구로디지털단지65세대, 역·점포와 호실별 누수. 미래타워(주상복합)는 서울시 구로구 디지털로32길 92의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
디지털로32길92 구로동의 미래타워 주택65세대다.
구로디지털단지역·버스·이마트 접근과 직주근접을 좋아한다.
같은 이름의 오피스텔6실과 주택 범위를 구분하고 실제 출입·횡단·승강장·대기·통근을 비교한다.
자연·조경
일부 고층의 트인 시야·채광·조용함과 저층·먹자골목 소리가 불편하다는 경험이 다르다.
실제 층·향·가림·창호·창 개방·야간 상권·음식 냄새를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 65세대, 공급 24·32·35평대, 개별난방 구성이다. 24·32·35평대 한 동65세대다. 실제 전용면적·용도·현관 구조·방·수납·욕실·창호·환기·배관·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 90대, 세대당 1.38대다.
90대·1.38대 안내와 적당한 자리·지하주차 만족이 있다.
실제 주거·상가·다른 용도 구획·등록·방문·귀가·차량 회전·출차·승강기 연결·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
가까운 마트·식당·편의시설을 이용한다.
상가 조리 냄새·매연 불편 경험이 있어 실제 점포·영업시간·배기구·환기·창 위치와 야간 소리를 비교한다.
관리와 운영
거실 천장 누수·곰팡이 때문에 장기간 불편했다는 경험과10년 동안 누수가 없었다는 고층 경험이 있다.
실제 호실·윗집·공용 배관·외벽·방수·보수 기록을 확인한다.
인터넷 배선이 없어 모뎀을 썼다는 의견은 현재 통신사 인입·방별 배선·속도·공사 조건과 대조한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 미래타워(주상복합) | 순영웰라이빌1차(주상복합) | 아스타빌(주상복합) | 양우 | 성삼하이츠 | 은하수수목원 | 덕영드림 | 우림필유 | 동선 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 고척동 | 구로동 | 오류동 | 구로동 | 오류동 | 오류동 |
| 입주·준공 | 2003-10 | 2003-11 | 2004-01 | 2000-06 | 2004-02 | 2005-12 | 2006-12 | 2005-12 | 2004-04 |
| 주택형 선택 | 24·32·35평대 | 26평대 | 27·31·34·37·42·28평대 | 24·25·28·33평대 | 13·22·23·29·31평대 | 28·30평대 | 24·26·30·34평대 | 23·25·32평대 | 25평대 |
| 주차 공급 | 1.38 | 1.65 | 1.41 | 1.02 | 0.86 | 1.08 | 0.84 | 1.02 | 0.8 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 65 | 102 | 77 | 165 | 81 | 60 | 125 | 120 | 152 |
vs 순영웰라이빌1차(주상복합) — 구로동의 대안
순영웰라이빌1차(주상복합)는 구로동 102세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아스타빌(주상복합) — 구로동의 대안
아스타빌(주상복합)는 구로동 77세대 단지다.
27·31·34·37·42·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양우 — 고척동의 대안
양우는 고척동 165세대 단지다.
24·25·28·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성삼하이츠 — 구로동의 대안
성삼하이츠는 구로동 81세대 단지다.
13·22·23·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은하수수목원 — 오류동의 대안
은하수수목원는 오류동 60세대 단지다.
28·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕영드림 — 구로동의 대안
덕영드림는 구로동 125세대 단지다.
24·26·30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우림필유 — 오류동의 대안
우림필유는 오류동 120세대 단지다.
23·25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동선 — 오류동의 대안
동선는 오류동 152세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
이웃 집의 누수 유무를 전체 건물의 동일 상태로 단정하지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은 건물에서도 누수와 거리 소리 체감이 크게 갈린다.
역·마트 접근을 좋아하더라도 실제 호실의 천장·배관·상가 배기·통신 배선을 구체적으로 볼 단지다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 구로디지털단지역·버스다.
- 생활: 마트·근린 점포다.
- 집: 일부 고층 채광·시야다.
"거실 천장 누수때문에 전세 계약 2년 중 6개월 가까이를 시달렸다;", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 누수·곰팡이·배선이다.
- 환경: 상가 냄새·먹자골목이다.
- 용도: 주택·오피스 관리 구분이다.
토론[편집]
Q. 고층이면 누수가 없습니까?
A. 누수가 없었다는 고층 경험과 다른 호실 불편이 다릅니다.
해당 집·윗집·외벽·공용 배관·보수 기록을 확인해 주세요.
Q. 인터넷을 설치할 수 없습니까?
A. 배선·모뎀 이용 의견과 설치 불가는 다릅니다.
현재 통신사 인입·방별 배선·속도·필요 공사를 확인해 주세요.