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1. 입지 — 오류동 단봉초 앞 힐스테이트[편집]
검단구 오류동 봉화로 60-17의 인천검단힐스테이트3차1단지다. 주민은 단봉초등학교와 뒤편 공원·산책로가 가까워 아이와 생활하기 좋다고 설명한다.
왕길역 방향으로 산책로를 따라 걷고 검단IC·청라IC를 이용해 차로 움직인다는 경험이 있다.
반면 주변 먹거리 상권과 편의시설이 부족하다는 의견도 나온다.
도로·역 접근과 집 바로 앞 상권은 구별할 부분이다.
2. 세대와 시설 — 지상 산책과 지하 연결[편집]
집 안 — 여러 면적과 채광
348세대·5개 동, 공급면적 기준 33~74평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 집과 복도·동 사이 공간이 넓고 햇빛·통풍에 만족했다는 주민 경험이 있다. 기존 자재와 주방 설비가 좋았다고 느낀 집도 있지만 현재 수리·교체 상태는 세대마다 다를 수 있다.
주차 — 지하 중심 동선
등록 주차는 477면, 세대당 약 1.37대다.
주민은 지상주차장 없이 지하 1·2층을 이용하고 엘리베이터로 집에 연결돼 편하다고 설명한다.
주차가 넉넉했다는 경험도 나온다.
지하 현관이 눅눅하고 곰팡이 냄새가 났다는 주민도 있다.
지하 연결이라는 편의와 특정 출입구의 습도·환기는 따로 볼 필요가 있다.
과거 세대당 두 대 무료 등록 경험이 현재 규정까지 확정하지는 않는다.
산책과 설비 — 1·2단지의 범위
주민은 1·2단지 산책로와 뒤편 공원을 함께 쓰고 관리사무소를 같이 이용한다고 설명한다.
다만 1단지 자체 규모는 348세대이며 주차장은 구분돼 있다는 경험이다.
두 단지의 세대수를 이곳의 기본 규모로 합산하지 않는다.
집 안·주차장에서 엘리베이터 호출과 출입 편의 기능을 사용했다는 주민이 있다.
해당 집의 실제 설비와 현재 작동 범위는 별도로 확인해야 한다.
3. 교육 — 단봉초와 어린이집[편집]
주민은 바로 앞 단봉초와 단지 어린이집에 만족한다고 설명한다.
초등 등하교 때 경비가 횡단보도 지도를 해주었다는 경험도 있다.
과거 활동이 매일 같은 방식으로 운영된다는 보장은 아니다.
인접 2단지의 유치원·어린이집 이용 경험은 시설 위치와 입소 조건을 구분해야 한다.
학교 인접과 배정, 국공립 보육시설 인접과 입소 보장은 서로 다른 사항이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
검단힐스테이트2단지, 검단자이1단지, 검단자이2단지, 금호어울림, 인천당하대주파크빌, 우림필유, 삼보해피하임1단지, 인천청라한일베라체를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 인천검단힐스테이트3차1단지 | 검단힐스테이트2단지 | 검단자이1단지 | 검단자이2단지 | 금호어울림 | 인천당하대주파크빌 | 우림필유 | 삼보해피하임1단지 | 인천청라한일베라체 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 오류동 | 오류동 | 왕길동 | 왕길동 | 불로동 | 당하동 | 석남동 | 불로동 | 청라동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 35평부터 | 24평부터 | 35평부터 | 39평부터 |
| 큰 면적 선택 | 74평까지 | 74평까지 | 49평까지 | 48평까지 | 32평까지 | 37평까지 | 33평까지 | 44평까지 | 52평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~74평 | 33~74평 | 34~49평 | 33~48평 | 32~32평 | 35~37평 | 24~33평 | 35~44평 | 39~52평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.37대 | 세대당 1.54대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.86대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2010년 | 2010년 | 2010년 | 2010년 | 2007년 | 2006년 | 2006년 | 2007년 | 2011년 |
vs 검단힐스테이트2단지 — 오류동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 33~74평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 인천시 검단구 버들로 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.54대다.
vs 검단자이1단지 — 왕길동에서 고르는 집
검단자이1단지는 34~49평 구성이어서 이 단지의 33~74평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 검단구 버들로 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 검단자이2단지 — 왕길동에서 고르는 집
검단자이2단지는 33~48평 구성이어서 이 단지의 33~74평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 검단구 오동로 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 금호어울림 — 불로동에서 고르는 집
금호어울림는 32~32평 구성이어서 이 단지의 33~74평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 검단구 검단로768번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 인천당하대주파크빌 — 당하동에서 고르는 집
인천당하대주파크빌는 35~37평 구성이어서 이 단지의 33~74평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 청마로 135이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 우림필유 — 석남동에서 고르는 집
우림필유는 24~33평 구성이어서 이 단지의 33~74평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서구 염곡로 198이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 삼보해피하임1단지 — 불로동에서 고르는 집
삼보해피하임1단지는 35~44평 구성이어서 이 단지의 33~74평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 검단구 검단로744번3길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 인천청라한일베라체 — 청라동에서 고르는 집
인천청라한일베라체는 39~52평 구성이어서 이 단지의 33~74평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 서해구 청라루비로 68이며, 주차 확보량은 세대당 1.86대다.
5. 변천사 — 검단힐스테이트3차의 1단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 학교·조경과 부족한 상권[편집]
학교와 어린이집, 지상 산책 공간과 지하 연결에 만족하는 경험이 많다. 창문을 열어도 바깥이 조용하고 단지가 깔끔하다는 평가도 있다. 반면 주변 상권과 일부 지하 출입구의 습기·냄새는 아쉬움으로 적힌다.
7. 생활 메모 — 단지 경계를 알고 쓰기[편집]
다른 차수·2단지의 시설을 이곳의 전용시설로 생각하지 않는 편이 좋다.
실제 주차 출입과 보육시설 위치, 아이가 학교로 건너가는 길을 살펴보면 생활 범위를 이해하기 쉽다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 지하주차장에서 집으로 연결되나요?
A. 엘리베이터로 연결돼 편하다는 주민 경험이 있습니다.
일부 출입구의 습기·냄새를 지적한 의견도 있으므로 선호 동의 실제 경로를 확인해 주세요.
Q. 1단지와 2단지는 같은 주차장을 쓰나요?
A. 산책로와 관리 등은 함께 이용하지만 주차장은 나뉜다는 주민 설명이 있습니다.
이 문서의 기본 규모는 1단지 348세대이며 시설별 실제 이용 범위를 확인해 주세요.