인계동의 180세대 도시형생활주택으로 작은 집의 실제 공간·수납·주차 배정·운영을 살펴볼 곳이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
경수대로466번길59에 있다.
실제 출입구부터 역·정류장·직장·마트·의료기관까지 걸어 보고 보도·횡단·배차·영업·야간 경로를 확인해야 한다.
인계동이라는 지역명만으로 특정 시설의 접근 시간을 보장할 수 없다.
자연·조경
집의 방향·층·맞은편 건물에 따른 햇빛·시야·사생활·도로 소리와 녹지·산책로 연결·조명·개방을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
180세대·1개 동, 공급면적 기준 8~8평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
작은 면적에서는 침대·책상·냉장고·세탁기·수납장과 건조·환기 공간을 실제 치수로 확인하는 것이 유용하다.
타입·전용면적·가구 포함·창호·단열·누수·급배수·욕실·차음·보수 기록도 살펴야 한다.
주차
총 146대·세대당 0.81대다.
현재 등록 자격·배정·기계식 여부·차종 제한·방문차·회차·귀가 시간 빈자리와 주거 연결을 확인해야 한다.
확보량이 세대별 전용 자리 보장은 아니다.
관리와 공용 시설
승강기·출입·택배·분리배출·청소·수선·관리비와 인터넷·주차·공용 시설의 별도 요금을 확인해야 한다.
도시형생활주택과 다른 용도의 관리 조건을 혼동하지 않아야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교·보육 배정과 실제 위치·출입문까지 보도·횡단·차량 흐름을 확인해야 한다.
작은 집이라는 이유로 특정 성별·가구에 적합하거나 안전하다고 단정할 수 없다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 여담[편집]
리치안이라는 이름과 인계동·주소·도시형 표기를 함께 확인하면 비슷한 이름의 다른 주택과 혼동을 줄일 수 있다.
6. 주민 평가[편집]
구성상 살펴볼 점
1개 동·작은 면적 구성과 주차 확보량을 바탕으로 실제 생활 공간·배정·공용 동선을 비교할 수 있다.
평가의 한계
구체적인 거주 후기가 없어 정숙·관리·보안·주차 만족을 주민 공통 평가로 제시하기 어렵다.
실제 집과 운영 내역을 확인해야 한다.
같은 지역의 KCC파크타운(주상복합)와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
7. 토론[편집]
Q. 작은 집에서도 가구와 수납을 충분히 둘 수 있나요?
A. 도면과 실제 치수로 가구·수납·세탁·건조·환기 공간을 확인해 주세요.
공급면적만으로 전용 공간이나 가구 포함을 판단하기 어렵습니다.
Q. 차량 한 대를 바로 등록할 수 있나요?
A. 확보량만으로 등록·전용 배정을 보장할 수 없습니다.
현재 자격·차종·대기·요금·귀가 시간 빈자리를 확인해 주세요.