아침 볕·잘 빠진 구조와 도로 소리의 평가가 갈리는 집이다. 갈마동 웰리움은60세대의 주상복합이다.
서구 갈마동, 1개 동·60세대의 주거단지다. 공급평형은 21·29·30·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 채광 경험[편집]
서구 갈마동 대덕대로168번길에 있다.
주변 편의시설·백화점·병원·교통 접근을 평가한다.
실제 영업·출입구·횡단·배차·환승·차량 진입으로 생활 경로를 구분해야 한다.
자연·조경
앞이 밝고 아침 볕이 길게 들어온다는 경험과 여름 더위·겨울 추위·도로 소리 불편이 있다.
같은 시기의 후기에서도 외부 소리가 거슬리지 않았다는 집이 있어 실제 층·향·창·가림·통행 시간·창호를 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·29·30·43평의 개별난방 구성이다. 잘 빠진 구조·층간소음 만족은 실제 타입·도면·수납·창호·단열·누수·급수·배관·난방·차음·보수로 대조해야 한다.
주차
주차 안내는 56대·세대당0.93대다.
주차가 편했다는 경험은 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·출차·집 연결과 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
주거·상가의 출입·시설 권리·승강기·청소·배출·방역·공용부 수선·관리 범위를 나누어 볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 귀가는 실제 주소와 학생 경로로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 웰리움(주상복합) | 아트리움(주상복합) | 시티빌4차(주상복합) | 메이저타운(주상복합) | 도마써머스빌(주상복합) | 젠트리움(주상복합) | 탑스빌(주상복합) | 인터빌 | 위즈(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·29·30·43평 | 20·24·25·26·28·30평 | 21·25·30평 | 13·17·18·19·23·24평 | 33평 | 20·24·26·27·31·33평 | 14·24평 | 34평 | 12·13·14·15·17·18·19·21·22·23·24·25·26·28·29·30평 |
| 대표 평형 | 29평 | 30평 | 25평 | 24평 | 33평 | 31평 | 24평 | 34평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.93대 | 0.87대 | 0.89대 | 0.87대 | 1.58대 | 1.2대 | 0.71대 | 1.03대 | 0.73대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2006.06 | 2006.02 | 2004.11 | 2004.07 | 2005.12 | 2006.11 | 2003.07 | 2001.06 | 2005.03 |
| 생활권 | 갈마동 | 갈마동 | 탄방동 | 탄방동 | 도마동 | 탄방동 | 탄방동 | 갈마동 | 탄방동 |
vs 아트리움(주상복합) — 평형과 주차의 차이
아트리움(주상복합)는 갈마동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·25·26·28·30평 계열이다.
이 단지의 21·29·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 시티빌4차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
시티빌4차(주상복합)는 탄방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25·30평 계열이다.
이 단지의 21·29·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 메이저타운(주상복합) — 평형과 주차의 차이
메이저타운(주상복합)는 탄방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·17·18·19·23·24평 계열이다.
이 단지의 21·29·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 도마써머스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
도마써머스빌(주상복합)는 도마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 21·29·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.58대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 젠트리움(주상복합) — 평형과 주차의 차이
젠트리움(주상복합)는 탄방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·26·27·31·33평 계열이다.
이 단지의 21·29·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 탑스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
탑스빌(주상복합)는 탄방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·24평 계열이다.
이 단지의 21·29·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 인터빌 — 평형과 주차의 차이
인터빌는 갈마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 21·29·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 위즈(주상복합) — 평형과 주차의 차이
위즈(주상복합)는 탄방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·13·14·15·17·18·19·21·22·23·24·25·26·28·29·30평 계열이다.
이 단지의 21·29·30·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
밝은 아침 볕과 겨울의 온열 성능은 다른 조건이다.
구조·채광 만족과 집별 차음·단열·도로 소리의 차이를 함께 비교하는 주거다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 구조·아침 채광 만족 경험이 있다
- 생활시설·교통 접근을 평가한다
- 주차·층간소음 만족을 언급한다
단점·유의점
- 더위·추위·도로 소리 불편 경험도 있다
- 집별 창호·단열·향이 다르다
- 주거·상가 시설 권리를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 조용하고 따뜻한 집입니까?
A. 채광·차음 만족과 더위·추위·도로 소리 불편이 함께 있습니다.대상 집의 실제 층·향·창호·단열·난방·시간대별 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 편합니까?
A. 편했다는 개별 경험이 있습니다.현재 등록·추가차·방문·야간 구획·출차·집 연결을 확인하셔야 합니다.