큰 공원·병원·마트 접근을 좋아하는 인계동 한 동 단지다. 인계수정은 관리·산책 만족과 주차·학교 큰길 횡단을 함께 보아야 한다.
수원시 팔달구 인계동, 1개 동·166세대의 주거단지다. 공급평형은 29·52평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
장다리로306번길 45에 자리한다.
가까운 마트·편의점·버스와 동수원병원·성빈센트병원 등 의료 접근을 좋아한다.
실제 영업·정류장·배차·역 보행·횡단·출근을 확인해야 한다.
자연·조경
옆 큰 공원·산책로·계절 꽃·일부 풍경과 차량 소리가 적었다는 경험을 좋아한다.
과거 분수 놀이 경험을 현재 운영·수영 시설 보장으로 쓰지 않고 실제 개방·조명·창·향·층을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·52평 개별난방 구성이다.
층간소음이 있으나 이웃과 대화해 생활했다는 경험이 있다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·누수·배관·환기·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
102대, 세대당 0.61대다.
주차가 불편하고 스트레스지만 늦게도 자리를 찾았다는 경험이 함께 있다.
현재 등록·차종·귀가·구획·출차·승강기 연결·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 관리·환경 개선·공용비 만족이 있다.
노후 승강기 자료와 실제 검사·청소·배출·보수·시설 운영·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가까운 어린이집과 학교가 더 떨어져 큰 도로를 건너야 한다는 의견을 나누어 본다.
현재 모집·배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 인계수정 | 연향예스빌 | 풍림아이원 | 수원인계푸르지오(주상복합) | 인계극동스타클래스 | 동수원신도브래뉴 | KCC파크타운(주상복합) | 인계희성연인(주상복합) | 동도센트리움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·52평 | 25평 | 16·22·23·26·27·29·30·32·33·34평 | 34평 | 32평 | 33평 | 17·28·30평 | 34평 | 32·33평 |
| 대표 평형 | 29평 | 25평 | 27평 | 34평 | 32평 | 33평 | 30평 | 34평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.61대 | 0.71대 | 1.28대 | 1.05대 | 1.01대 | 1.02대 | 0.88대 | 1.13대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2009.02 | 2004.04 | 2005.04 | 2012.12 | 2009.06 | 2007.08 | 2005.07 | 2012.05 | 2007.06 |
| 생활권 | 인계동 | 매교동 | 교동 | 인계동 | 인계동 | 우만동 | 매산로3가 | 인계동 | 우만동 |
vs 연향예스빌 — 평형과 주차의 차이
연향예스빌는 매교동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 29·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 풍림아이원 — 평형과 주차의 차이
풍림아이원는 교동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·22·23·26·27·29·30·32·33·34평 계열이다.
이 단지의 29·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 0.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 수원인계푸르지오(주상복합) — 평형과 주차의 차이
수원인계푸르지오(주상복합)는 인계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2012.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 29·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 0.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 인계극동스타클래스 — 평형과 주차의 차이
인계극동스타클래스는 인계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 29·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 동수원신도브래뉴 — 평형과 주차의 차이
동수원신도브래뉴는 우만동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 29·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.61대와 함께 볼 숫자다.
vs KCC파크타운(주상복합) — 평형과 주차의 차이
KCC파크타운(주상복합)는 매산로3가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·28·30평 계열이다.
이 단지의 29·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 0.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 인계희성연인(주상복합) — 평형과 주차의 차이
인계희성연인(주상복합)는 인계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2012.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 29·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 0.61대와 함께 볼 숫자다.
vs 동도센트리움 — 평형과 주차의 차이
동도센트리움는 우만동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 29·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.61대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
166세대 1개 동, 2009년 입주 기록이다.
주민이 오래됐다고 느낀 표현과 실제 사용승인·입주 연도는 구분하며 다른 수정아파트와 주소·규모를 대조한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 큰 공원 산책
- 병원·마트 접근
- 관리 만족
- 일부 조용한 풍경
단점·유의점
- 주차 부족 경험
- 학교 큰길 횡단
- 층간소음 경험
- 승강기·설비 보수
토론[편집]
Q. 어린이집이 가까우면 초등 통학도 같나요?
A. 학교는 더 떨어져 큰길을 건넌다는 경험이 있습니다.
현재 배정·교문·횡단을 확인하셔야 합니다.
Q. 연식 표현이 다르면 무엇을 보나요?
A. 정확한 주소·세대수와 공식 사용승인·입주 기록을 대조하고 실제 보수 이력을 확인하셔야 합니다.