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1. 입지 — 온의동 상권과 공지천[편집]
스포츠타운길 529-15의 보배온의다. 주민은 대형마트·풍물시장·도서관과 공지천 산책로를 가까이 이용하는 점에 만족한다고 설명한다. 남춘천역·버스터미널 접근도 장점으로 언급되지만 단지 문 앞에 역이 있는 입지는 아니다.
언덕 — 조용함과 보행 부담
큰길과 조금 떨어져 차량 소음이 적고 작은 산 쪽으로 바람이 잘 통했다는 주민이 있다.
한편 언덕 때문에 걸어서 다니기 힘들었다는 경험도 있다.
단지가 작아 현관까지 금방 도착해 괜찮다는 주민과 보행 부담을 느끼는 주민이 함께 있다.
마트·시장에 산책 삼아 다녔다는 경험의 시간은 개인의 보행 속도에 따른 값이다.
짐을 들고 돌아오는 길과 날씨가 좋지 않을 때의 경사를 함께 살펴야 한다.
2. 세대와 시설 — 넓은 면적과 연식[편집]
262세대·3개 동, 공급면적 기준 31~44평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 큰 평형이 넓고 좋다는 경험이 있다. 반면 집이 매우 추웠다는 주민과 햇빛이 잘 들어 따뜻하다는 주민이 함께 있어 동·층·방향·창호와 수리 상태를 구분해야 한다.
주차 — 등록량과 실제 체감
등록 주차는 183면, 세대당 약 0.69대다.
평소에는 문제없고 명절 외에는 여유로웠다는 주민이 있다.
이후에는 주차가 아주 좋지는 않지만 감수할 만하다는 경험도 남아 있다.
등록량만으로 현재 야간 혼잡을 확정하지 않으며 귀가 시간의 자리를 살펴야 한다.
관리와 소음
주민은 승강기 교체가 이뤄졌다고 설명하고 관리사무소가 친절하다는 평가도 남긴다.
건물의 오래된 부분과 개별 집의 수리 상태까지 모두 같다고 볼 수는 없다.
동네가 조용하게 느껴졌다는 평가와 별개로 층간소음이 다소 있었다는 경험도 있다.
외부 차량 소리가 적다는 뜻이 실내 생활음까지 없다는 뜻은 아니다.
3. 교육 — 통학 거리는 별도 확인[편집]
주변 생활시설에 만족하는 주민도 초·중학교는 멀게 느껴졌다고 설명한다.
도서관·산책 환경의 편의와 매일 통학하는 거리를 구분해야 한다.
학원에 관한 질문만으로 특정 학원가나 차량 운행을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현대1차, 금호빌리지, 온의한주, 대우, 극동, 삼익세라믹2차, 삼익세라믹1차, 삼성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 보배온의 | 현대1차 | 금호빌리지 | 온의한주 | 대우 | 극동 | 삼익세라믹2차 | 삼익세라믹1차 | 삼성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 온의동 | 후평동 | 후평동 | 온의동 | 후평동 | 석사동 | 석사동 | 석사동 | 우두동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 25평부터 | 29평부터 | 22평부터 | 26평부터 | 27평부터 | 26평부터 | 26평부터 | 36평부터 |
| 큰 면적 선택 | 44평까지 | 45평까지 | 51평까지 | 31평까지 | 29평까지 | 47평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 36평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~44평 | 25~45평 | 29~51평 | 22~31평 | 26~29평 | 27~47평 | 26~31평 | 26~30평 | 36~36평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.69대 | 세대당 2.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.64대 | 세대당 1.0대 | — | — | 세대당 0.5대 | 세대당 0.92대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1988년 | 1992년 | 1995년 | 1991년 | 1992년 | 1991년 | 1990년 | 1994년 |
vs 현대1차 — 후평동에서 고르는 집
현대1차는 25~45평 구성이어서 이 단지의 31~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 삭주로 113이며, 주차 확보량은 세대당 2.0대다.
vs 금호빌리지 — 후평동에서 고르는 집
금호빌리지는 29~51평 구성이어서 이 단지의 31~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 후만로 119이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 온의한주 — 온의동에서 고르는 집
온의한주는 22~31평 구성이어서 이 단지의 31~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 스포츠타운길 528-12이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 대우 — 후평동에서 고르는 집
대우는 26~29평 구성이어서 이 단지의 31~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 후만로126번길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 극동 — 석사동에서 고르는 집
극동는 27~47평 구성이어서 이 단지의 31~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 공지로 43이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼익세라믹2차 — 석사동에서 고르는 집
삼익세라믹2차는 26~31평 구성이어서 이 단지의 31~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 공지로 69-9이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼익세라믹1차 — 석사동에서 고르는 집
삼익세라믹1차는 26~30평 구성이어서 이 단지의 31~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 춘천순환로 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 삼성 — 우두동에서 고르는 집
삼성는 36~36평 구성이어서 이 단지의 31~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 춘천시 충열로 30이며, 주차 확보량은 세대당 0.92대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
온의동에서 규모가 다른 집을 살펴볼 때에는 온의롯데캐슬스카이클래스의 생활 정보도 함께 참고할 수 있다.
6. 주민평가 — 산책·장보기와 언덕[편집]
공지천·공원과 온의동 생활시설을 함께 쓰면서 조용하게 지내기 좋다는 주민이 있다.
집별 추위와 수리 상태, 언덕 보행과 학교 거리, 주차는 따로 비교할 부분이다.
인근 연립과 함께 재건축하자는 의견을 확정 사업으로 안내하지 않는다.
7. 토론[편집]
Q. 조용한 단지면 겨울에도 쾌적한가요?
A. 조용함과 단열은 별개입니다.
추웠다는 주민과 햇빛이 잘 들어 따뜻했다는 주민이 함께 있으니 창호·방향·난방과 수리 이력을 확인해 주세요.
Q. 주변 생활시설이 가까우면 통학도 편한가요?
A. 마트·도서관에는 만족하면서도 초·중학교 거리가 아쉽다는 주민이 있습니다.
실제 배정 학교와 아이가 걸을 경로를 따로 살펴보세요.