구갈동 기흥역·광역버스·나무,24평 계단·다락·골프장 시선을 본다. 구갈우성에비뉴는 경기도 용인시 기흥구 기흥로38번길 53의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
기흥로38번길53에서 기흥역·앞 광역버스·공항 및 시외버스 접근에 만족했다.
도보2~5분과 강남30분 체감은 실제 출입문·출구·배차·정체·시간대로 구분한다.
자연·조경
나무·벚꽃·뒤 골프장·조용함 만족과 골프장 및 주차장 가까워 시선 차단 필요 경험이 있다.
실제 층·향·차폐·창호·바람·소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 96세대, 공급 24평대, 지역난방 구성이다. 24평대의4층 구성이며 승강기가 없다. 전실·3베이·넓은 체감·일부4층 다락 경험과 실제 도면·면적·확장·다락 용도·단열·배관·누수·계단을 확인한다.
주차
주차 안내는 106대, 세대당 1.1대다.
106대·1.1대 공급과 주차난 적음·피로티 만족 및 부족 의견이 있다.
지하주차 부재·전기차 충전 불가 경험은 현재 시설·등록·차종·다차량·밤 자리·출차·소방과 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 구갈동 기흥역더샵과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
옆 카페·길 건너 상점·골프장은 단지 시설·이용권과 별개다.
관리와 운영
청소·배출·관리비 만족은 현재 지역난방·고지·공용 분담·품목·요일·시간·출입·소방·공용 계단·배관·집별 수선으로 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·기흥로 횡단·광역버스 및 주차장 차량·계단·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
역 가까움이 학교 배정을 뜻하지는 않는다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
교통과 나무·볕이 좋고 집이 넓게 느껴졌지만 계단·다락·커튼 조건이 남았다.
도로와 골프장 가까움이 모든 집의 같은 조용함·사생활을 뜻하지는 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 기흥역·광역버스
- 환경: 나무·조용함
- 공간: 전실·다락 경험
"버스정류장이랑 지하철 가까운건 최고장점지하주차장이랑 엘베없는건 최고단점", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기 없음
- 차량: 지하·충전 조건
- 시선: 골프장·주차장 인접
토론[편집]
Q. 4층이면 다락을 방처럼 씁니까?
A. 다락 경험과 법적 용도는 다릅니다.
해당 호수 대장·도면·높이·면적·단열·환기·피난·허용 용도를 확인해야 합니다.
Q. 피로티가 있으면 지하주차도 있습니까?
A. 피로티와 지하는 다른 형태입니다.
실제 구획·등록·차종·밤 자리·전기차 충전·출차와 현관 계단을 확인해야 합니다.