큰 집·녹지·조용함과 주차 여유를 좋아하는 언남동 단지다. 용인구성효성은 숲 주변 만족과 언덕·현재 교통·동별 출입을 함께 살펴야 한다.
용인시 기흥구 언남동, 6개 동·93세대의 주거단지다. 공급평형은 49·55평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
언남로29번길 40에 자리한다.
수원IC 등 고속도로 차량 접근을 좋아한다.
실제 현재 도로·정체·버스·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
경찰대 부지·플랫폼시티·철도 개발 기대는 현재 이용 시설과 구분한다.
자연·조경
언덕 위 일부 전망·새소리·계절 녹지·법화산 접근·조용함에 만족한다.
실제 동·층·향·창 앞·경사·열린 창·등산로 개방·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
49·55평 개별난방 구성이다.
실제 타입·도면·계단·수납·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·냉난방비를 확인해야 한다.
주차
194대, 세대당 2.08대다.
두 대 이상 등록·추가비·외부 충전·지하 승강기 이용 경험이 있다.
현재 동별 출입·등록·요금·충전·차종·귀가·구획·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
조용한 거주·주변 녹지 만족과 현재 공용 보수·배출·보안·시설 운영·소규모 대형 타입 공용비를 확인해야 한다.
골프장 가까움은 이용 자격·예약 보장이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
언동초·언동중·어린이집 접근에 만족한 의견이 있다.
현재 모집·배정·교문·언덕·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 용인구성효성 | 강남마을1단지코오롱하늘채수 | 강남마을2단지한라비발디아델70 | 세종그랑시아 | 대림2차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 49·55평 | 52평 | 52·53·55평 | 49·50·55·77·79평 | 48·56·62·67평 |
| 대표 평형 | 55평 | 52평 | 52평 | 50평 | 56평 |
| 세대당 주차 | 2.08대 | 2.2대 | 2.12대 | 1.66대 | 2.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.01 | 2004.10 | 2005.05 | 2001.03 | 2005.08 |
| 생활권 | 언남동 | 구갈동 | 구갈동 | 영덕동 | 보정동 |
vs 강남마을1단지코오롱하늘채수 — 평형과 주차의 차이
강남마을1단지코오롱하늘채수는 구갈동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52평 계열이다.
이 단지의 49·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.2대로 이 단지의 2.08대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 강남마을2단지한라비발디아델70 — 평형과 주차의 차이
강남마을2단지한라비발디아델70는 구갈동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 52·53·55평 계열이다.
이 단지의 49·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.12대로 이 단지의 2.08대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 세종그랑시아 — 평형과 주차의 차이
세종그랑시아는 영덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·50·55·77·79평 계열이다.
이 단지의 49·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.66대로 이 단지의 2.08대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대림2차 — 평형과 주차의 차이
대림2차는 보정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 48·56·62·67평 계열이다.
이 단지의 49·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.13대로 이 단지의 2.08대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
93세대 6개 동, 2005년 입주 기록이다.
넓은 대지 전언을 토지 보상·수익으로 연결하지 말고 실제 집·주차·언덕·통학·개발 고시로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 49·55평 구성
- 주차 여유 경험
- 녹지·새소리
- 차량 도로 접근
단점·유의점
- 언덕·보행
- 대형 타입 공용비
- 현재 동별 주차 출입
- 개발 계획 구분
토론[편집]
Q. 세 대 이상도 등록 가능한가요?
A. 과거 추가비 경험과 현재 허용은 다를 수 있습니다.
등록·요금·공간을 확인하셔야 합니다.
Q. 경찰대 부지가 산책로인가요?
A. 인접과 개방 권한은 다릅니다.
실제 진입·통제·등산로 운영을 확인하셔야 합니다.