용두암·해안 조깅·학교 접근을 좋아하는 용담삼동 단지다. 용두암현대1차는 바다·생활 만족과 큰 항공 소리·염분·누수·방충을 함께 살펴야 한다.
제주시 용담삼동, 5개 동·252세대의 주거단지다. 공급평형은 25·31·48·59평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
용담로5길 25에 자리한다.
해안·용두암·도서관·학교·장보기 방향 접근을 좋아한다.
실제 영업·버스·배차·횡단·공항 및 직장 출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 101동 중층 이상 바다·탑동 방향 풍경·해안 달리기를 좋아한다.
저층 앞 상가 가림·항공 소리·창과 차량의 염분 경험과 실제 층·향·열린 창·방충·밤을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·31·48·59평 개별난방 구성이다.
일부 천장 누수·큰 벌레 경험과 습기·염분을 크게 못 느낀다는 의견이 있다.
실제 지붕·창호·외벽·배관·누수·단열·방수·방충·보수·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
187대, 세대당 0.74대다.
현재 등록·방문·차종·귀가·구획·이중주차·출차·계단·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족과 현재 공용 보수·염해 점검·청소·배출·방역·보안·시설 운영·공용비를 대조해야 한다.
옆 학교 운동장은 단지 전용 공간이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중고 약 5분·바로 옆 중학교 접근 경험이 있다.
현재 배정·전형·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 용두암현대1차 | 제주일도대림2차 | 제주일도대림1차 | 아라원신 | 일도성환 | 일도우성2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·31·48·59평 | 27평 | 27평 | 32·33·47평 | 21·27평 | 30·34평 |
| 대표 평형 | 31평 | 27평 | 27평 | 33평 | 27평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.74대 | 0.69대 | 0.68대 | 0.52대 | 0.81대 | 0.83대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.02 | 1995.08 | 1994.10 | 1992.08 | 1995.04 | 1995.01 |
| 생활권 | 용담삼동 | 일도이동 | 일도이동 | 아라일동 | 일도이동 | 일도이동 |
vs 제주일도대림2차 — 평형과 주차의 차이
제주일도대림2차는 일도이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27평 계열이다.
이 단지의 25·31·48·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 제주일도대림1차 — 평형과 주차의 차이
제주일도대림1차는 일도이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27평 계열이다.
이 단지의 25·31·48·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 아라원신 — 평형과 주차의 차이
아라원신는 아라일동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·47평 계열이다.
이 단지의 25·31·48·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 일도성환 — 평형과 주차의 차이
일도성환는 일도이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·27평 계열이다.
이 단지의 25·31·48·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 일도우성2단지 — 평형과 주차의 차이
일도우성2단지는 일도이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·34평 계열이다.
이 단지의 25·31·48·59평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
다른 주거 구성은 건입동의 제주중부공원제일풍경채센트럴파크 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
252세대 5개 동, 1991년 입주 기록이다.
재건축 신청·철회·고도 완화 기대는 현재 단계와 다를 수 있으므로 최신 공식 고시·권리·실제 집·항공 소리를 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 용두암·해안 산책
- 학교·도서관 접근
- 일부 바다 풍경
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 큰 항공 소리
- 천장 누수 경험
- 염분·방충 상태
- 주차 비율 0.74대
토론[편집]
Q. 바다 가까우면 모든 집에 염분 문제가 있나요?
A. 호실·방향·창호·관리 경험이 다릅니다.
실제 창·외벽·기기·누수 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 옆 학교 운동장을 자유롭게 쓰나요?
A. 인접성과 이용 권리는 다릅니다.
현재 개방·운영 규정을 확인하셔야 합니다.