월드컵경기장 앞과 넓은 서비스 공간, 주차 등록. 동도센트리움는 경기도 수원시 팔달구 팔달문로 183의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
팔달문로의 단지다.
광역버스·동수원IC 방향을 이용하며 실제 정류장·횡단·대기·정체·통근을 비교한다.
신분당선 연장·인덕원동탄선 계획 역은 현재 운행 교통과 구분한다.
자연·조경
경기장 주변 운동·일부 석양·트인 시야·조용함을 좋아한다.
실제 창·층·방향·가림·대로·행사·주변 공사 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 115세대, 공급 32·33평대, 개별난방 구성이다. 32·33평 두 동115세대다. 큰 서비스 공간 체감은 공식 전용면적과 다르며 실제 타입별 도면·확장·방·수납·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 120대, 세대당 1.04대다.
120대·세대당1.04대다.
지정 주차·차량 한 대 등록·방문 앱 사전신청에 관한 기록과 현재 규정을 비교한다.
실제 추가 차량·요금·충전·연결·출차도 확인한다.
커뮤니티·상가
경기장·주변 상권·의료·운동 공간을 이용한다.
외부 시설과 단지 전용 시설·현재 영업·회원·운영을 구분한다.
관리와 운영
리모델링 뒤 만족·외관·일부 조용함과 라인별 담배 냄새 민원이 있다.
실제 집·환기·공용부·설비·보수·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초중고·대학교 인접에 관한 경험과 최신 배정·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동도센트리움 | 풍림아이원 | 인계극동스타클래스 | 수정 | 동수원신도브래뉴 | 인계희성연인(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 우만동 | 교동 | 인계동 | 인계동 | 우만동 | 인계동 |
| 입주·준공 | 2007-06 | 2005-04 | 2009-06 | 2009-02 | 2007-08 | 2012-05 |
| 주택형 선택 | 32·33평대 | 16·34·23·22·26·27·29·30·32·33평대 | 32평대 | 29·52평대 | 33평대 | 34평대 |
| 주차 공급 | 1.04 | 1.28 | 1.01 | 0.61 | 1.02 | 1.13 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 115 | 156 | 165 | 166 | 200 | 140 |
vs 풍림아이원 — 교동의 대안
풍림아이원는 교동 156세대 단지다.
16·34·23·22·26·27·29·30·32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 인계극동스타클래스 — 인계동의 대안
인계극동스타클래스는 인계동 165세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수정 — 인계동의 대안
수정는 인계동 166세대 단지다.
29·52평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동수원신도브래뉴 — 우만동의 대안
동수원신도브래뉴는 우만동 200세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 인계희성연인(주상복합) — 인계동의 대안
인계희성연인(주상복합)는 인계동 140세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
이웃 구역과 통합 희망·고도 주장·출구 예상은 공식 해당 구역 편입·인가·설계 확정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
경기장·버스·넓은 집을 좋아한 주민이 있다.
현재 차량 등록·라인별 환기·주변 공사·실제 통학과 장래 계획을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 월드컵경기장이다.
- 공간: 서비스 공간 체감이다.
- 교통: 광역버스·도로다.
"경기장 바로 앞이라 운동하기 너무 좋고 굉장히 조용해서 좋습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 등록·지정 규정이다.
- 환기: 라인별 흡연 냄새다.
- 사업: 주변 공사·편입 구분이다.
토론[편집]
Q. 주변 재개발에 자동 포함됩니까?
A. 인접·주민 희망과 공식 구역 편입은 다릅니다.
공고 도면·권리·인가·일정을 확인해야 합니다.
Q. 차 두 대를 등록할 수 있습니까?
A. 한 대 등록·지정 주차 경험이 있습니다.
현재 추가 차량·방문·요금·운영 규정을 확인해야 합니다.