충남대172세대, 산책·식당과 대로 소리. 다솔는 대전시 유성구 궁동로 5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
궁동로5의 다솔이다.
충남대·은구비공원·근린 식당·카페·버스 접근을 좋아한다.
목적지 방향에 따라 정문까지 걸어 타거나 돌아갔다는 경험도 있어 실제 노선·배차·횡단·출근 경로를 비교한다.
자연·조경
조용한 단지·산책·일부 햇빛 만족과대로102동의 차량 소리·가끔 공원 공연 소리가 있다.
실제 층·향·가림·창호·환기·밤 소리를 확인한다.
개인 공기청정기 수치를 전체 대기질 보증으로 바꾸지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 172세대, 공급 27·31·38·41·52평대, 개별난방 구성이다. 27·31·38·41·52평대다. 실제 타입·전용면적·방·욕실·수납·확장·가구·창호·개별난방·배관·누수·수리를 살핀다. 시스템 에어컨·저층 습기·역류 질문만으로 설치 가능이나 실제 하자를 확정하지 않는다.
주차
주차 안내는 180대, 세대당 1.04대다.
180대·1.04대다.2021년8시 전이면 괜찮고 지하가 없어 아쉽다는 의견과2024년 늦어도 여유 경험이 있다.
현재 등록·방문·다차량·구획·차폭·회전·귀가·출차·실외 짐 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
대학가 식당·카페·편의점·산책을 좋아한다.
현재 영업·품목·배송·공원 개방·대상·시간·요금·보행과 주민 전용 시설은 구분한다.
관리와 운영
작은 규모에 비해 관리·비용 만족과2023년 외벽 도색 완료·그해 승강기 리모델링 예정 소개가 있다.
예정과 실제 완료를 구분하고 현재 검사·수선·청소·배수·방수·배관·누수·창호·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
봉암초 방향 접근과 실제 배정은 구분한다.
학생별 교문·보도·횡단·돌봄·학원 귀가·대로 진출입을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 다솔 | 우성햇살 |
|---|---|---|
| 생활권 | 궁동 | 구암동 |
| 입주·준공 | 1995-01 | 1993-04 |
| 주택형 선택 | 27·31·38·41·52평대 | 30평대 |
| 주차 공급 | 1.04 | 3.32 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 172 | 136 |
vs 우성햇살 — 구암동의 대안
우성햇살는 구암동 136세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
트램역·스타브릿지·소방서 이전 기대와 실제 개통·운영은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
창을 닫은 조용함과 베란다를 연 차량 소리는 다른 조건이다.
대학가 편의에 실제 버스 방향·비 오는 날 지상 주차·공연·현재 수선을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 대학가·산책·버스다.
- 관리: 공용관리 만족이다.
"다만 소음은 좀 있긴 합니다 ㅠ", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 대로·공연이다.
- 차량: 지하 없음·시간 차이다.
토론[편집]
Q. 시스템 에어컨을 설치할 수 있습니까?
A. 질문만으로 가능 여부를 알 수 없습니다.
천장·전기·실외기·배관·승인·하중·보증 조건을 해당 집에서 확인해 주세요.
Q. 승강기 리모델링이 완료됐습니까?
A. 과거 예정 소개와 완료는 다릅니다.
현재 수선·검사·운행·공사 내역을 관리주체에 확인해 주세요.