오류62세대, 넓은 실내·주차와 저층 채광. 오류휘버스(주상복합)는 서울시 구로구 고척로18길 77의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
고척로18길77의 오류휘버스다.
오류동역·앞 버스·시장·주민센터·우체국·편의점·카페 접근을 좋아한다.
실제 역 출입·횡단·배차·출근·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
조용함 만족과 저층 채광 아쉬움이 있다.
실제 층·향·앞 건물·가림·햇빛·창호·환기·도로와 이웃 소리를 확인한다.
상업지역이라는 사실만으로 모든 집의 일조가 같지는 않다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 62세대, 공급 29·30·52·53평대, 개별난방 구성이다. 29·30·52·53평대다.30평 전용83㎡대 방3개·욕실2개·넓은 거실·방 만족을 실제 타입·도면·수납·가구·창호·개별난방·배관·누수·수리로 비교한다.
주차
주차 안내는 87대, 세대당 1.4대다.
87대·1.4대다.2020~2021년 넓은 자리·지하3층·승강기 연결 만족이 있다.
현재 등록·방문·다차량·구획·회전·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·점포·카페·프랜차이즈 접근과 대형마트 차량 이용을 구분한다.
현재 영업·품목·배송·대상·시간·요금·보행과 공용공간을 확인한다.
관리와 운영
공용 청소·승강기 검사·배수·방수·배관·누수·창호·소음 민원·고지서를 확인한다.
친절한 이웃 경험은 모든 주민의 행동을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
오류초 방향에서 큰길을 건너지 않고 갔다는 경험이다.
실제 배정·교문·보도·골목 차량·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 오류휘버스(주상복합) | 고운 | 순영웰라이빌1차(주상복합) | 우민늘푸른 | 아스타빌(주상복합) | 개봉상우(상우2단지) | 대림역대성스카이렉스(주상복합) | 신도림팰러티움(주상복합) | 대림아르빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 오류동 | 개봉동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 개봉동 | 구로동 | 신도림동 | 구로동 |
| 입주·준공 | 2006-09 | 2002-10 | 2003-11 | 2004-10 | 2004-01 | 2005-06 | 2006-04 | 2006-10 | 2003-09 |
| 주택형 선택 | 29·30·52·53평대 | 23·34평대 | 26평대 | 25·29·32평대 | 27·31·34·37·42·28평대 | 25·27·32평대 | 26·30·40평대 | 32평대 | 32·42평대 |
| 주차 공급 | 1.4 | 1.03 | 1.65 | 1.03 | 1.41 | 1.0 | 1.4 | 2.07 | 1.32 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 62 | 100 | 102 | 111 | 77 | 72 | 160 | 96 | 83 |
vs 고운 — 개봉동의 대안
고운는 개봉동 100세대 단지다.
23·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 순영웰라이빌1차(주상복합) — 구로동의 대안
순영웰라이빌1차(주상복합)는 구로동 102세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우민늘푸른 — 구로동의 대안
우민늘푸른는 구로동 111세대 단지다.
25·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아스타빌(주상복합) — 구로동의 대안
아스타빌(주상복합)는 구로동 77세대 단지다.
27·31·34·37·42·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 개봉상우(상우2단지) — 개봉동의 대안
개봉상우(상우2단지)는 개봉동 72세대 단지다.
25·27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림역대성스카이렉스(주상복합) — 구로동의 대안
대림역대성스카이렉스(주상복합)는 구로동 160세대 단지다.
26·30·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신도림팰러티움(주상복합) — 신도림동의 대안
신도림팰러티움(주상복합)는 신도림동 96세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림아르빌 — 구로동의 대안
대림아르빌는 구로동 83세대 단지다.
32·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
상업지역 용적률·20년 뒤 재건축 예상은 공식 사업 승인이나 설계가 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 거실과 주차를 좋아한 집이다.
실내 크기뿐 아니라 저층 햇빛·주변 건물 가림·실제 지하 연결을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 거실·방 만족이다.
- 차량: 지하 연결·주차다.
"지하3층 주차장(엘베로 바로 연결), 내부 구조 좋고. 거실 넓고 방도 비교적 큼지함.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 채광: 저층 가림이다.
- 차이: 평면·계약 범위다.
토론[편집]
Q. 상업지역이면 재건축이 확정됩니까?
A. 용도지역과 실제 사업 승인은 다릅니다.
해당 필지·고시·동의·계획·인허가를 확인해 주세요.
Q. 30평 집의 채광도 모두 좋습니까?
A. 층·향·주변 건물에 따라 다릅니다.
실제 시간대의 햇빛·가림·창·환기를 확인해 주세요.