우두228세대, 강 전망·방4와 오래된 창. 우두삼성는 강원도 춘천시 충열로 30의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
우두동1068,충열로30의 삼성이다.
소양강과 산책로·먹자골목·마트·우체국·성당·시내 접근을 좋아한 경험이다.
저녁 골목의 차량·보행·영업·귀가 시간은 실제 경로로 확인한다.
자연·조경
강 앞동과 일부103동의 강·봉의산 전망을 좋아한다.2020년 저층의 빛 부족과2021년 오래된 창의 단열 아쉬움도 있다.
남향이라는 배치가 모든 집의 같은 채광·조망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 228세대, 공급 36평대, 개별난방 구성이다. 36평대 전 세대 방4·욕실2 안내다. 낮은 천장·노후한 실내가 관리·수리에 따라 매우 다르다는 경험이다. 실제 도면·방 크기·수납·개별난방·창호 교체·배관·누수·확장·보수 범위를 확인한다.
주차
주차 안내는 211대, 세대당 0.92대다.
211대·0.92대다.2021년 저녁 먹자골목 혼잡,2024년 밤10시 이후 주차가 어렵고 여러 바퀴 돈 경험이 있다.
등록·구획·방문·차량·귀가·출차와 주변 도로 허용을 확인한다.
커뮤니티·상가
지역 마트·식당·산책·우체국을 이용하는 생활이다.
음식물은 전용 카드·자동 기기로 배출했다는 안내와 현재 위치·운영·일반 재활용 배출을 확인한다.
관리와 운영
2021년 새 외벽 도색은 외관 개선이며 실내 창호·천장·배관까지 수리됐다는 뜻은 아니다.
공용부 승강기·소방·방수·청소·장기수선과 개별 집의 창·단열을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교는 실제 주소별 배정·교문·횡단·보도·버스·돌봄·학원·귀가로 확인한다.
강변 산책과 학교 이동은 서로 다른 경로다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼성 | 보배온의 | 금호빌리지 | 온의한주 | 대우 | 삼익세라믹2차 | 삼익세라믹1차 | 석사신우 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 우두동 | 온의동 | 후평동 | 온의동 | 후평동 | 석사동 | 석사동 | 석사동 |
| 입주·준공 | 1994-05 | 1992-09 | 1992-08 | 1995-04 | 1991-11 | 1991-12 | 1990-09 | 1994-12 |
| 주택형 선택 | 36평대 | 31·44평대 | 29·33·38·39·42·51평대 | 22·26·31평대 | 26·29평대 | 26·30·31평대 | 27·30·26평대 | 31·38평대 |
| 주차 공급 | 0.92 | 0.69 | 1.0 | 0.64 | 1.0 | — | 0.5 | 0.87 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 228 | 262 | 276 | 297 | 260 | 256 | 210 | 196 |
vs 보배온의 — 온의동의 대안
보배온의는 온의동 262세대 단지다.
31·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호빌리지 — 후평동의 대안
금호빌리지는 후평동 276세대 단지다.
29·33·38·39·42·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 온의한주 — 온의동의 대안
온의한주는 온의동 297세대 단지다.
22·26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우 — 후평동의 대안
대우는 후평동 260세대 단지다.
26·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹2차 — 석사동의 대안
삼익세라믹2차는 석사동 256세대 단지다.
26·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹1차 — 석사동의 대안
삼익세라믹1차는 석사동 210세대 단지다.
27·30·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 석사신우 — 석사동의 대안
석사신우는 석사동 196세대 단지다.
31·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
강 전망 때문에 고른 집이라도 오래된 창과 낮은 층의 일조는 따로 확인해야 한다.
외벽이 깔끔해진 것과 실내 보수 상태를 나눠 보는 것이 중요하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 방4·욕실2 구성이다.
- 환경: 일부 강·산 전망·산책이다.
"실 내부는 오래된 아파트라 천장도 낮고 관리 상태에 따라 진짜 극과 극을 달린다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 낮은 천장·창 단열이다.
- 차량: 밤10시 이후 주차다.
토론[편집]
Q. 남향이면 저층도 빛이 충분합니까?
A. 저층 채광이 아쉽다는 경험이 있습니다.
해당 층·창·앞 건물·수목·계절 일조를 확인해 주세요.
Q. 외벽 도색이 새로 됐으면 집 안도 수리됐습니까?
A. 외관과 개별 집 보수는 다릅니다.
창호·배관·단열·누수·천장·실제 공사 기록을 확인해 주세요.