탑석역·마트 가까운 생활, 심야 주차와 현재 노선. 용현그랜드는 경기도 의정부시 오목로35번길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용현동 오목로35번길10의 용현그랜드다.
현재 의정부경전철 탑석역·앞 마을버스·옆 마트를 이용한다.7호선 연장 기대와 현재 운행을 구분하고 실제 출구·환승·배차·직장 이동을 비교한다.
자연·조경
주변 하천 정비·상권 개선·조용함을 좋아한다.
동·층·방향·가림·일조·창호·경전철·차량 소리·산책 진입·야간 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 269세대, 공급 25·33평대, 개별난방 구성이다. 25·33평형 두 동269세대다. 실제 타입·전용면적·방·수납·가전·발코니·창호·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다. 녹물이 없었다는 집의 경험을 공용 배관·전체 수질 보장으로 쓰지 않는다.
주차
주차 안내는 252대, 세대당 0.93대다.
세대당0.93대다.
주차 차단기 설치·공용부 정비 만족과 협소하다는 의견이 있다.
현재 등록·방문·구획·충전·심야 자리·회전·출차·동별 연결·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·병원·은행·탑석프라자 등 주변 상권을 이용한다.
과거 입점 예정 안내는 현재 영업·진료·시간·요금·배송·보행과 대조한다.
외부 시설과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
승강기 교체·보도블록·차단기 정비 만족이 있다.
실제 공사 완료·점검·승강기·누수·배관·환기·창호·이웃 소리·보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·병원 가까운 생활을 좋아한다.
학교 근접과 학생별 배정·모집·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 용현그랜드 | 녹양대림 | 한신2차 | 호원우성2차 | 용현세아2차 | 월드한아름 | 삼부 | 송산리버빌 | 녹양전원마을신도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 용현동 | 녹양동 | 호원동 | 호원동 | 용현동 | 호원동 | 신곡동 | 민락동 | 녹양동 |
| 입주·준공 | 1998-03 | 2000-02 | 1994-11 | 1993-09 | 1996-12 | 1998-05 | 1994-07 | 2000-10 | 2000-03 |
| 주택형 선택 | 25·33평대 | 24·32·44평대 | 26·31평대 | 23·31·44평대 | 25·26·33·40평대 | 24·32평대 | 37평대 | 33평대 | 24·32·43·49평대 |
| 주차 공급 | 0.93 | 1.14 | 0.76 | 0.82 | 0.89 | 1.04 | 1.27 | 1.27 | 1.26 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 269 | 309 | 278 | 289 | 237 | 290 | 184 | 320 | 305 |
vs 녹양대림 — 녹양동의 대안
녹양대림는 녹양동 309세대 단지다.
24·32·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한신2차 — 호원동의 대안
한신2차는 호원동 278세대 단지다.
26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호원우성2차 — 호원동의 대안
호원우성2차는 호원동 289세대 단지다.
23·31·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용현세아2차 — 용현동의 대안
용현세아2차는 용현동 237세대 단지다.
25·26·33·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월드한아름 — 호원동의 대안
월드한아름는 호원동 290세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼부 — 신곡동의 대안
삼부는 신곡동 184세대 단지다.
37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송산리버빌 — 민락동의 대안
송산리버빌는 민락동 320세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 녹양전원마을신도 — 녹양동의 대안
녹양전원마을신도는 녹양동 305세대 단지다.
24·32·43·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오랜 거주자가 학교·병원·상권의 편리함을 좋아하는 생활이다.
역 가까움과 광역 통근의 번거로움이 함께 있을 수 있어 실제 환승·밤 주차·집 수선을 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 경전철 탑석역·버스다.
- 생활: 마트·학교·병원이다.
- 관리: 승강기·공용부 정비다.
"주차장이 협소한 것 빼면 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 협소함·밤 자리다.
- 교통: 광역 이동·예정 노선이다.
- 연식: 집별 급배수·창호다.
토론[편집]
Q. 탑석역에서7호선을 지금 탑니까?
A. 현재 이용하는 의정부경전철과7호선 연장 사업은 다릅니다.
실제 운행·환승·공정·개통 안내를 구분해 주세요.
Q. 승강기를 교체했으면 집 설비도 새것입니까?
A. 공용 승강기 정비와 개별 집 설비는 다릅니다.
실제 창호·급배수·보일러·누수·수선 이력을 확인하셔야 합니다.