개봉역·3베이 남향, 도로와 열차 소리. 개봉상우(상우2단지)는 서울시 구로구 남부순환로97길 74의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
개봉역 도보5분 체감·주변 버스를 실제 출입구·개찰·횡단·대기·통근으로 비교한다.
뛰어서1분이라는 경험을 보행 기준으로 쓰지 않는다.
자연·조경
일부 정남향 햇볕·열린 시야·환기를 좋아한다.
도로·철도·항공 소리·여름 냄새를 창·층·방향·시간별로 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 72세대, 공급 25·27·32평대, 개별난방 구성이다. 25·27·32평 한 동이다.3베이·각방 베란다·붙박이·주방 뒤 싱크 만족과 실제 전용면적·도면·수납·창호·코킹·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 72대, 세대당 1.0대다.
총72대·세대당1대와 주차 편의 만족이 있다.
현재 등록·방문·차폭·연결·충전·심야 자리·개봉역 앞 보행 차량 혼재·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상점·코스트코·아이파크몰·공원을 이용한다.
각 시설의 실제 거리·영업과 도서관 외관 완공·내부 공사 기대를 현재 개관으로 쓰지 않는다.
관리와 운영
외벽·주차 관리·넓은 집 만족과 공용비 부담·수배관 소리가 있다.
실제 집·안방 베란다 냉온수·방수·설비·보수·현재 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·보육·학원은 최신 배정·교문·철길·큰길 횡단·입소·귀가로 확인한다.
특정 가족 구성에 대한 주민 선호를 입주 적합성 보장으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 개봉상우(상우2단지) | 고운 | 순영웰라이빌1차(주상복합) | 우민늘푸른 | 아스타빌(주상복합) | 구로순영웰라이빌2차(주상복합) | 대림역대성스카이렉스(주상복합) | 신도림팰러티움(주상복합) | 대림아르빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 개봉동 | 개봉동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 신도림동 | 구로동 |
| 입주·준공 | 2005-06 | 2002-10 | 2003-11 | 2004-10 | 2004-01 | 2005-06 | 2006-04 | 2006-10 | 2003-09 |
| 주택형 선택 | 25·27·32평대 | 23·34평대 | 26평대 | 25·29·32평대 | 27·31·34·37·42·28평대 | 26·27평대 | 26·30·40평대 | 32평대 | 32·42평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.03 | 1.65 | 1.03 | 1.41 | 1.16 | 1.4 | 2.07 | 1.32 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 72 | 100 | 102 | 111 | 77 | 166 | 160 | 96 | 83 |
vs 고운 — 개봉동의 대안
고운는 개봉동 100세대 단지다.
23·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 순영웰라이빌1차(주상복합) — 구로동의 대안
순영웰라이빌1차(주상복합)는 구로동 102세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우민늘푸른 — 구로동의 대안
우민늘푸른는 구로동 111세대 단지다.
25·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아스타빌(주상복합) — 구로동의 대안
아스타빌(주상복합)는 구로동 77세대 단지다.
27·31·34·37·42·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구로순영웰라이빌2차(주상복합) — 구로동의 대안
구로순영웰라이빌2차(주상복합)는 구로동 166세대 단지다.
26·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림역대성스카이렉스(주상복합) — 구로동의 대안
대림역대성스카이렉스(주상복합)는 구로동 160세대 단지다.
26·30·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신도림팰러티움(주상복합) — 신도림동의 대안
신도림팰러티움(주상복합)는 신도림동 96세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림아르빌 — 구로동의 대안
대림아르빌는 구로동 83세대 단지다.
32·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거25년 이상이라는 댓글의 연식 표현과 승인 기록을 구분한다.
공원 리모델링·도서관 개관 기대와 현재 운영도 나눠 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·남향·베란다·수압·공간을 좋아한 가구가 있다.
실제 창 개방 소리·코킹·세탁 배관·공용비·차량 보행 진입을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 개봉역 근접이다.
- 집: 3베이·베란다다.
- 관리: 외벽·주차 만족이다.
"개봉동에 흔치않은 3베이 구조에 정남향, 베란다도 앞뒤로 넓어", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 도로·열차·항공이다.
- 설비: 코킹·냉온수다.
- 비용: 현재 공용비다.
토론[편집]
Q. 2005년 승인과25년 이상 후기를 어떻게 봅니까?
A. 건물 승인 기록과 댓글의 체감 연식은 구분해야 합니다.
실제 사용승인·보수 내역을 확인해야 합니다.
Q. 안방 베란다에 세탁기를 바로 연결합니까?
A. 냉온수·배수·방수·제품 조건에 따라 다릅니다.
실제 배관·공사·점검 공간을 확인해야 합니다.