 높인다.

자연·조경 — 리조트 같은 단지

일산자이센트리지는 단순한 아파트를 넘어 리조트 같은 주거 환경을 제공한다.

식사지구 조성 시 600억 원이 투입될 정도로 공을 들인 조경은 단지의 가장 큰 자랑거리 중 하나다.

단지 내에는 워터가든, 석가산 분수, 바닥분수 등이 조성되어 사계절 내내 아름다운 풍경을 선사한다.

특히 밤에는 "물소리가 하루의 피로를 달래주네요", "밤 산책할 때 폭포소리랑 물 흐르는 소리 들으니까 여름밤 분위기 나고 너무 좋네요"라는 주민들의 후기처럼 힐링을 선사한다.

"밤산책 중 물소리가하루의 피로를 달래주네요 ^^ 이런 워터가든 조경이 있는아파트가 얼마나 될까요!", 입주민 한줄평

단지 안팎으로는 어침이공원, 올림푸스공원, 식사중앙근린공원 등 크고 작은 공원들이 풍부하게 조성되어 있다.

일부 고층 세대에서는 거실에서 북한산뷰와 아름다운 일출을 감상할 수 있으며, 심지어 105동, 106동 고층에서는 일산 시내를 넘어 한강과 김포까지 조망할 수 있다는 이야기도 전해진다.

무엇보다 지상에 차가 다니지 않는 아파트로 설계되어 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있고, 넓은 동 간 간격은 쾌적함과 사생활 보호에 유리하다.

2. 세대 구성과 시설 — 신축 자이의 품격[편집][신고]

일산자이센트리지는 2020년 준공된 신축 단지답게 최신 트렌드를 반영한 설계와 고급스러운 시설을 자랑한다.

총 802세대, 6개 동으로 구성되어 있으며, 지하 2층에서 지상 32층까지의 규모를 갖추고 있다.

세대 구성과 집

이 단지는 23평형부터 33평형까지 다양한 평형대를 제공하여 실수요자들의 선택 폭을 넓혔다.

특히 23평형부터 화장실이 2개로 설계되어 소형 평형에서도 편리함을 극대화했다.

31평형의 경우 방 4개에 거실과 주방이 넓게 빠져 실제 평수보다 체감 면적이 넓다는 평이 많다.

1층은 모두 필로티 구조로 설계되어 저층 세대의 사생활 보호와 쾌적성을 높였다.

"31평인데 방4개에 거실도 주방도넓게 잘 빠져서 여유로워요. 중층인데 일조량도 충분하고 조경이아주 훌륭합니다.", 입주민 한줄평

신축 단지로서의 강점은 내부 컨디션에서도 빛을 발한다.

무량판 구조가 아니라는 점이 확인되어 건축 구조에 대한 안심감을 더한다.

단열이 우수하여 추운 날씨에도 난방 없이 집안 온도가 22도 이상 유지되며, 환기 시스템이 잘 갖춰져 음식 냄새가 금방 빠져나가는 등 생활 편의성이 높다.

자재 또한 고급스러워 인테리어 효과까지 누릴 수 있다.

주차

총 1043대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.3대의 주차율을 자랑한다.

지하 2층까지 마련된 주차장은 공간이 넓고 쾌적하며, "밤늦게 귀가해도 주차 여유가 있다"는 주민들의 후기가 지배적이다.

특히 각 세대별로 지하에 개인 창고가 제공되어 넉넉한 수납공간을 제공하는 것이 큰 장점으로 꼽힌다.

또한, 전기차 충전 스테이션이 설치되어 있어 시대의 변화에 발맞춘 편의를 제공한다.

"지하에있는 개인창고를 각 세대당 쓸수 있다는게 너무좋죠", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

일산자이센트리지는 800세대급 규모임에도 불구하고 'Club Xian' (과거 자이안센터)이라는 이름의 고급화된 커뮤니티 시설을 풍성하게 갖추고 있다.

사우나, 휘트니스, 스크린골프, 탁구장, 독서실, 회의실, 커피숍, 게스트룸, 키즈카페 등 웬만한 대단지 아파트 못지않은 시설을 자랑한다.

사우나 운영 방식은 입주민 투표를 통해 회당 2천 원의 이용료 부과로 결정되었다.

"800세대급에서 이정도 커뮤니티시설은 좀처럼 보기힙들겁니다", 입주민 한줄평

단지 내 상가에는 이마트 에브리데이, 노브랜드피자, 써브웨이, 던킨, 노모어 등 다양한 편의시설과 함께 약국 3개, 여러 병원이 입점해 있어 슬리퍼 상권의 편리함을 제공한다.

다만, 단지 내에 식당이 부족하다는 점은 일부 주민들에게 아쉬움으로 남는다.

관리와 운영

신축 단지인 만큼 전반적인 시설 관리가 깨끗하고 조용하다는 평이 많다.

쓰레기를 집에 쌓아두지 않고 매일 분리수거할 수 있어 쾌적한 주거 환경을 유지한다.

입주자 대표회의(임예협)의 공정한 운영에 대한 긍정적인 평가도 눈에 띈다.

또한 경관등 설치를 비롯해 주차유도시스템, 쿨링포그시스템, 바닥분수대, 실내 어린이놀이터 등 주민 편의를 위한 시설 개선과 확충이 지속적으로 이루어지고 있다.

3. 교육 환경 — 전국구 명품 학군[편집][신고]

식사동은 자녀 교육에 대한 열의가 높은 학부모들 사이에서 전국구 명품 학군으로 손꼽히는 지역이다.

유해시설이 없는 쾌적하고 안전한 환경이 조성되어 있어 자녀를 키우기에 최적의 조건을 갖췄다는 평이다.

초등학교는 단지에서 도보 약 8분 거리에 위치한 원중초등학교로 배정된다. 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 거리에 초등학교가 있어 학부모들의 만족도가 높다.

중학교는 대다수가 일산양일중학교로 진학한다. 일산양일중학교는 고양시 일산동구 중학교 중 특목고 및 자사고 진학률 1위를 기록하며 명문 중학교로서의 위상을 굳건히 하고 있다. 이는 식사동이 대규모 단지에 소위 '잘 사는 사람들'이 많아 자연스럽게 좋은 학군이 형성되었다는 주민들의 분석과도 일치한다.

"학군이 정말 좋죠~~ 원중초 양일중 저현고 국제고~~ 전국에서 20위 안에 드는 학군이면 말할 것도 없어요", 입주민 한줄평

고등학교 또한 우수한 선택지를 제공한다. 단지 바로 옆에 자율형 공립고등학교인 저현고등학교가 위치하며, 위시티의 기부채납으로 건설된 고양국제고등학교도 인접해 있다. 고양국제고는 고양시 일산동구 고등학교 중 진학률 99.33%로 1위를 차지하는 등 뛰어난 학업 성과를 보여준다. 식사동은 서울대 진학률 전국 38위, 4년제 대학교 진학률, 특목/자사고 진학률, 학원 수를 종합적으로 고려했을 때 전국 학군에서 20번째를 기록하는 등 전반적인 학업 분위기가 매우 우수하다.

학원가 또한 잘 갖춰져 있다. 식사동 내에만 다수의 수학 학원(57개)과 영어 학원(38개)이 활성화되어 있으며, 위시티스카이 학원, 베이시스수학교습소, 대치마테수학학원, 다른영어학원 등이 유명하다. 인근 백마학원가와 함께 '개인형 이동장치 없는 거리'가 확대될 예정으로, 안전하고 체계적인 교육 환경을 조성한다. 영유(영어유치원)만 4개 정도 있다는 후기도 있어 어린 자녀를 둔 학부모들에게도 매력적인 환경을 제공한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 식사지구의 신흥 강자[편집][신고]

일산자이센트리지는 식사지구 내에서 신축이라는 강점과 GS건설의 브랜드 파워, 그리고 뛰어난 학군을 바탕으로 주변 단지들과 어깨를 나란히 하며 경쟁력을 높이고 있다.

특히 인근 풍동의 더샵일산퍼스트월드 단지들과 비교해 보면 그 차별점이 더욱 명확해진다.

vs 더샵일산퍼스트월드1단지 — 신축의 미학과 규모의 경제

일산자이센트리지는 2020년 11월에 입주를 시작한 신축 단지로서, 2017년 11월에 준공된 더샵일산퍼스트월드1단지보다 최신 건축 기술과 트렌디한 설계를 반영하고 있다. 특히 600억 원이 투입된 조경과 지상에 차가 없는 단지 설계는 압도적인 쾌적함과 안전성을 제공하며, 신축 아파트 특유의 깨끗하고 정돈된 분위기가 강점이다. 반면 더샵일산퍼스트월드1단지는 866세대로 센트리지보다 약간 더 큰 규모를 자랑한다.

vs 더샵일산퍼스트월드2단지 — 명품 학군과 교통의 미래 가치

일산자이센트리지는 고양국제고등학교와 저현고등학교 등 명문 학군에 대한 직접적인 접근성이 뛰어나 학부모들의 선호도가 매우 높다. 또한 GTX-A 대곡역 개통 예정과 식사-고양시청-대곡 직결 트램 확정이라는 강력한 교통 호재를 직접적으로 누릴 것으로 기대되어 미래 가치 상승의 잠재력이 크다. 더샵일산퍼스트월드2단지는 737세대로 센트리지보다 작은 규모이며, 풍동 지역의 학군을 공유한다는 점에서 차이가 있다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 이름에서 가치로[편집][신고]

일산자이센트리지는 식사2지구 개발과 함께 GS건설이 시공을 맡아 2020년 입주한 신축 단지로, 재건축이나 리모델링 등의 대규모 정비 사업은 현재 진행되지 않는다.

그러나 단지명 변경과 주변 개발 호재를 통해 지속적인 가치 상승과 변화를 꾀하고 있다.

추진 경과

현재 계획

일산자이센트리지는 총 802세대, 최고 지상 32층 규모로 GS건설이 시공을 맡았다.

2020년 준공된 신축 단지인 만큼 현재 대규모 정비 사업 계획은 없다.

시행사는 DSD삼호이다.

주변 개발 호재

일산자이센트리지는 다양한 주변 개발 호재를 통해 미래 가치를 높이고 있다.

GTX-A 대곡역이 연말 개통 예정이며, 대곡역에서 GTX를 이용하면 서울역까지 약 16분 소요될 것으로 예상된다.

특히 식사-고양시청-대곡 직결 트램이 확정되어 식사역에서 삼성역까지 26분, 단지에서 식사역까지 3분이면 이동 가능할 것으로 기대를 모은다.

이는 단순한 대중교통을 넘어 관광 문화 사업과 연계된 발전 가능성을 안겨줄 것이라는 전망도 나온다.

또한 고양은평선 신설 시 수혜 단지로 언급되기도 한다.

지역 개발 측면에서는 식사지구가 대규모 민간 도시개발사업으로 잘 계획되고 정비된 주거환경을 갖추고 있으며, 인근에 일산테크노밸리 등 대형 개발사업이 가시화되고 있어 지역 전반의 발전이 기대된다.

"현재 입주하고 있는데~ 정말좋아요. 이전에 살던 아파트들이랑 자재부터가 달라요. 이제 트램이라는 호재도 생겼으니 훨훨날아오르겠네요~", 입주민 한줄평

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 대중교통의 아쉬움: 자차 이용 시 서울 접근성은 뛰어나지만, 대중교통으로 일산 중심부나 인근 지하철역(풍산역, 백마역)까지 이동할 때 마을버스가 풍동을 돌아가는 경로로 인해 시간이 다소 소요된다는 의견이 있다.
• 주변 도로 정체 우려: 식사지구 인근 고양대로의 양방향 차선 확장이 시급하다는 지적이 있다. 트램 개통 시 현재도 정체가 심한 도로가 더욱 혼잡해질 수 있다는 우려가 나온다.
• 단지 내 상가 식당 부족: 단지 내 상가에 병원, 마트, 카페 등은 잘 갖춰져 있으나, 식당 업종이 부족하여 외부 상가를 이용해야 하는 경우가 있어 아쉽다는 의견도 있다.
• 금연 단지의 흡연 문제: 금연 단지로 지정되어 있음에도 불구하고 어린이 놀이터나 주차장 등 각지에서 흡연하는 인원들이 있어 불쾌함을 느끼는 주민들이 있다.
• 이웃에 따른 층간소음: 신축 아파트임에도 불구하고 층간소음은 이웃 간의 문제로 발생할 수 있어, 주거 만족도에 영향을 미칠 수 있다. "어디든 그렇지만 이웃을 잘 만나야 합니다"라는 후기가 이를 대변한다.
• 주변 개발로 인한 어수선함: 인근 자이3차 등 주변 단지 공사로 인해 일시적으로 주변 환경이 어수선하게 느껴질 수 있다는 의견도 있다.
• 데이터센터 유치 우려: 인근에 24시간 고출력으로 운영되는 데이터센터 유치에 대한 우려가 제기되고 있으며, 전자파, 소음, 열섬 현상 등에 대한 주민들의 반대 의견이 있다.

꿀팁

• 매일 분리수거: 집에 쓰레기를 쌓아두지 않고 매일 버릴 수 있는 시스템이 갖춰져 있어 쾌적한 주거 환경을 유지할 수 있다.
• 지하 개인 창고 활용: 각 세대별로 제공되는 지하 개인 창고는 넉넉한 수납공간을 제공하여 계절용품이나 부피가 큰 짐을 보관하기에 매우 유용하다.
• 자이안센터 앱 예약: 입주민 전용 앱을 통해 골프장, 게스트룸 등 커뮤니티 시설을 간편하게 예약하고 이용할 수 있어 편리하다.
• 트램 호재 선점: 확정된 식사 트램 노선이 단지 바로 앞 동국대 사거리역(식사역)에 들어설 예정이라, 미래 교통 편의성과 단지 가치 상승에 대한 기대를 품고 있다.
• 주방 베란다 난방: 신축 아파트의 장점으로 주방 베란다에 난방이 들어와 세탁기 동파 걱정 없이 겨울철에도 편리하게 사용할 수 있다.

카더라 · 분위기

• 자이 타운의 자부심: 일산 내 유일하게 GS건설이 선택한 곳이 식사동이라는 점과, 만 세대가 넘는 '전국 최대 규모 자이 타운'이 형성될 것이라는 자부심이 주민들 사이에 크다.
• '식사동 인프라' 밈: 방송인 박나래 씨가 방송에서 "식사동 인프라는 다들 아시죠? 입 아프니 그만 얘기할게요"라고 언급한 것이 주민들 사이에서 밈처럼 회자되며 동네 인프라에 대한 자부심을 드러낸다.
• > "박나래씨가 구해줘 홈즈에서 "식사동 인프라는 다들 아시죠? 입아프니 그만 얘기할게요" 그러시더라구요ㅋㅋ티비보다 내 말이 그 말이야 맞장구를 쳤어요", 입주민 한줄평
• '팍세권' 신축 자이의 삶: 단지 앞 공원과 주변 녹지가 잘 조성되어 있어 "여의도나 석촌호수, 가까운 호수공원도 갈 필요가 없다"는 평이 많으며, '팍세권(Park+세권)' 신축 자이의 삶에 대한 만족도가 높다.
• 미래 지향적 도시: 트램 개통 시 유럽에서 본 트램처럼 미래 지향적이고 멋진 외관을 기대하며, 식사동이 단순한 대중교통을 넘어 관광 문화 사업과 연계된 발전 가능성을 가질 것으로 전망하는 시각도 있다.
• 관세권의 편리함: 우체국이 단지 바로 맞은편에 있고 주민센터도 도보 8분 거리에 있어, 관공서 이용이 편리하다는 점이 은근한 삶의 질 향상 요인으로 꼽힌다.

유명인·공직자

식사동 위시티 지역에는 방송인 김구라 씨를 비롯해 홍서범·조갑경 부부, 그룹 신화의 전진 부부, 배우 이종혁 부부, 가수 김태원, 개그맨 강성범 등 다수의 유명 방송인과 전문직 종사자가 거주하는 것으로 알려져 있다.

그러나 일산자이센트리지 특정 단지에 거주하는 유명인은 확인되지 않는다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 조경과 쾌적함: 600억 원이 투입된 식사지구 조경과 단지 내 워터가든, 바닥분수 등 리조트 같은 환경이 뛰어나다.
• 최고급 커뮤니티 시설: 사우나, 휘트니스, 스크린골프, 키즈카페, 게스트룸 등 800세대급에서 보기 드문 풍성한 시설을 자랑한다.
• 전국구 명품 학군: 원중초, 양일중, 저현고, 고양국제고 등 초중고 학군이 뛰어나고, 유해시설 없는 면학 분위기가 조성되어 있다.
• 신축 아파트의 우수한 컨디션: 2020년 입주 단지로 깨끗하고 조용하며, 단열이 뛰어나 난방비 절감에 효과적이다.
• 미래 가치를 높이는 교통 호재: GTX-A 대곡역 개통과 식사트램 확정으로 서울 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.
• 여유로운 주차 환경: 세대당 1.3대의 주차 공간과 지하 2층까지의 여유로움, 세대별 개인 창고 제공으로 주차 편의가 높다.
• 필로티 구조와 넓은 평형: 1층 필로티 설계로 사생활 보호와 쾌적함을 더하며, 평형 대비 넓게 빠진 내부 공간이 만족도를 높인다.

단점·유의점

• 일산 중심부 대중교통 불편: 자차 이용은 편리하나, 버스 노선이 풍동을 경유하는 등 일산 중심부로의 대중교통 접근성은 다소 아쉽다는 평이 있다.
• 주변 도로 정체 우려: 고양대로의 차선 확장이 이루어지지 않은 상태에서 트램까지 개통될 경우 교통 체증이 심화될 수 있다는 우려가 존재한다.
• 단지 내 상가 식당 부족: 생활 편의시설은 잘 갖춰져 있으나, 단지 내 식당 업종이 부족하여 외부 상가를 이용해야 하는 경우가 있다.
• 금연 단지 내 흡연 문제: 금연 단지임에도 불구하고 일부 주민들의 흡연 행위로 인해 불쾌함을 느끼는 경우가 발생한다.
• 이웃에 따른 층간소음: 신축 아파트임에도 불구하고 층간소음은 이웃 간의 문제로 발생할 수 있어, 주거 만족도에 영향을 미칠 수 있다.
• 주변 개발로 인한 어수선함: 인근 자이3차 등 주변 단지 공사로 인해 일시적으로 주변 환경이 어수선하게 느껴질 수 있다.
• 데이터센터 유치 우려: 인근에 데이터센터 유치에 대한 우려가 제기되고 있으며, 전자파, 소음, 열섬 현상 등에 대한 주민들의 반대 의견이 있다.

토론[편집][신고]

Q. 식사동이 학군으로는 유명하지만, 실제 거주할 때 자녀 교육에 어떤 장점이 있을까요?

A. 식사동은 자녀 교육에 매우 특화된 환경을 제공합니다.

단지에서 도보권 내에 원중초등학교, 일산양일중학교, 저현고등학교, 고양국제고등학교가 밀집해 있어 안전한 통학이 가능합니다.

특히 일산양일중과 고양국제고는 고양시 내에서 특목고 및 자사고 진학률 1위를 기록하는 등 우수한 진학 실적을 자랑합니다.

또한, 식사동 자체에 수학, 영어 학원가가 잘 형성되어 있어 학원 이용이 편리하며, 학구열 높은 주민 분위기가 면학 분위기 조성에 긍정적인 영향을 미칩니다.

유해시설이 없는 쾌적한 주거 환경도 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

Q. 신축 아파트인데도 주차 공간이 부족하다는 이야기가 있던데, 실제 주차 환경은 어떤가요?

A. 일산자이센트리지의 주차 환경은 전반적으로 여유로운 편입니다. 총 802세대에 1,043대의 주차 공간을 제공하여 세대당 1.3대의 주차율을 확보하고 있습니다.

지하 2층까지 주차장이 마련되어 있어, 늦은 밤 귀가하더라도 자리가 부족할 걱정은 거의 없다는 주민들의 후기가 많습니다.

또한, 지하주차장이 단지 내 모든 시설과 연결되어 편리하며, 세대별 개인 창고까지 제공되어 만족도가 높습니다.

다만, 일부 주민은 특정 시간대나 특정 동에서 주차 공간이 다소 부족하다고 느낄 수도 있습니다.