수목원·산책·조용함을 좋게 평가한90세대 저층 주거다.오류동보는24·34평 공간과 가파른 언덕·주변시설·이웃 소리·현재 보안을 함께 비교할 단지다.
구로구 오류동, 3개 동·90세대의 주거단지다. 공급평형은 24·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
오류동 오리로13가길30에 있다.2018~2021년 주민은 천왕·오류동역 접근과 정문 마을버스·수목원 산책을 장점으로 들었다.바로 앞 역세권과 구분하고 실제 출입구·횡단·경사·배차·환승·역사 안 이동·차량 진입을 확인해야 한다.주변 생활시설이 적다는 경험도 현재 영업·배달과 대조할 조건이다.
자연·조경
2020~2022년에는 언덕의 풍경·바람·조용함을 좋게 평가했지만 가파른 오르내림과 묘지 방향 시야가 아쉽다고 했다.실제 동·층·향·창·가림·일조·시선·경사·비·눈·조명을 살펴야 한다.묘지의 정확한 소유·단지 경계를 댓글만으로 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·34평·개별난방 구성이다.2020년에는 조용한 주변 탓에 주차장에서 실내 말·생활소리가 잘 들렸고2021년에는 층간소리가 심했다는 경험이 있었다.실제 창·현관·벽·방·가구·수납·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
94대,세대당1.04대다.2021~2022년에는 주차가 무난하거나 넓다는 경험이 있었다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·회전·출차·승강기·계단·경사·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 감시카메라가 없다는 경험과 있다는 경험이 같은 해에 다르다.현재 설치·작동·사각·출입·택배·배출·방역·승강기·급수·보수·관리비를 실제 운영으로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교별 배정·교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가와 가족의 보행 보조·유아차·차량 이용을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 오류동보 | 월드 | 양우 | 그랜드 | 신원프라자(주상복합) | 매화 | 신성은하수 | 경남1차 | 신개봉삼환 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·34평 | 27·32평 | 24·25·28·33평 | 23·34평 | 25·28·36평 | 21평 | 27·38평 | 25·28·32평 | 25·31·32평 |
| 대표 평형 | 24평 | 27평 | 24평 | 23평 | 25평 | 21평 | 27평 | 28평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.04대 | 1.02대 | 0.69대 | 1.33대 | 0.34대 | 1.02대 | 0.83대 | 0.98대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.03 | 1998.12 | 2000.06 | 1997.03 | 1997.04 | 1996.09 | 1997.07 | 1998.01 | 2001.03 |
| 생활권 | 오류동 | 구로동 | 고척동 | 고척동 | 고척동 | 항동 | 신도림동 | 고척동 | 개봉동 |
vs 월드 — 평형과 주차의 차이
월드는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 양우 — 평형과 주차의 차이
양우는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·28·33평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 그랜드 — 평형과 주차의 차이
그랜드는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·34평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 신원프라자(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신원프라자(주상복합)는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·36평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 매화 — 평형과 주차의 차이
매화는 항동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.34대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성은하수 — 평형과 주차의 차이
신성은하수는 신도림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·38평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남1차 — 평형과 주차의 차이
경남1차는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·32평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 신개봉삼환 — 평형과 주차의 차이
신개봉삼환는 개봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31·32평 계열이다.
이 단지의 24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1998년 사용승인,3개 동이다.수목원 확대·주변 부지 개발 기대를 현재 완공 시설·본 단지 권리로 바꾸지 않고 실제 집·언덕·생활 접근을 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 수목원·산책
- 풍경·환기 경험
- 조용한 주변
- 주차 편의 평가
단점·유의점
- 가파른 언덕
- 생활시설 부족
- 층간·생활소리
- 현재 보안 작동
토론[편집]
Q. 감시카메라가 현재 있습니까?
A. 2021년 경험이 서로 다릅니다.현재 실제 설치·작동·사각·출입·관리 대응을 확인하셔야 합니다.
Q. 조용하면 실내 소리도 안 들립니까?
A. 주변 조용함과 이웃 생활소리는 다릅니다.실제 창·현관·벽·시간대별 소리를 확인하셔야 합니다.