집 뒤 공원 산책과 관리의 만족 의견이 있는 인계극동스타클래스다.
경수대로534,165세대·3개 동 규모다.
넓은 거실·생활시설·버스를 장점으로 꼽는다.
대로 소음·먼지와 야간 주차·주차장 기둥은 함께 확인할 조건이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
동수원사거리와 가까운 버스정류장·마트·병원 이용을 좋게 본 경험이 있다.
철도 이용은 인계동 중심으로 더 이동해야 해 불편하다는 의견도 있다.
차로 다니기 좋다는 경험과 대중교통의 접근은 나누어 살펴야 한다.
자연·조경
청소년문화공원·청소년문화센터 산책·운동을 장점으로 꼽는다. 공원은 별도 공공시설이며 실제 출입구·횡단·야간 조명과 운영을 확인해야 한다. 특정 거실·작은 방의 열린 전망은 모든 세대의 조건은 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
165세대·3개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
확장 거실과 넓게 느껴지는 구조를 좋게 본 의견이 있다.
방문객의40평대 같다는 평가는 실제 공급·전용면적과 구분된다.
층간소음이 거의 없었다는 경험과 집마다 다르다는 의견이 있다.
주차
167대·세대당1.01대다. 큰 스트레스가 없다는 평가와 늦게 자리가 없다는 경험이 함께 있다. 지하의 기둥이 많아 초보 운전이 어렵다는 의견도 있어 회전·승하차·이중주차 운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리실·경비의 친절함과 현관·복도 청결을 좋게 평가한다.
작은 헬스장·도서공간을 언급한 주민이 있으며 현재 개방·비용은 확인해야 한다.
외부 도장과 달리 지하·승강기 내부가 어둡다는 의견도 있다.
3. 교육 환경[편집]
주변 중고등학교가 없어 아쉽다는 의견이 있다.
공원·청소년시설의 접근과 실제 학교 배정·통학 경로는 별개이므로 자녀 나이에 맞춰 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
풍림아이원, 수원인계푸르지오(주상복합), 수정, 동수원신도브래뉴, KCC파크타운(주상복합), 인계희성연인(주상복합), 동도센트리움를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 인계극동스타클래스 | 풍림아이원 | 수원인계푸르지오(주상복합) | 수정 | 동수원신도브래뉴 | KCC파크타운(주상복합) | 인계희성연인(주상복합) | 동도센트리움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 인계동 | 교동 | 인계동 | 인계동 | 우만동 | 매산로3가 | 인계동 | 우만동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 16평부터 | 34평부터 | 29평부터 | 33평부터 | 17평부터 | 34평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 52평까지 | 33평까지 | 30평까지 | 34평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~32평 | 16~34평 | 34~34평 | 29~52평 | 33~33평 | 17~30평 | 34~34평 | 32~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.05대 | 세대당 0.61대 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.88대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2009년 | 2005년 | 2012년 | 2009년 | 2007년 | 2005년 | 2012년 | 2007년 |
vs 풍림아이원 — 교동에서 고르는 집
풍림아이원는 16~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 매산로104번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 수원인계푸르지오(주상복합) — 인계동에서 고르는 집
수원인계푸르지오(주상복합)는 34~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 중부대로170번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 수정 — 인계동에서 고르는 집
수정는 29~52평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 장다리로306번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 0.61대다.
vs 동수원신도브래뉴 — 우만동에서 고르는 집
동수원신도브래뉴는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 중부대로183번길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs KCC파크타운(주상복합) — 매산로3가에서 고르는 집
KCC파크타운(주상복합)는 17~30평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 매산로 75이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
vs 인계희성연인(주상복합) — 인계동에서 고르는 집
인계희성연인(주상복합)는 34~34평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 중부대로 96-19이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 동도센트리움 — 우만동에서 고르는 집
동도센트리움는 32~33평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 팔달문로 183이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 주민은 경수대로 소음방지 공사 이후 외부소음이 줄었다고 평가했다. 이후에도 창을 열면 도로소음이 있다는 경험이 있어 완전 차단으로 볼 수 없다.
6. 여담[편집]
큰 공원이 가까워 저녁마다 산책한다는 생활 경험이 있다.
공공시설 이용은 단지 전용 시설과 구분해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
공원·관리·넓은 거실과 버스·병원 등 생활시설에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
고가·대로 차량소음과 창을 열었을 때 먼지, 밤 주차 부족이 언급된다.
튼튼하게 느꼈다는 후기는 구조 안전 진단 결과가 아니며 외벽 두께에 관한 전언도 확정 사실로 보지 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 도로소음이 차단되었나요?
A. 줄었다는 경험과 창을 열면 들린다는 의견이 함께 있습니다.
실제 집에서 창을 열고 닫아 확인해 주세요.
Q. 주차는 편한가요?
A. 평가가 다르며 기둥·야간 빈자리의 불편이 언급됩니다.
실제 차로 진입·회전과 귀가 시각을 살펴 주세요.