둔촌동역 생활권에 들어서는 128세대 주상복합 계획이다. 올림픽파크서한포레스트는 2027년 12월 입주 예정이며, 현장·견본주택의 기대와 완공 뒤 생활 성능을 구분해야 한다.
강동구 둔촌동, 1개 동·128세대의 주거단지다. 공급평형은 20·25·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 계획 규모[편집]
강동구 둔촌동 489 일대의 역세권 사업이다.
5호선 둔촌동역·둔촌역전통시장 접근을 좋아하는 현장 방문 의견이 있다.
역 이름은 둔촌동역이며 실제 현관·횡단·출입구·승강장까지의 길은 완공 배치와 함께 확인해야 한다.
자연·조경
올림픽공원까지 걸어가 볼 만했다는 의견과 부지가 작고 주변이 노후하게 느껴졌다는 평가가 함께 있다.
인근 대단지의 웅장한 조경과 한 동 주상복합의 보행·관리 범위는 다르다.
실제 동선·일조·도로 소리는 완공 후 구분해 봐야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
지하 7층~지상 20층 1개 동, 총 128세대 중 일반분양 109세대 공급계획이다.
전용 49~69㎡의 여러 타입이며 공급평형은 20·25·29평 계열이다.
방 수·특화 선택·유상옵션·수납과 실제 시공 마감은 견본주택 이미지·선택품목·계약 도면을 대조해야 한다.
주차
139대, 세대당 1.08대의 등록 자료는 계획 단계 수치다.
상가·공공시설과 주거의 주차 구역·동선·추가차·방문 운영은 완공 및 관리 규정과 함께 확인해야 한다.
입주 전 기대를 실제 야간 여유 경험으로 쓰지 않는다.
커뮤니티·상가
주민센터·작은도서관·운동공간 등 공공업무·생활시설이 들어올 예정이라는 견본주택 방문 설명이 있다.
계획시설의 설치·운영 주체·개방 대상·비용은 준공 후 운영과 구분해야 한다.
상가 입점 기대 역시 실제 영업 확정과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 접근이 좋다는 현장 의견이 있다.
현재 주소별 배정·전형·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
주변 학교가 많아도 특정 학교 입학을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 올림픽파크서한포레스트(주상복합) | 더샵파크솔레이유 | 에스아이팰리스강동센텀Ⅱ(주상복합) | 중앙하이츠강동(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·25·29평 | 18·21·22·24·25·30·34·35·44·47·48평 | 10·11·15·16평 | 15·16·17·18평 |
| 대표 평형 | 20평 | 24평 | 16평 | 16평 |
| 세대당 주차 | 1.08대 | 1.43대 | 0.63대 | 1.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2027.12 예정 | 2023.06 | 2023.12 | 2024.01 |
| 생활권 | 둔촌동 | 둔촌동 | 길동 | 길동 |
vs 더샵파크솔레이유 — 평형과 주차의 차이
더샵파크솔레이유는 둔촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21·22·24·25·30·34·35·44·47·48평 계열이다.
이 단지의 20·25·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
vs 에스아이팰리스강동센텀Ⅱ(주상복합) — 평형과 주차의 차이
에스아이팰리스강동센텀Ⅱ(주상복합)는 길동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 10·11·15·16평 계열이다.
이 단지의 20·25·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠강동(주상복합) — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠강동(주상복합)는 길동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·17·18평 계열이다.
이 단지의 20·25·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2024년 모집공고와 계약 대화가 있으며 입주는 2027년 12월 예정으로 안내된다.
정확한 입주일은 추후 통보 사항이다.
분양보증과 완공 품질·무하자·시설 무료 이용은 다른 조건이다.
입주 전 게시글은 거주 후 만족도로 바꾸지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 둔촌동역 생활권
- 전통시장 접근
- 전용49~69㎡ 선택
- 주변 공원 접근 기대
단점·유의점
- 한 동·작은 부지
- 시설 계획과 운영 구분
- 시공·옵션 확인
- 입주 일정 변동 가능
토론[편집]
Q. 이미 입주해서 사는 단지입니까?
A. 2027년 12월 입주 예정으로 안내된 계획 단계입니다.
정확한 입주일·공사 진행·입주 통보를 확인하셔야 합니다.
Q. 예정 체육시설이 입주민 무료 커뮤니티입니까?
A. 계획시설의 운영 주체·대상·요금은 별개입니다.
준공과 실제 개방·이용 규정을 확인하셔야 합니다.