학교·마트 접근을 좋아하는 모현동 소형 구축이다. 모현이화는 짧은 통학 경험과 작은 집·연식·실제 주차·수선을 함께 살펴야 한다.
익산시 모현동1가, 2개 동·180세대의 주거단지다. 공급평형은 19·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
선화로23길40에 자리한다.
집 앞 마트와 큰길 접근을 좋아하는 경험이 있다.
실제 영업·정류장·노선·배차·횡단·막차·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
공원을 걸어 이용했다는 경험과 실제 입구·거리·야간 조명·횡단을 대조해야 한다.
동·층·향·창 앞·일조·환기·열린 창 소리는 해당 집에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·22평 개별난방 구성이다.
집이 오래되고 작다는 경험이 있어 실제 생활 인원·도면·수납·창호·단열·배관·누수·보일러·전기·수리와 이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
주차 대수는 추정하지 않고 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·이중주차·출차와 현관 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
현재 관리 주체·청소·배출·방역·승강기 유무·계단 조명·공용 배관·방수·전기 보수·관리비·비상 연락을 확인해야 한다.
외부 마트·공원·학교와 단지 전용 공간을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 매우 가깝고 중·고교도 걸어 다녔다는 자료가 있다.
어린이와 성인의 보행 시간을 고정하지 않고 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 모현이화 | 명일 | 영등라인2차 | 남중이화 | 삼성 | 송학동영 | 우림그린맨션 | 영등유원소라 | 우남고층 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·22평 | 16·24평 | 23·42평 | 23평 | 22·31평 | 22평 | 26·32·40평 | 23·33평 | 25평 |
| 대표 평형 | 22평 | 24평 | 23평 | 23평 | 22평 | 22평 | 26평 | 23평 | 25평 |
| 세대당 주차 | — | 0.5대 | 0.82대 | 0.4대 | 0.41대 | — | 0.58대 | 0.8대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.04 | 1994.08 | 1995.05 | 1993.02 | 1994.01 | 1993.07 | 1994.06 | 1993.02 | 1991.12 |
| 생활권 | 모현동1가 | 모현동1가 | 영등동 | 남중동 | 영등동 | 송학동 | 마동 | 영등동 | 마동 |
vs 명일 — 평형과 주차의 차이
명일는 모현동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·24평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 영등라인2차 — 평형과 주차의 차이
영등라인2차는 영등동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·42평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 남중이화 — 평형과 주차의 차이
남중이화는 남중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성 — 평형과 주차의 차이
삼성는 영등동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 송학동영 — 생활권의 차이
송학동영는 송학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우림그린맨션 — 평형과 주차의 차이
우림그린맨션는 마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·40평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 영등유원소라 — 평형과 주차의 차이
영등유원소라는 영등동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 우남고층 — 생활권의 차이
우남고층는 마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 남중동의 남중동오투그란데뉴퍼스트 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
180세대2개 동,1992년 사용승인 기록이다.
남중이화 등 다른 지역 이화와 모현동 도로명·규모를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초등학교 접근 경험
- 앞 마트 생활
- 중·고교 보행 자료
- 19·22평 선택
단점·유의점
- 작은 실내·수납
- 오래된 설비 수선
- 현재 야간 주차
- 공용부 관리 책임
토론[편집]
Q. 어린이도 성인과 같은 통학시간입니까?
A. 보행 속도·횡단·교문이 다릅니다.
실제 자녀와 학교 배정·통학로·시간을 확인하셔야 합니다.
Q. 집이 작으면 수납은 어떻게 봅니까?
A. 생활 인원·가전·가구에 따라 달라집니다.
실제 도면·치수·문 위치·수납과 동선을 확인하셔야 합니다.