미수동22평·바다 전망·통풍, 높은 언덕·주차·방충과 연료를 본다. 유성타워맨션는 경상남도 통영시 미수로 64-10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
미수로64-10에서 언덕 꼭대기와 시내 거리 때문에 차가 있어야 편했다는 경험이다.
실제 경사·계단·정류장·배차·횡단·장보기 목적지·현관 동선을 확인한다.
자연·조경
뒤 산·앞 바다·조용함·여름 시원함·채광·통풍 만족이 있다.
실제 층·향·차폐·창호·바닷바람·시간대 소리는 개별 집 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 180세대, 공급 22평대, 개별난방 구성이다. 22평대의15층 구성이다. 해풍에 따른 창호 노후 우려·방충망 틈 벌레 경험은 실제 창호·단열·부식·방충·배관·누수·보수 상태와 대조한다.
주차
총량 안내는 없고 좁은 주차장·심한 자리 부족 경험이 있다.
현재 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·경사 진입·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 미수동 미수동신1차와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
작은 놀이터 아쉬움과 실제 시설·외부 공원 접근을 나눠 본다.
관리와 운영
상시 분리수거·낮은 관리비 체감과 현재 품목·시간·고지·공용 분담·수질 검사·공급원·소방·승강기·배관·수선을 구분한다.
웹은 개별난방·기름으로 안내해 실제 연료·계량·설비를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·공원이 걸어서 이용하기 어렵다는 경험이다.
현행 배정·학교 문·경사·미수로 횡단·주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 유성타워맨션 | 대우정우협동 | 동원비치맨션 | 종우 | 우주 | 일성한빛타운 | 대우2차 | 대우죽림빌라 | 신우한아름맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 미수동 | 정량동 | 동호동 | 도남동 | 도남동 | 북신동 | 미수동 | 광도면 | 인평동 |
| 입주·수선 연식 | 1991.03 | 1993.12 | 1995.05 | 1988.01 | 1986.12 | 1995.01 | 1991.11 | 1995.02 | 1992.12 |
| 주택형 선택 | 22평대 | 22·24평대 | 25·28·31평대 | 18·19·20평대 | 18·19·14·15평대 | 23·31평대 | 21·23평대 | 23평대 | 21·23·24평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.39대 | — | — | — | 0.55대 | — | 0.42대 | 0.38대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 180세대 | 196세대 | 152세대 | 140세대 | 144세대 | 168세대 | 154세대 | 110세대 | 102세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 대우정우협동 — 정량동의 면적·주차·연식
대우정우협동는 196세대·22·24평대·1993.12 구성으로, 본 단지 180세대·22평대·1991.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.39대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동원비치맨션 — 동호동의 면적·주차·연식
동원비치맨션는 152세대·25·28·31평대·1995.05 구성으로, 본 단지 180세대·22평대·1991.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 종우 — 도남동의 면적·주차·연식
종우는 140세대·18·19·20평대·1988.01 구성으로, 본 단지 180세대·22평대·1991.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우주 — 도남동의 면적·주차·연식
우주는 144세대·18·19·14·15평대·1986.12 구성으로, 본 단지 180세대·22평대·1991.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 일성한빛타운 — 북신동의 면적·주차·연식
일성한빛타운는 168세대·23·31평대·1995.01 구성으로, 본 단지 180세대·22평대·1991.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.55대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대우2차 — 미수동의 면적·주차·연식
대우2차는 154세대·21·23평대·1991.11 구성으로, 본 단지 180세대·22평대·1991.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대우죽림빌라 — 광도면의 면적·주차·연식
대우죽림빌라는 110세대·23평대·1995.02 구성으로, 본 단지 180세대·22평대·1991.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.42대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신우한아름맨션 — 인평동의 면적·주차·연식
신우한아름맨션는 102세대·21·23·24평대·1992.12 구성으로, 본 단지 180세대·22평대·1991.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.38대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
미수동180세대·1개 동 유성타워맨션의 필지·급수·주차·시설·관리 범위를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
전망과 조용함을 택하고 좁은 주차장에 적응했다는 경험이다.
시원한 여름과 언덕을 오르는 일·학교 및 공원 보행·창호 보수는 함께 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 조망: 개별 바다 전망
- 환경: 시원함·통풍
- 배출: 상시 이용 경험
"조용하고 한적해요바다뷰가 좋아요!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 경사: 높은 언덕
- 주차: 좁음·자리 부족
- 이동: 학교·시내 거리
토론[편집]
Q. 바다 전망이면 모든 집이 같은 풍경입니까?
A. 개별 전망 경험입니다.
해당 호수 층·향·앞 건물·차폐·창호·해풍·소리를 확인해야 합니다.
Q. 개별난방이면 도시가스입니까?
A. 난방 방식과 연료는 다릅니다.
웹은 기름으로 안내하므로 실제 공급·저장·설비·계량·고지와 안전 관리를 확인해야 합니다.