유성온천역 앞 중대형 주상복합, 열린 창의 소음을 본다. 유성CJ나인파크(주상복합)는 대전시 유성구 계룡로 92의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
유성온천역과 봉명동 상권이 가까워 철도·편의점·음식점·카페를 걸어 쓰는 만족이 크다.
역 앞이라는 표현과 실제 건물 출입구·개찰·승강장까지의 경로를 구분한다.
자연·조경
4층 공원 공간을 이용했다는 거주 기록이 있다.
로비를 나서면 바로 외부 도로인 배치와 일반 아파트의 넓은 지상 산책 동선을 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 168세대, 공급 47·82·57·61·63·66·77평대, 개별난방 구성이다. 47~82평 중대형 두 동이다. 높은 층고·큰 발코니·확장 공간을 좋아하는 가구가 있다. 공급면적과 실제 전용·서비스면적·확장 상태·창호를 도면으로 대조한다.
주차
주차 안내는 552대, 세대당 3.28대다.
총552대·세대당3.28대 안내와 주차 여유 만족이 있다.
지하 층별 자리와 상가·주거 구역·추가 차량 등록·방문·충전·출차 규정을 확인한다.
커뮤니티·상가
역 주변 상권의 선택지가 많다.
외부 상업시설과 단지 자체 시설·회원·이용료·개방을 구분한다.
관리와 운영
닫힌 창의 방음·생활 만족과 열린 창의 자동차 소리 불편이 함께 있다.
층간소음이 없었다는 개인 경험·과거 관리비를 모든 집의 성능·현재 비용으로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린 자녀의 생활 공간과 학교 접근이 아쉽다는 의견이 있다.
지역 학교의 우열로 확대하지 않고 배정·교문·횡단·학원·보육 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 유성CJ나인파크(주상복합) | 경남아너스빌1단지 | 노은카운티스 | 경남아너스빌2단지 | 인앤인(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 봉명동 | 용산동 | 노은동 | 용산동 | 지족동 |
| 입주·준공 | 2008-01 | 2008-01 | 2004-07 | 2008-01 | 2007-12 |
| 주택형 선택 | 47·82·57·61·63·66·77평대 | 48·58·68·73평대 | 53·54·63평대 | 48·58·68·73평대 | 38·51·64평대 |
| 주차 공급 | 3.28 | 2.42 | 2.13 | 2.57 | 2.3 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 168 | 159 | 112 | 156 | 120 |
vs 경남아너스빌1단지 — 용산동의 대안
경남아너스빌1단지는 용산동 159세대 단지다.
48·58·68·73평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 노은카운티스 — 노은동의 대안
노은카운티스는 노은동 112세대 단지다.
53·54·63평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남아너스빌2단지 — 용산동의 대안
경남아너스빌2단지는 용산동 156세대 단지다.
48·58·68·73평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 인앤인(주상복합) — 지족동의 대안
인앤인(주상복합)는 지족동 120세대 단지다.
38·51·64평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
트램·세종 연장 구상·과거 예상 소요시간을 현재 운행으로 설명하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차 없이 역과 상권을 쓰고 넓은 집·주차를 선호하는 가구의 만족이 드러난다.
아이의 바깥놀이 동선과 창 개방 시간의 도로 소리는 따로 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 유성온천역 앞 생활이다.
- 주차: 큰 공급·여유 경험이다.
- 공간: 중대형·높은 층고다.
"주변에 편의점, 음식점, 카페 등 매우 많아서 편하게 걸어다니기가 아주 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 열린 창의 자동차 소리다.
- 배치: 로비 밖 바로 도로다.
- 통학: 자녀별 이동 경로다.
토론[편집]
Q. 주차3.28대면 차량 제한도 없습니까?
A. 공급 면수와 등록 규정은 다릅니다.
현재 주거·상가 구역과 추가 차량·방문·충전 규정을 확인해야 합니다.
Q. 닫힌 창이 조용하면 창을 열어도 같습니까?
A. 열린 창의 자동차 소리를 지적하는 경험이 있습니다.
실제 호실에서 창 개방과 시간대별 소음을 확인해야 합니다.