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1. 중부공원과 함께 계획된 단지[편집]
제주시 건입동 167번지 일원의 제주중부공원제일풍경채센트럴파크다. 중부공원 민간공원 특례사업으로 조성하는 주거 단지이며 2027년 4월 입주 예정이다. 이미 입주해 검증된 공원 생활이나 주민 실거주 평가와 구분해야 한다.
계약자 의견에는 입주 후 산책하고 싶다는 기대와 학교까지 큰 도로를 건너는 이동, 주변 생활 상권이 아쉽다는 우려가 함께 있다.
기대·우려를 실제 거주 결과로 바꾸지 않고 출입구에서 학교·상가·정류장까지 경로를 확인하는 것이 중요하다.
2. 주택과 주차 계획[편집]
728세대·12개 동, 지하4층~지상15층으로 계획됐다. 전체에는 전용66㎡ 임대75세대와 전용84·119·124㎡ 분양 주택이 포함된다. 공급33~49평 표기만으로 임대 주택까지 같은 면적 구성이라고 보면 안 된다.
개별난방과 1,336면, 세대당 약 1.83대의 주차가 계획되어 있다.
등록 수치는 실제 입주 뒤 시간대별 빈자리나 세대별 차량 등록 권리를 보장하지 않는다.
공원형 단지와 피트니스·사우나·골프연습장 등에 대한 분양 단계 기대가 있다.
계획 시설과 실제 준공·운영 범위를 구분하고 사용 방식·동선은 최종 안내를 확인해야 한다.
현재 실거주 층간소음이나 주차 만족을 평가할 단계는 아니다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
위파크제주2단지, 위파크제주1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 제주중부공원제일풍경채센트럴파크 | 위파크제주2단지 | 위파크제주1단지 |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 건입동 | 오라이동 | 오라이동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 33평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 49평까지 | 78평까지 | 77평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~49평 | 33~78평 | 33~77평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.83대 | 세대당 1.84대 | 세대당 1.81대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2027년 예정 | 2027년 예정 | 2027년 예정 |
vs 위파크제주2단지 — 오라이동에서 고르는 집
위파크제주2단지는 33~78평 구성이어서 이 단지의 33~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 제주도 제주시 오남로 191-9이며, 주차 확보량은 세대당 1.84대다.
vs 위파크제주1단지 — 오라이동에서 고르는 집
위파크제주1단지는 33~77평 구성이어서 이 단지의 33~49평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 오라이동이며, 주차 확보량은 세대당 1.81대다.
4. 변천사[편집]
공원과 주거시설의 준공·개방, 실제 입주 일정은 각각 구분해야 한다.
공원 조감도와 계획 시설은 최종 시공 내용과 달라질 수 있다.
5. 토론[편집]
Q. 728세대가 모두 같은 분양 면적인가요?
A. 아닙니다.
전체에는 전용66㎡ 임대75세대가 포함됩니다.
분양 주택은 전용84·119·124㎡로 안내되어 계약 대상 주택형을 구분해야 합니다.
Q. 주차와 공동시설이 이미 운영 중인가요?
A. 입주 예정 단지의 계획 정보입니다.
실제 준공과 시설 운영은 최종 안내에서 확인해야 하며 계약자의 기대를 실거주 후기로 볼 수 없습니다.