구로역·신도림역과 지하 5층 주차를 좋아하는 주상복합이다. 신도림팰러티움은 교통·관리 만족과 타입별 환기·열린 창 철도 소리를 함께 보아야 한다.
구로구 신도림동, 1개 동·96세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
경인로 584에 자리한다.
구로역 약 5~6분·신도림역 약 10분 보행과 두 역 주변 상권을 좋아한다.
실제 역 문·횡단·환승·배차·출근 경로를 확인해야 한다.
건물 안 마트와 역 주변 장보기는 다르다.
자연·조경
일부 구로역 방향의 열린 풍경·남향 햇빛을 좋아한다.
창을 닫으면 조용했다는 경험과 여름 열린 창의 열차 소리는 구분한다.
특정 시간 열차가 없었다는 과거 경험을 현재 시간표로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 개별난방 구성이다.
자재·수납·넓게 빠진 구조와 소음 만족이 있다.
D형 외 일부 타입은 주방 환기창이 없다는 자료가 있어 실제 타입·환기 설비·가구·창호·단열·누수·배관·옵션을 확인해야 한다.
주차
199대, 세대당 2.07대다.
지하 5층까지 주차가 있어 여유롭다는 경험이 반복된다.
현재 등록·차종·방문·구역·승강기 연결·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상시 분리배출·지하 헬스와 관리에 만족한다.
무료 이용에 대한 과거 기록은 현재 이용 권한·운영·요금과 대조하고 공용비·청소·배출·보수를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신미림초·신도림중 등 신도림 생활권 교육을 좋아하지만 초등·학원 이동 거리가 고민이라는 의견도 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신도림팰러티움(주상복합) | 고운 | 순영웰라이빌1차(주상복합) | 우민늘푸른 | 아스타빌(주상복합) | 구로순영웰라이빌2차(주상복합) | 오류금호어울림 | 개봉상우(상우2단지) | 대림역대성스카이렉스(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 23·34평 | 26평 | 25·29·32평 | 27·28·31·34·37·42평 | 26·27평 | 23·24·31평 | 25·27·32평 | 26·30·40평 |
| 대표 평형 | 32평 | 34평 | 26평 | 32평 | 27평 | 26평 | 31평 | 32평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 2.07대 | 1.03대 | 1.65대 | 1.03대 | 1.41대 | 1.16대 | 1.12대 | 1.0대 | 1.4대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2006.10 | 2002.10 | 2003.11 | 2004.10 | 2004.01 | 2005.06 | 2006.09 | 2005.06 | 2006.04 |
| 생활권 | 신도림동 | 개봉동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 오류동 | 개봉동 | 구로동 |
vs 고운 — 평형과 주차의 차이
고운는 개봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 순영웰라이빌1차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
순영웰라이빌1차(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.65대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 우민늘푸른 — 평형과 주차의 차이
우민늘푸른는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 아스타빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
아스타빌(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·31·34·37·42평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.41대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 구로순영웰라이빌2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
구로순영웰라이빌2차(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 오류금호어울림 — 평형과 주차의 차이
오류금호어울림는 오류동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·31평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 개봉상우(상우2단지) — 평형과 주차의 차이
개봉상우(상우2단지)는 개봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 대림역대성스카이렉스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대림역대성스카이렉스(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·40평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.4대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
96세대 1개 동, 2006년 입주 기록이다.
구로역 개발·철도·주변 재개발의 과거 예상 연도는 실제 승인·개통과 구분하고 현재 생활 경로를 우선 비교한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 두 역 생활권
- 지하 주차 여유
- 상시 분리배출
- 자재·관리 만족
단점·유의점
- 타입별 주방 환기
- 열린 창 철도 소리
- 학교·학원 이동
- 건물 내 마트 부재
토론[편집]
Q. 모든 타입에 주방 환기창이 있나요?
A. 일부 타입은 없다는 자료가 있습니다.
해당 도면·환기 설비를 확인하셔야 합니다.
Q. 창을 닫으면 조용하면 열어도 괜찮나요?
A. 열린 창의 열차 소리 경험이 있습니다.
실제 환기·시간대·창호 상태를 확인하셔야 합니다.