숲·계절 풍경·큰 집과 주차·조용함, 경사·겨울 길·난방 편차·공용 비용을 볼 단지다. 강남마을2단지한라비발디아델70은 강남서로86에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 정문 마을버스·강남대 상권 이동을 언급했다.
역까지 버스 의존·오르막·겨울 결빙은 아쉽다는 경험이다.
현재 노선·배차·막차·악천후 운행·경사·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
숲·정원·새소리·벚꽃·계절 풍경·조용함을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·산책 진입·개방·야간 조명을 구별해야 한다.
단지 차량 동선에 대한 만족이 모든 보행 안전을 보장하지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
70세대·3개 동, 공급면적 기준 52~55평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
큰 공간·독특한 구조·높게 느낀 천장·마감을 좋아했다.
난방이 고르지 않고 겨울 온기가 부족했다는 의견과 햇빛·따뜻함 만족이 함께 있다.
실제 타입·창호·단열·환기·바닥·난방 제어·배관·방수·전달음·담배 냄새·수리를 살펴야 한다.
자재에 대한 전언은 공식 성능이 아니다.
주차
지하 공간이 넉넉했다는 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·주거 출입 연결·경사·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
적은 세대의 공용전기·관리비 부담과 면적 대비 받아들일 만하다는 의견이 함께 있다.
현재 계절별 명세·사용량·공용 배분·설비 점검·보수·장기수선·출입·승강기·시설 운영을 살펴야 한다.
개인의 운영자 의심을 확인된 비위로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
주변 보육·초·중학교 접근을 좋아했다.
현재 배정·입소·통학 경사·횡단·차량 교차·학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
강남마을1단지코오롱하늘채수, 세종그랑시아, 용인구성효성, 대림2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 강남마을2단지한라비발디아델70 | 강남마을1단지코오롱하늘채수 | 세종그랑시아 | 용인구성효성 | 대림2차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 구갈동 | 구갈동 | 영덕동 | 언남동 | 보정동 |
| 작은 면적 선택 | 52평부터 | 52평부터 | 49평부터 | 49평부터 | 48평부터 |
| 큰 면적 선택 | 55평까지 | 52평까지 | 79평까지 | 55평까지 | 67평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 52~55평 | 52~52평 | 49~79평 | 49~55평 | 48~67평 |
| 주차 확보량 | 세대당 2.12대 | 세대당 2.2대 | 세대당 1.66대 | 세대당 2.08대 | 세대당 2.13대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2004년 | 2001년 | 2005년 | 2005년 |
vs 강남마을1단지코오롱하늘채수 — 구갈동에서 고르는 집
강남마을1단지코오롱하늘채수는 52~52평 구성이어서 이 단지의 52~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 강남서로 94이며, 주차 확보량은 세대당 2.2대다.
vs 세종그랑시아 — 영덕동에서 고르는 집
세종그랑시아는 49~79평 구성이어서 이 단지의 52~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 중부대로55번길 60이며, 주차 확보량은 세대당 1.66대다.
vs 용인구성효성 — 언남동에서 고르는 집
용인구성효성는 49~55평 구성이어서 이 단지의 52~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 언남로29번길 40이며, 주차 확보량은 세대당 2.08대다.
vs 대림2차 — 보정동에서 고르는 집
대림2차는 48~67평 구성이어서 이 단지의 52~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-21이며, 주차 확보량은 세대당 2.13대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 플랫폼시티·철도·환승센터 기대는 현재 사업·개통과 구별해야 한다.
지역 계획이 이 단지의 실제 역 보행·교통 시간을 보장하지는 않는다.
6. 여담[편집]
리조트처럼 느낀다는 만족과 큰 집의 난방·관리 부담이 함께 등장한다.
주택의 조용함과 아이 발걸음 차음은 서로 다른 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 숲·공간: 계절 풍경·큰 집의 만족이다.
- 주차·조용함: 지하 공간·동네를 좋아했다.
단점·유의점
- 겨울·경사: 결빙·배차·난방을 봐야 한다.
- 공용 비용: 현재 명세·집별 상태를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 아이가 뛰는 소리도 거의 안 들리나요?
A. 전달음을 적게 느꼈다는 경험이 모든 충격음을 보장하지는 않습니다.
실제 집의 발걸음·측간·층간 소리와 바닥·보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 강남 방면 지하철 이용은 편한가요?
A. 역까지 마을버스를 이용했다는 경험과 오르막 불편이 있습니다.
현재 배차·환승·막차·겨울 운행·실제 목적지 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.