일곡동의 공원·도서관·학교·학원 접근에 반복된 심한 주차난과 노후 시설을 함께 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
설죽로545에 있다.
일곡동 안의 이동과 음식점·빵집·카페·생활시설 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 정류장·배차·횡단·매장 영업과 실제 장보기 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
바로 옆 공원과 도서관 연결·산책·운동을 좋아한 경험이 반복된다.
현재 쪽문·공원 출입·야간 조명·운동 시설 운영과 집의 방향·층별 채광·외부 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
378세대·4개 동, 공급면적 기준 23~23평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
신축에 비해 노후 시설이 아쉽다는 경험이 있다.
실제 도면·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·욕실·보수 이력을 확인해야 한다.
특정 가구에 좋았다는 경험을 모든 가족의 공간 만족으로 일반화할 수 없다.
주차
총 268대·세대당 0.7대다.
2020~2024년 심한 부족·좁은 공간 경험이 반복됐고 주차 스트레스로 이사했다는 의견도 있었다.
도서관 주차장을 이용한 전언은 입주민의 전용·상시 권리를 뜻하지 않는다.
현재 등록·방문차·구획·회차·귀가 시간 빈자리·외부 시설 이용 규정과 보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
현재 수선·승강기·출입·공용 청소·택배·분리배출·관리비를 확인해야 한다.
공원·도서관은 단지 공용시설과 이용 조건을 구별해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교·학원·도서관 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·모집·개관 시간·학교 출입문·횡단·차량 흐름을 확인해야 한다.
학생 성향에 대한 인상은 교육 품질이나 안전의 근거가 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동림푸른마을주공1단지, 오치공간, 대우, 한국, 문흥대주3차, 우미1차, 광명, 미라보4차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 일곡호반,일신 | 동림푸른마을주공1단지 | 오치공간 | 대우 | 한국 | 문흥대주3차 | 우미1차 | 광명 | 미라보4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 일곡동 | 동림동 | 오치동 | 일곡동 | 일곡동 | 문흥동 | 문흥동 | 문흥동 | 두암동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 20평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 19평부터 | 19평부터 | 19평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 23평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 23평까지 | 20평까지 | 19평까지 | 23평까지 | 46평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~23평 | 20~24평 | 24~24평 | 22~24평 | 23~23평 | 19~20평 | 19~19평 | 19~23평 | 24~46평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.7대 | — | 세대당 0.71대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.4대 | 세대당 0.42대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.75대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1998년 | 1994년 | 1998년 | 1996년 | 1994년 | 1994년 | 1994년 | 1994년 |
vs 동림푸른마을주공1단지 — 동림동에서 고르는 집
동림푸른마을주공1단지는 20~24평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 북문대로242번길 50이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 오치공간 — 오치동에서 고르는 집
오치공간는 24~24평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 천지인로 59-1이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 대우 — 일곡동에서 고르는 집
대우는 22~24평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 일곡택지로 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 한국 — 일곡동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~23평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로 565이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 문흥대주3차 — 문흥동에서 고르는 집
문흥대주3차는 19~20평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서하로 416이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 우미1차 — 문흥동에서 고르는 집
우미1차는 19~19평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 대천로 160이며, 주차 확보량은 세대당 0.42대다.
vs 광명 — 문흥동에서 고르는 집
광명는 19~23평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 천지인로173번길 22이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 미라보4차 — 두암동에서 고르는 집
미라보4차는 24~46평 구성이어서 이 단지의 23~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
도서관·공원이 매우 가까운 장점과 심각한 주차 불편이 동시에 반복된다.
차량 이용 비중과 도서관·운동 이용을 함께 고려할 만하다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
공원·도서관·학교·학원·상권·일곡동 생활을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
반복된 주차난과 노후 시설의 보수를 실제 집·귀가 시간·관리 기록에서 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 아이들 학교와 도서관 이용은 편한가요?
A. 접근을 좋아한 경험이 반복됩니다.
현재 배정·개관·출입문과 쪽문·횡단·차량 흐름을 확인해 주세요.
Q. 자리가 없으면 도서관 주차장을 계속 써도 되나요?
A. 과거 이용 전언만으로 상시 권리를 판단할 수 없습니다.
도서관 이용 자격·시간·요금과 단지의 실제 귀가 시간 빈자리를 확인해 주세요.