운암산·상권·지하 주차 만족, 아래층 울림·동 간격·집 연결을 본다. 운암나산는 전남광주통합특별시 북구 북문대로169번길 20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
북문대로169번길에서 버스·마트·병원·은행·식당·체육관 접근에 만족했다.
실제 영업·진료·출입문·횡단·노선·배차·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
운암산 산책·공기·바람·볕·조용함 만족과 촘촘한 동 간격 경험이 있다.
실제 동·층·향·앞집 시선·차폐·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
산 시야 요약은 해당 집의 창에서 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 478세대, 공급 22·32·37·51·69평대, 개별난방 구성이다. 22·32·37·51·69평대다. 실제 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·수선을 확인한다. 70평이라는 표현은 공식69평 안내와 구분하며 큰 평형의 출입구 거리도 실제 보행으로 확인한다.
주차
주차 안내는 640대, 세대당 1.33대다.
640대 공급·지하3층까지 여유·늦은 주차 만족과 과거 외부 골목 이용 경험이 있다.
현재 반층 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·승강기 연결·경사·계단을 확인한다.
골목은 별도 허용·통행·요금을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 운암동 운암우성과 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
동림다목적체육관·마트·산책로는 현재 운영·자격·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
관리 만족과 아래층에서도 올라오는 소리·심한 층간소음 경험이 있다.
현재 해당 집·이웃·배관·시간대·청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·보일러·수압·누수·수선 책임을 확인한다.
외부 조용함과 실내 차음은 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·북문대로 횡단·경사·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 나산 | 두암현대2차 | 쌍용 | 금호타운 | 벽산 | 우성 | 현대3차 | 일곡대림2차 | 중흥S-클래스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 운암동 | 두암동 | 일곡동 | 일곡동 | 일곡동 | 운암동 | 용봉동 | 일곡동 | 용봉동 |
| 입주·준공 | 2000-04 | 2000-12 | 1997-03 | 1996-12 | 1997-05 | 1996-08 | 1999-07 | 1998-09 | 2003-10 |
| 주택형 선택 | 22·32·37·51·69평대 | 31·37·42·50평대 | 36·47평대 | 33평대 | 27·32평대 | 24·32평대 | 30·36·46·48평대 | 26·32평대 | 35평대 |
| 주차 공급 | 1.33 | 1.35 | 1.28 | 0.91 | 1.0 | 0.84 | 1.24 | 1.0 | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 478 | 424 | 404 | 480 | 450 | 469 | 417 | 396 | 402 |
vs 두암현대2차 — 두암동의 대안
두암현대2차는 두암동 424세대 단지다.
31·37·42·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용 — 일곡동의 대안
쌍용는 일곡동 404세대 단지다.
36·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호타운 — 일곡동의 대안
금호타운는 일곡동 480세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산 — 일곡동의 대안
벽산는 일곡동 450세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성 — 운암동의 대안
우성는 운암동 469세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대3차 — 용봉동의 대안
현대3차는 용봉동 417세대 단지다.
30·36·46·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일곡대림2차 — 일곡동의 대안
일곡대림2차는 일곡동 396세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥S-클래스 — 용봉동의 대안
중흥S-클래스는 용봉동 402세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
운암나산478세대·7개 동의 주소·대지·주택형·시설·주차·공용 수선·안전점검 기록을 확인한다.
다른 나산 단지와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·생활 상권·지하 주차·관리 장점 옆에 아래층 울림·동 간격·집 연결·실제 수선을 볼 주거다. 과거 한 집의 소리 경험을 모든 동에 적용하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 운암산·산책
- 생활: 의료·마트·버스
- 주차: 지하 여유 경험
"소음이 아랫집에서 올라올수도 있다는 놀라운 경험이 가능합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 아래층 울림
- 시선: 촘촘한 동 간격
- 출입: 지하 연결 확인
토론[편집]
Q. 조용한 산 옆이면 층간소음이 없습니까?
A. 외부 환경과 실내 차음은 다릅니다.
아래층 울림 경험도 있어 해당 집·이웃·배관·시간별 소리를 확인해야 합니다.
Q. 지하에서 승강기로 바로 연결됩니까?
A. 요약만으로 확정하지 말고 해당 구획·반층·계단·승강기·현관·짐 운반을 확인해야 합니다.