석사초·하천 산책·마트와 조용함을 좋아하는 단지다. 삼익세라믹2차는 생활권·주차 만족과 오래된 집의 실제 설비·수리를 함께 살펴야 한다.
춘천시 석사동, 2개 동·256세대의 주거단지다. 공급평형은 26·30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
공지로 69-9에 자리한다.
편의점·길 건너 하나로마트·거두리 먹거리·은행 등 생활 접근을 좋아한다.
현재 영업·버스·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
석사천·산책·운동·차량 소리가 적고 편안하다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·30·31평 개별난방 구성이다.
오래된 집의 한계라는 의견과 실제 도면·수납·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 대조해야 한다.
주차
오래된 단지치고 주차가 좋았다는 경험이 있다.
대수는 추정하지 않고 현재 등록·귀가·차종·구획·이중주차·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
조용하고 편안한 단지 환경과 현재 공용 보수·승강기 또는 계단·청소·배출·보안·시설 운영·공용비를 함께 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
석사초 접근을 좋아한다.
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼익세라믹2차 | 보배온의 | 현대1차 | 금호빌리지 | 온의한주 | 대우 | 현대5차 | 극동 | 삼익세라믹1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·30·31평 | 31·44평 | 25·30·45평 | 29·33·38·39·42·51평 | 22·26·31평 | 26·29평 | 24·31평 | 27·31·47평 | 26·27·30평 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 | 30평 | 33평 | 31평 | 29평 | 24평 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | — | 0.69대 | 2.0대 | 1.0대 | 0.64대 | 1.0대 | 0.85대 | — | 0.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.12 | 1992.09 | 1988.12 | 1992.08 | 1995.04 | 1991.11 | 1996.06 | 1992.03 | 1990.09 |
| 생활권 | 석사동 | 온의동 | 후평동 | 후평동 | 온의동 | 후평동 | 후평동 | 석사동 | 석사동 |
vs 보배온의 — 평형과 주차의 차이
보배온의는 온의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·44평 계열이다.
이 단지의 26·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대1차 — 평형과 주차의 차이
현대1차는 후평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·45평 계열이다.
이 단지의 26·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호빌리지 — 평형과 주차의 차이
금호빌리지는 후평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33·38·39·42·51평 계열이다.
이 단지의 26·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 온의한주 — 평형과 주차의 차이
온의한주는 온의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·31평 계열이다.
이 단지의 26·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우 — 평형과 주차의 차이
대우는 후평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·29평 계열이다.
이 단지의 26·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대5차 — 평형과 주차의 차이
현대5차는 후평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 26·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동 — 생활권의 차이
극동는 석사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31·47평 계열이다.
이 단지의 26·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼익세라믹1차 — 평형과 주차의 차이
삼익세라믹1차는 석사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·30평 계열이다.
이 단지의 26·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
256세대 2개 동, 1991년 입주 기록이다.
1차와 공지로 주소·세대·평형을 구분하고 실제 학교·마트·하천·밤 주차·집 상태로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 석사초 접근
- 마트·생활 상권
- 석사천 산책
- 주차·조용함 경험
단점·유의점
- 설비·창호 연식
- 실제 수리 범위
- 주차·층 연결 확인
- 타입별 구조 차이
토론[편집]
Q. 오래된 단지치고 주차가 좋으면 항상 여유 있나요?
A. 시점·차량·귀가가 다릅니다.
현재 등록·밤 구획·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 조용하다는 평이면 생활 소음도 없나요?
A. 주변과 이웃 전달 소리는 다릅니다.
해당 집의 생활 시간대를 확인하셔야 합니다.