학교와 생활시설 접근을 좋아한 경험에 비해 늦은 귀가 주차와 경사는 직접 살펴볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
오남읍 진건오남로550번길8에 있다.
마트·의료기관·농협·우체국·체육시설 접근을 좋아한 과거 경험과 2026년 편의시설·카페 등에 대한 의견이 있다.
현재 영업과 실제 경로를 확인해야 한다.
2021년의 마트 개점 예정 언급을 현재 운영 사실로 단정하지 않는다.
자연·조경
경사가 완만하다는 의견과 장을 보고 올라올 때 은근히 힘들다는 경험이 함께 있다.
비·눈·짐을 든 보행과 야간 조명을 확인해야 한다.
일부 집의 일조·바람을 좋아한 경험은 방향·층별로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
283세대·2개 동, 공급면적 기준 22~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
도면·수납·창호·환기·누수·급배수·욕실·보수 이력을 확인해야 한다.
층간소음 여부를 묻는 질문만으로 실제 소음 피해를 단정할 수 없다.
주차
총 283대·세대당 1대다.
주차 폭이 좁고 평일 늦은 시간이나 주말에는 어렵다는 경험이 반복됐다.
자정 귀가자의 이용 가능 여부나 지하주차장 존재를 묻는 글에는 확인된 답이 없어 단정하기 어렵다.
현재 주차 구획·등록·차종·회차·빈자리·집까지의 연결을 살펴야 한다.
관리와 공용 시설
2022년에는 승강기를 순차적으로 전면 교체한다는 경험이 있었다.
현재 완료 범위와 점검·수선 내역, 관리비·공용 청소·출입·택배·분리배출을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
어람초·어람중과 병설유치원이 가깝다는 의견이 있다.
현재 배정·모집과 출입문까지의 경사·횡단·차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
남양주성호, 마석건영, 진접한일, 삼청장미9차, 청학주공6단지, 성도, 두산2차, 화성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 오남한신1차 | 남양주성호 | 마석건영 | 진접한일 | 삼청장미9차 | 청학주공6단지 | 성도 | 두산2차 | 화성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 오남읍 | 오남읍 | 화도읍 | 진접읍 | 화도읍 | 별내면 | 오남읍 | 오남읍 | 진건읍 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 26평까지 | 31평까지 | 24평까지 | 47평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~32평 | 23~32평 | 22~30평 | 23~32평 | 23~26평 | 22~31평 | 24~24평 | 23~47평 | 23~44평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.61대 | 세대당 0.52대 | 세대당 0.86대 | 세대당 0.45대 | 세대당 1.09대 | 세대당 0.21대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1998년 | 1994년 | 2000년 | 1995년 | 2002년 | 1993년 | 1998년 | 1999년 |
vs 남양주성호 — 오남읍에서 고르는 집
남양주성호는 23~32평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로884번길 22-48이며, 주차 확보량은 세대당 0.61대다.
vs 마석건영 — 화도읍에서 고르는 집
마석건영는 22~30평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 화도읍 비룡로158번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 진접한일 — 진접읍에서 고르는 집
진접한일는 23~32평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 진접읍 금강로1576번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
vs 삼청장미9차 — 화도읍에서 고르는 집
삼청장미9차는 23~26평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 166이며, 주차 확보량은 세대당 0.45대다.
vs 청학주공6단지 — 별내면에서 고르는 집
청학주공6단지는 22~31평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 별내면 청학로114번길 43이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 성도 — 오남읍에서 고르는 집
성도는 24~24평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 717-1이며, 주차 확보량은 세대당 0.21대다.
vs 두산2차 — 오남읍에서 고르는 집
두산2차는 23~47평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 781-40이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 화성 — 진건읍에서 고르는 집
화성는 23~44평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 남양주시 진건읍 사릉로469번길 1이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
생활시설 접근이 편하다는 인상과 집으로 돌아오는 경사의 부담이 함께 언급됐다.
장보기·통학·늦은 귀가 중 자주 쓰는 이동을 기준으로 살펴볼 만하다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
학교와 생활시설 접근, 일부 집의 햇빛과 여름 바람을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
좁은 주차와 늦은 시간의 자리 부족, 경사에 대한 의견이 있다.
승강기 교체 전언과 현재 상태는 점검 내역으로 구별해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 자정에 돌아와도 주차할 수 있고 지하주차장이 있나요?
A. 늦은 시간 주차가 어렵다는 경험이 있으며 지하주차장 여부는 확인된 답이 없습니다.
실제 구획과 귀가 시간 빈자리, 주거 연결을 현장과 관리사무소에서 확인해 주세요.
Q. 아이가 학교까지 다니기 편한가요?
A. 인근 학교 접근을 좋아한 의견이 있습니다.
현재 배정과 실제 출입문까지의 경사·횡단·차량 흐름을 함께 확인해 주세요.