석사동31·38평·천변·학교·볕, 지하주차·관리비·승강기 상태를 본다. 석사신우는 강원도 춘천시 공지로 111의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
공지로111에서 석사천·초등학교·생활권 접근에 만족했다.
현재 정류장·배차·횡단·장보기 목적지·현관 동선을 나눠 본다.
자연·조경
앞뒤 트인 볕·맞바람·조용함·석사천 조망 만족이 있다.
실제 동·층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리는 개별 집 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 196세대, 공급 31·38평대, 개별난방 구성이다. 31·38평대의6~12층 구성이다. 누수 없이 살았다는 개별 경험과 실제 도면·면적·수납·단열·창호·배관·방수·보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 172대, 세대당 0.87대다.
172대·0.87대 공급이다.
큰 주차난 없었다는 평과 지하 공간 아쉬움을 나눠 보고 현재 등록·차종·다차량·밤 자리·회전·출차·현관 연결·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 석사동 석사신도브래뉴와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
석사천·외부 시설과 단지 공용시설은 구분하고 수영장 언급은 실제 현재 시설·운영·이용 범위로 대조한다.
관리와 운영
관리비 부담·낡은 승강기 경험이 있다.
현재 고지·공용 분담·검사·교체 및 보수 이력·청소·배출·출입·소방·공용 배관·집별 수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 가까움 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·공지로 횡단·천변 진입·주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 석사신우 | 보배온의 | 미도파(주상복합) | 금호빌리지 | 대우 | 삼익세라믹2차 | 삼익세라믹1차 | 삼성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 석사동 | 온의동 | 조양동 | 후평동 | 후평동 | 석사동 | 석사동 | 우두동 |
| 입주·수선 연식 | 1994.12 | 1992.09 | 1996.09 | 1992.08 | 1991.11 | 1991.12 | 1990.09 | 1994.05 |
| 주택형 선택 | 31·38평대 | 31·44평대 | 22·33평대 | 29·33·38·39·42·51평대 | 26·29평대 | 26·30·31평대 | 27·30·26평대 | 36평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.87대 | 0.69대 | 2.53대 | 1.0대 | 1.0대 | — | 0.5대 | 0.92대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 196세대 | 262세대 | 99세대 | 276세대 | 260세대 | 256세대 | 210세대 | 228세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 16개 동 | 12개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 3개 동 |
vs 보배온의 — 온의동의 면적·주차·연식
보배온의는 262세대·31·44평대·1992.09 구성으로, 본 단지 196세대·31·38평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.87대 대 0.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 미도파(주상복합) — 조양동의 면적·주차·연식
미도파(주상복합)는 99세대·22·33평대·1996.09 구성으로, 본 단지 196세대·31·38평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.87대 대 2.53대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호빌리지 — 후평동의 면적·주차·연식
금호빌리지는 276세대·29·33·38·39·42·51평대·1992.08 구성으로, 본 단지 196세대·31·38평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.87대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대우 — 후평동의 면적·주차·연식
대우는 260세대·26·29평대·1991.11 구성으로, 본 단지 196세대·31·38평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.87대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼익세라믹2차 — 석사동의 면적·주차·연식
삼익세라믹2차는 256세대·26·30·31평대·1991.12 구성으로, 본 단지 196세대·31·38평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.87대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼익세라믹1차 — 석사동의 면적·주차·연식
삼익세라믹1차는 210세대·27·30·26평대·1990.09 구성으로, 본 단지 196세대·31·38평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.87대 대 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼성 — 우두동의 면적·주차·연식
삼성는 228세대·36평대·1994.05 구성으로, 본 단지 196세대·31·38평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.87대 대 0.92대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
앞뒤 바람이 좋고 햇볕·천변이 마음에 들었다는 경험이다.
현재 승강기·지하주차·관리 고지와 집별 누수 상태는 따로 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 볕·맞바람 만족
- 여가: 석사천 접근
- 교육: 초등학교 가까움
"위치 좋고 앞뒤로 막힌부분 없어서 맞바람 엄청 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 시설: 승강기 연식 경험
- 고지: 관리비 부담
- 주차: 지하 공간 아쉬움
토론[편집]
Q. 누수 없이 살았으면 다른 집도 같습니까?
A. 개별 경험입니다.
해당 호수 지붕·외벽·창호·배관·욕실·누수·보수 이력을 확인해야 합니다.
Q. 재건축 움직임 글이면 확정입니까?
A. 주민 관심과 공적 인가는 다릅니다.
현행 구역·동의·조합·권리·인가·이주·착공을 확인해야 합니다.